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杰克逊豪宅价不及北京五环房 中国房价堪比纽约

2010年04月12日 08:49 来源: 新华网 【字体:

  近日来,“华裔歌迷310万购买杰克逊拉斯维加斯租住的豪宅”的消息引发热议。一些细心的网友计算后发现,这栋面积达1400平方米的房屋折合成人民币,每平方米大概只有1.5万元,这个价格比北京五环外的一些房屋的价格要低的多,相比上海、杭州以及现在疯涨的海南等地的房价,更不能同日而语。

  网友戏称杰克逊的“豪宅”真不贵

  据报道,美国摇滚歌星迈克尔·杰克逊曾租住过的豪宅位于美国西部内华达州的赌城拉斯维加斯,杰克逊曾于2006年在这里租住过半年。房子大约有1400平方米,拥有7间卧房、10间卫生间、1个豪华影院,此外还有室内健身室、网球场、篮球场等。

  上个月月底,这幢豪宅以310万美元的价格售出,该房屋的地产经纪人证实,买主为杰克逊的歌迷,后被媒体爆出是一对华裔夫妇。这条新闻随即成为论坛上讨论的热点话题,但人们更关注的是美中两国房价的差别。

  有网友计算了一下,310万美元相当于2100多万人民币,折合到每平方米也就1.5万。不少网友的第一反应都是:杰克逊的豪宅真便宜,以这个每平方米价格,在北京的东五环外都很难买到像样的房子。

  在迈克尔·杰克逊中国网论坛上,名为“最后的个性”网友说,“这么便宜啊,要是上海北京之类的不知道要多少了。”网友“迈迈家的”则说,“这点钱在海南那个啥凤凰岛只够买个200平多点的公寓。”

  北京四环内房价堪比纽约曼哈顿

  美国《侨报》记者乔磊说,和中国以每平方米房价为标准不同,美国人喜欢用住宅中间价格来说话,一般以此来观测房地产市场的走向。

  根据美国普查统计局公布的数据,2009年12月美国新房销售的中间价为每套22.13万美元(平均每套200平方米左右),约合每平方米人民币7500元左右。当然,美国不同地区、不同城市的房价差别也很大。

  以纽约为例,2009年12月纽约曼哈顿区的中间价格则为每套81万美元(约550万人民币)。曼哈顿是纽约房价最高的区域,按照中间价格每套550万人民币算,每平方米约为2.75万人民币。

  相比之下,中国不少大城市的房价已经进入了“2万”甚至“3万”时代,北京中原三级市场部统计,目前北京五环沿线新盘已开始突破2万元/平方米,四环内新盘价格大都在3.5万元/平方米以上。

  但值得注意的是,根据美国儿童和家庭管理局的统计,2009年纽约家庭人均收入约为3.92万美元(约26.6万人民币)。北京市统计局的数据显示,2009年北京城镇居民家庭人均可支配收入为26738元。也就是说,纽约家庭人均收入约为北京的10倍。

  与拉斯维加斯有一定相似性的海南三亚,在海南国际旅游岛规划获批后,房价一路飙升,被媒体称为房价“一天一个样”,有的楼盘去年年初开盘时18000元/平方米,现在已经涨到了35000元/平方米。

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