首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货社区直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片

三轮刺激次第展开 海南国际旅游岛谁主浮沉

2010年02月01日 03:15 来源: 证券时报 【字体:

  连日来,海南岛始终被阴雨天气笼罩。然而,阴雨连绵的天气并未减退人们涌向海南岛的热情。房企百强热力南进,千亿资金全速涌入,投资客多如牛毛,沉寂多年的海南岛似乎正在演绎一个“黄金岛”似的神话,焕发出第二春的海南正在以前所未有的饱满激情迎接着新一轮的投资、开发热潮。

  根据国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,海南国际旅游岛将被建设成为我国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国生态文明建设示范区、国际经济合作和文化交流的重要平台、南海资源开发和服务基地以及国家热带现代农业基地。

  有分析人士指出,“国际旅游岛”对海南经济的刺激首先将以大基建的投资拉动为主,随后再转向旅游带动的内需提振,带动交通运输、酒店及旅游地产、消费品行业受益,而伴随着相关产业的发展,金融市场也将迎来发展契机。三轮经济刺激的模式将次第展开,而现在,海南岛迎来的是房地产投资热。

  地产引领狂热投资潮

  第一轮刺激正在上演

  浙江永康海南商会会长徐志林是一位多年在海南经营防盗门生意的商人,他告诉记者,几天时间里,他接了不下100个电话,都是来自浙江永康的一些老乡,电话内容都是咨询在海南买房、买地等投资相关问题。最近这段时间,徐志林忙得够呛,天天都是接待来自内地的一些老板,他们都是揣着钱袋子前来洽谈土地买卖等投资事宜的投资客。徐志林告诉记者,这些老板们投资金额多则数十亿,少的也有几千万。但尽管如此,现在想在海南买到地,已不是一件容易的事了。

  由于大量资金看好海南建设国际旅游岛,房地产市场行情看涨,特别是在2010年1月中旬海南省政府颁布“两个暂停”政策之后,房价更是加速上涨。记者的一位朋友想在在海甸岛购买一处不到100平方米的房产,房产中介以平均每周增加10万元的速度给她报价。目前海南在售的多处楼盘售价均大幅提升,有些楼盘上涨幅度已高达1倍或几倍。

  据记者在海口的调查结果显示,一些滨海和临江的一线水景项目售价已由去年的均价6800元/平方米上涨到目前的22000元/平方米,还有的项目由去年的均价6860元/平方米上涨到11000元/平方米。更加让人咋舌的是,现在很多房产公司都已经表示房子已经售完。三亚则更是出现了类似“汤臣一品”的豪宅,看房人也必须提供出资证明后才被允许看房。如三亚凤凰岛的房子,售价已经高达7、8万元/平方米。

  房产的投资潮甚至延伸到海南各市县,记者来到海南本土大型房地产开发企业昌茂集团和中润地产联手在海口周边市县定安开发的一个3万平方米的温泉水城,还未开口,就被告知一期已经全部卖完,二期不知道什么时候才会开售,价格目前也没办法确定。售楼小姐忙得无暇接待来客,尽管是中午时分,但还有不少客人在看房,尤其值得注意的是,电话热线不断,一些投资客甚至就直接通过电话预订房子。

  据海南省人大财政经济委员会《关于2009年经济形势分析会的情况报告》显示, 2009年,海南房地产开发投资完成287.9亿元,同比增长44.3%,占全省固定资产投资的比重超过1/3;全省建筑业和房地产业税收收入总额占全省税收收入总额的48.2%;全省100多亿基金收入中,绝大部分来源于土地出让金的收入。

  在海南楼市一片看涨之际,国内的房企百强企业已纷纷提前布局,淘金海南。从海口到三亚595公里的黄金海岸线上,动辄投资数十亿、上百亿的旅游地产项目星罗棋布,其中不乏雅居乐、富力、万科、鲁能、新世界、保利地产、杭州绿城、华润、中信、中体等知名地产开发商。有业内人士估计,目前在海南的全国性房地产开发企业超过100家,投资总额超过1000亿元。

<<上一页123下一页>>

评论区查看所有评论

用户名: 密码: 5秒注册