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“夺楼军团”人物志

2009年10月10日 04:29 来源: 21世纪经济报道 【字体:

  中瑞1.95亿元买楼,付了款却无法达成产权移交。至今,收购依然处于胶合状态。大楼受让和出让双方的股东代表都声称:“我们都入套了!”

  这起扑朔迷离的收购案主角是三大财团(中瑞、明力德和明虹投资)和一家中国500强企业(上海人民企业集团),其背后是多名晋身胡润或福布斯富豪榜单的民营企业家。

  “决不妥协”的中瑞

  从整个事件的演变过程来看,中瑞就如一个上当者。号称“中国民间第一财团”的中瑞财团,由鞋服、印刷等领域的九大行业龙头联手组建,背后分别是重量级别的民营企业家:神力集团郑胜涛、奥康集团王振滔、法派集团彭星、新雅集团郑步良、星际控股陈时升,以及耀华集团、泰力实业、国光房地产和远洋眼镜。

  略加关注的人都会清楚,这些企业均拥有过辉煌业绩和傲人财富。因此中瑞从成立至今,一举一动无不牵动着媒体视线。

  2004年12月,中瑞以15.3亿元“天价”竞得温州市7万多平方米的温州原东方造船厂地块引起了极大轰动。对此项投资,各界并不看好。

  而中瑞似乎“我行我素”,在房地产市场频频出手,因此被外界称之为“温州超级炒房团”。建业大厦仅是中瑞在房地产市场的投资项目之一,没想到这个收购事件却令中瑞身陷数年。

  2009年4月中旬,中瑞曼哈顿项目最后一期开盘,售价每平方米3.4万至3.6万元,都已经基本售完之际,中瑞正式展开夺楼防卫战。

  “不会持续太久了,我们决不会妥协。”穿行在上海与温州之间,中瑞财团如今出面应付媒体、找律师或政府部门接洽的,大多是股东之一的陈时升。

  相对于其他几个股东,陈时升原本更显低调。他所创办的星际控股集团属于警用器材产销龙头企业。并与英、德、美、日、法、荷兰等国家达成合作,初步形成一个国际警用产品的生产加工场。即便如此,陈时升之前也甚少与媒体往来。

  “这股‘力量’实在太嚣张了!我们不会这样忍气吞声!”受访过程中,陈时升言语间充满着愤懑,对记者的问题毫不讳言。

  陈时升没想到,一直在行业里低调的自己,为了此次购楼事件不得不抛头露面冲锋陷阵。而他接力的是中瑞董事长郑胜涛。

  “不可思议”的明力德

  “我们也想不到,事件发展到现在这种样子。”说完,朱德龙一脸的不可思议。

  朱德龙是大楼卖方的代表之一,原本在陕西投资矿业,现在不得不放下工作,“驻扎”在上海,配合法院,完成或推动这起大楼交易事宜,“明力德实际上是和建业大厦捆绑存在,当时组建,完全是因为大楼的投资。”相对于中瑞而言,上海明力德实业投资有限公司(简称“明力德”)实际上也是个财团组织,只是其背后的股东知名度不及中瑞。

  股东是来自温州的六个企业家,分别是杨大明,朱德龙,郑步良,黄杨花,章圣望,夏成强六人。根据明力德的股份划分,法人代表为杨大明,持股20%,章圣望持股25%,其他人均持股在10%~15%之间。

  从中瑞收购初始至今,六大股东卖楼意见开始并非完全统一。这点,目前负责配合中瑞股权移交的朱德龙表示认同。

  引进中瑞,决定力量来自郑步良。他的新雅集团不仅是中瑞的股东之一,其本人还是明力德的股东之一。 “我完全是受其他股东所托,才去说服中瑞购楼的。”2006年,明力德六名股东一致同意,要将大厦和明力德公司一并出售。郑步良说,因为大楼出售过程中有过“挫折”,股东认为中瑞财力雄厚,有利大楼顺利出售。而且,当时还有一个不成文的约定,哪个股东将大楼成功出售,将得百万奖金。

  不过,新雅集团并不差钱,且郑步良同为两财团股东,当时为了避嫌,他声称自动放弃这一奖项。

  但是,在外人看来,郑步良此举,无疑影响到了另外股东的利益或面子。

  实际上,早于中瑞之前,明力德的股东代表黄杨花,跟上海人民企业集团以同样的价格洽谈过。但最终决定楼卖给中瑞,这在股东跟中瑞签订收购协议的时候,黄杨花称自己出差,不予签字。这在其他股东看来,显然有点不情不愿的表示。

  “可疑第三方”的金福音

  而上海人民企业集团董事长金福音,非等闲之辈,在2008年的福布斯中国富豪榜上,金福音家族排名第63名。

  “黄杨花和金福音之间的交往相当密切。”明力德一股东透露。

  在这批富豪中,黄杨花是目前唯一一个“悲剧”角色,2009年国庆节前一天被保释。据称,由于牵涉到一家保险公司的作假骗保案,如今身陷囹圄。黄杨花是温州瓯南房地产公司董事长,1995年开始开发房地产,也属于温州比较知名的地产开发商。明力德公司的6个股东,在共同合作成立明力德公司之前,于2003年共同成立了上海明虹投资有限公司(以下简称“明虹投资”)。

  工商资料显示,明虹投资组建时期共有8个股东,除了明力德公司的六大股东之外,另有两名股东,他们分别是陈民佐、杨宗好。董事长为原温州苍南县副县长章圣望,总经理为企业家朱德龙,两人均是明力德公司的股东。这起收购案,就是以明虹投资的名义卖楼的。

  中瑞方认为,有了浙江省高级人民法院的这份判决书,这幢大厦的收购事件应该没有变数了。然而,在法院执行人士陪同下,才发现,这幢大楼和明力德公司基本是债务重重,股权和大楼产权已经被别家法院冻结。中瑞和明力德的股东们认为,种种迹象显示,这些牵扯进来的“第三方”,实际上真正的控制人就是金福音。

  对此,记者电话联系到金福音本人。但金福音态度谨慎。当他在电话中问明记者大致的采访意图后,称最近几天事务繁忙,不方便接受采访。

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