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探地|双限松绑后迎首场土拍 尹山湖锦山添花再添商业

2014-10-28 11:06:40 来源: 365地产家居网

    365地产家居网 苏州(楼盘)讯

    10月13日,苏州市国土资源局发布了《苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告暨2014年经营性用地第3号》的公告通知,这是继限购全线取消、限贷松绑之后迎来的首场土拍。此次土拍共挂牌22宗地块,共计65.39万平方米,涉及姑苏、吴中、新区、相城等区域,园区缺席。这其中,尹山湖共计出让土地3块,苏地2014-G-45号、苏地2014-G-46号为汽车4S店,苏地2014-G-44号为商业用地。

苏地2014-G-44号苏地2014-G-44号区位图苏地2014-G-44号区位图44号地块位于吴中经济开发区郭新东路北侧、东安路西侧。土地面积为21107?,容积率≤3.0,规划为批发零售、商务金融和住宿餐饮用地。

    周边项目集聚,地块未来人气十足

    据小编探访,44号地块北临郭巷派出所,西边是正在建设的乡政府大楼,南边与保利三期悦玺一路之隔,东边是已经建设完成的御湖湾项目。

    地块南边即是郭新东路,郭新东路沿线正在建设地铁二号线的延伸段,在地铁二号线延伸段周边,盘踞着不少房企项目。首开常青藤、九龙仓碧堤半岛、保利观湖国际、保利居上、保利悦玺、阳光天地、中富御湖湾、天鸿尹山湖韵佳苑、合景叠翠峰、弘阳上湖、山湖一号等项目均扎根于此。

    此外,地块的北边有成熟的居住小区―国泰新村,周边仅有初级社区配套的尹山湖商业广场,相信未来改地区对于44号地块上所建成的商业是十分依赖的。

    紧邻公交总站,地铁为其助阵

    小编乘坐138在国泰三村下车,沿着尹鸿路向前,就会发现国泰三村首末站就在地块北侧,经小编观测,现已有67路、138路、501路、550路、 671路等公交车经过。地块南边郭新东路和东边东安路路面宽广,行车便利。郭新东路向南经过两个红绿灯即是著名的环湖路,可沿湖绕行一圈,欣赏湖岸景色。

国泰三村公交首末站国泰三村公交首末站地铁二号线延伸段在郭新东路沿线上,周边设多个站点,尹中路站、郭巷站、郭苑路站、尹山湖站。地铁二号线延伸段将于2016年开通,恰与周边项目的交付的时间点相差不多。并且小编发现,沿湖周边有很多新建的公交站台尚未通车,相信在未来地块周边交通会更上一个层次。

轻轨2号线延伸段尹山湖站施工轻轨2号线延伸段尹山湖站施工商业缺失,44号地块助阵尹山湖发展周边项目的密集,带来的便是商业的急缺。小编沿湖一圈,发现周边现有已经投入运营的商业仅为尹山湖商业广场,阳光天地商业广场、尹山湖商业水街、保利自带商业尚处于初步建设阶段。其中,尹山湖商业广场为基础社区配套,阳光天地建成娱乐购物中心,商业水街规划为文化休闲中心。44号地块恰位于尹山湖商业广场的南侧,苏大附属尹山湖中学的西侧,建设成为高大上的商业,弥补了周边商业缺失的现状。

    在天鸿尹山湖韵佳苑售楼处,来看房的李小姐告诉小编,尹山湖现在缺少的就是商业,经她走访,周边商业项目均已动工,现在听说11月份又有一块商业地块要进行拍卖,自然很是高兴。从年初开始,她就一直关注尹山湖的房子,怕的就是商业缺失,现在终于放心了,要赶紧下手了。

阳光天地商业广场阳光天地商业广场总面积2万多方,或建成大型商超根据《苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告暨2014年经营性用地第3号》的公告通知,我们可以发现,44号地块面积仅为2.11万方,容积率≤3.0,起报单价为6150元/?。相较于周边的商业地块,44号地块偏小,据小编推测,此处日后将建成像欧尚、大润发等类的大型商超。

    除此以外,小编实地探测发现,尹山湖周边建筑集聚,周边地块无多,44号商业地块的拍卖活将成为尹山湖商业的绝笔,11月12日,大型土拍会,我们将拭目以待!返回苏州365房产网>>

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