农村建房需求庞大 建材下乡呼声渐高

　　2010年中央一号文件提出，抓住当前农村建房快速增长和建筑材料供给充裕的时机，把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动“建材下乡”，鼓励农民依法依规建设自用住房。记者近日在江西调查了解到，农民改善住房条件的愿望迫切，农村建房需求市场庞大，包括农民、企业、相关部门在内的各界人士对“建材下乡”政策充满期待。

　　建材消费成农村热点

　　对于家住泰和县马市镇江滨村的郑永芳来说，今年最大的心愿就是建一栋两层半的砖瓦房。郑永芳全家六口人至今住在一栋建于上个世纪70年代的土坏房中，一碰到刮风下雨的天气就要担心屋顶漏水。“两层半的新房，需要两吨半钢筋，25吨水泥。”郑永芳告诉记者，他这几年在县城做泥工攒下了几万元，最晚今年下半年就要启动他的“建房计划”了。

　　在吉安市吉州区兴桥镇袁塘村，村民刘荣祥家正在原来一层平房的基础上加建两层。“不包括装修，建一层房要花四万元。”刘荣祥说，随着儿女的长大，一家五口人挤住在80平米的房子里实在不方便，何况25岁大儿子的婚房也该准备了。

　　“在农村，住是第一位的，吃和穿还在其次。”泰和县沙村镇建材经营部老板傅传文告诉记者，受传统观念和改善住房需求等因素影响，农村建材需求越来越大，他在全县的农村有六七个销售点，近几年光水泥销量每年要增加上万吨。

　　“随着农民收入的增加，农民对改善居住条件的愿望越来越迫切。”泰和县规划建设局副局长刘春华说，2009年仅马市镇申报建房的农户就有288户，全县有建房意向的农民据估算为5197户，以每户建设用地80平米，建筑面积200平米计算，建设工程造价为3.6亿元，需要钢筋2.59万吨，水泥9 .3万吨，砖25845万块，按二次装修增加1/3造价计算，工程造价达4.8亿元。

　　据了解，江西共有99个县（市、区），总人口4300万，其中农村人口3200万，860万户。近几年以来，新建、翻建住房农户每年都在20万户左右，约占全省农村总户数的2.5％，镇村年竣工住宅建筑面积保持在2700万平方米左右。

　　“全省16万个村庄，就算平均每年每村5户农民有建房需求，其消费能力也是惊人的。”江西省住房与城乡建设厅村镇建设处副处长聂新民认为，建材消费已经成为当前农村消费的一大热点，其拉动内需的潜力是巨大的。

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