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绿景地产三季度净利大增5981%

http://www.jrj.com    2008年10月23日 01:25     第一财经日报
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  程亮亮

  在整个地产行业遭遇国家宏观调控影响业绩普遍下滑的当下,绿景地产(000502.SZ)今日发布华丽的三季报,以净利润同比增长高达5981.41%的骄人业绩,在同日发布三季报的地产行业上市公司中傲视群雄,但是隐忧犹存。

  绿景地产在今日发布的三季报中表示,公司在三季度内实现净利润5075.11万元人民币,相比去年同期大幅增长5981.41%。而公司在今年1~9月份共实现净利润为8002.44万元。

  但是,根据绿景地产的三季报,公司总资产到报告期末为7.62亿元,而上年度期末公司的总资产为7.55亿元,仅仅增长0.97%。

  而根据之前绿景地产发布的三季度业绩预告公告,三季度业绩变动的主要原因是去年同期计提了减值准备,而今年公司销售收入同比增长一倍。公开资料显示,2007年中期绿景地产计提了减值准备1184万元,导致公司2007年前三季度净利润较低。而根据三季报,由于三季度结转销售收入增加,使得三季度营业总收入比上年同期增长94.78%。因为绿景地产加大了应收销售楼款回收的力度,应收账款同比下降84.97%。而公司前三季度业绩主要来自公司控股开发的绿景东山华庭项目。该项目的绝大部分单位是在2007年底、2008年初售出,销售情况理想,本期该部分收入得以确认。

  很显然,绿景地产如此华丽的三季报主要是通过会计处理和三季度报告期间对前期销售收入的确认所致,并不能真正的反映公司目前的销售情况和未来的发展走势。

关键词

地产 季报 净利润 公司 同比 

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