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江北新区规划出台箭在弦上 周末新街口展会抄底

2014-10-31 10:12:03 来源: 365地产家居网

    365地产家居网 南京(楼盘)讯

    江北新区规划即将公布的消息让近期江北楼市热度不减,江北楼盘更是抱团营销主动出击。

    本周五(10月31日)至本周日(11月2日),在新街口正洪街广场举行的《江北梦?南京梦―2014江北新区人居展》,十余家江北热盘组团参展。

    “虽然规划尚未出台,但很多消息其实已经在释放。此次展会的举办,能让更多购房者了解江北未来的发展,非常具有适时性。”大华锦绣华城营销总监胡迎梅表示。记者现场了解到,为更好地抓住这一营销节点,参展楼盘共给出了5000万的购房优惠基金,并金条、平衡电动车等大奖,以吸引买房人。

    作为此次活动的主办方,365地产家居网资讯中心总监曹维嫦也表示,江北新区规划未出先热,无论是从开发商的参展热情,还是从网友的线上报名和线下观展情况来看,火热程度都超过预期。

2014江北新区人居展现场 365地产家居网/摄2014江北新区人居展现场 365地产家居网/摄江北规划未出先热主题展会亮相新街口

    近期,无论是各大媒体报道还是坊间,关于江北新区的各路消息频频出现,仅一条江北新区规划的出台时间,便有多个版本出现。无论如何,这都足以表明市民对于江北新区的关注和期待。>>>江北新区有望在年内 获批成为国家级新区

    虽然正式规划尚未出炉,但多方消息显示,江北新区建设的启航已是箭在弦上。今年以来,借着青奥会的东风,江北多项城建利好已经陆续建成并使用。尤其是多条轨道交通路线的通车,更是为江北新区未来的发展打下基础。

    基于这些利好,作为区域人居发展的重要一环,江北楼市也在此背景下动了起来。无论是各楼盘的宣传推广语中,还是在介绍说辞当中,区域的各项利好都成为各楼盘的产品附加值,为江北楼盘在整个楼市当中提升了竞争力。

    而此次江北新区人居展,正是品牌房企为代表,多家江北楼盘集体抱团,以主题展会形式集体亮相南京人流量最高的新街口正洪街广场,不仅是一次区域形象的展示,更是各楼盘在主城市民当中展示自己、抢客吸客的机会。据了解,参展楼盘不仅免费给出高达5000万元的购房抵用券,还有金条、平衡电动车等精彩好礼放送。

    十余家江北品牌盘参展三大组团清晰呈现根据规划,整个江北新区将分为浦口、高新-大厂、雄州三大组团,其中浦口组团以高端服务功能为主,高新-大厂组团以科技研发功能为主,而雄州组团将以产业功能为主,配合一定规模的科教研发功能。

    在此次江北新区人居展现场,市民可以清晰看到以组团形式呈现的江北新区概貌,长江大桥、过江隧道、地铁十号线、地铁三号线、宁天城际等地标性轨道交通也被做出清晰标识。一位观展市民表示,“光听说三大组团其实老百姓一点概念都没有,这样立体化的表现出来,就清楚多了。”

    同时,江北新区各个区域内最具代表性的楼盘,也按照组团分布参展。浦口组团包括弘阳旭日上城、大华锦绣华城、中海万锦熙岸、明发新城中心,高新-大厂组团包括新城香溢紫郡、朗诗未来街区、艾菲国际,以及雄州组团的荣盛龙湖半岛、荣盛莉湖春晓、亚泰梧桐世家等。

    一家参展开发商负责人表示,“过去许多人对江北存在一些固有偏见,而随着近年江北的不断发展,以及全市整体房价的不断提升,越来越多的人将置业目光投向了江北。此次展会,是让主城市民了解江北的契机,也是让江北楼盘在市民面前集中亮相的好机会。”

    竞争激烈:江北11月欲出货3000余房

    展会现场:最高限时优惠1万元据365地产家居网统计,在即将到来的11月,南京楼市有67盘计划推出1.2万套新房(不含都市圈),其中江北共有15盘计划推出3000余套房源,占了全市总量的四分之一。在2014年仅剩的最后两个月时间,各楼盘面对年底任务冲刺、回款压力,激烈的竞争已在所难免。

    此次参与展会的11家江北楼盘,同样带来近3000余套新房源,涵盖了刚需、改善、投资多种物业类型,其中又以70-120?的房源为主力军,房源价格主要集中在6000-11000元/?区间,因而各家借此机会抢夺刚需客户的心态也十分明显。

    >>>参与人数突破4000 365砸金蛋活动high翻10月底

    浦口组团的楼盘拥有成熟的商业配套和较便捷的交通,高新-大厂组团楼盘不仅有地铁,还汇集了高新科研产业,雄州组团楼盘借宁天城际和名校成为刚需新兴置业区域。三大组团各具特色,各楼盘也都在展会上使出浑身解数吸引客户。

    在目前具体规划尚未出台之际,也是各楼盘出货以及购房者出手的好时机,各楼盘也借此机会释放不同程度优惠,增加销量。其中荣盛双盘、大华锦绣华城针对展会,对参展房源给出总价最高1万元的优惠,吸引了不少购房者关注。

    “虽然规划尚未出台,但是有很多消息其实已经在释放,此次展会的举办,能让更多购房者了解江北未来的发展,非常具有适时性。”大华锦绣华城营销总监胡迎梅表示,“江北一贯以来给人较为落后的印象,但正因为曾经的落后,才有了更大的发展空间和前景。”

    她透露,“江北新区规划的起点非常高,未来会有好几个大型商圈,加上交通的通达,与江南的对接和时间距离都会大大缩短,对城市整体形象也有很大提升。”

    江北新区规划出炉即将出炉

    现在或是抄底好时机

    事实上近两年,随着交通、配套上的逐步建设,江北在许多人的印象中,正逐渐抹去“脏乱差”、“生活不便”的标签,转而向着一个新区稳步迈进。

    在近日召开的南京城乡规划委员会全体会议上,有消息明确提出,江北新区在医疗、教育方面将会出现“质的飞跃”:江北新区将以浦口国际医院为核心,形成江北医疗城;同时规划在雄州、浦口建设一南一北两座国际学校,以壮大江北新区教育力量。

    另据最新消息,有关设立南京江北新区的请示已上报国务院,江北新区有望在年内获批成为国家级新区。而在南京市,江北新区的资本运作平台刚刚完成组建。

    正是因为这些规划利好的逐步出现,使得越来越多人开始接纳江北,甚至看好江北。在展会上,不少市民表达了对江北未来发展的期待。同时有不少人认为,经过今年下半年一轮房价的下调,入市时机现已到来。

    南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,“近期江北新区消息不断释放,对于它未来的发展蓝图,包括发展目标、定位、策略、计划都很让人关注,一旦规划出台,必将会掀起很大反响。”

    对于规划出台后对江北房价的影响,张辉则表示,“这主要还需看江北新区规划的具体内容传递出怎样的信息,以及届时的市场预期,我认为江北新区未来发展是值得看好的。”(365地产家居网 姜芳芳)返回南京365房产网>>

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