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公租房申请下周一正式开闸 这些信息请您提前了解:153个便民点可就近领申请表 房源确定后无法再修改

2014-11-14 06:16:43 来源: 云南信息报

    9298套公租房分配在即,遭遇冷空气的昆明(楼盘)却掀起了一阵安居热。昨日,记者先后走访了区级保障性住房管理中心、街道便民服务中心和公租房项目便民服务点。各服务站点已经做好准备,为新一轮的房屋分配工作提前加油。

    从下周一开始,市民可在153个公共租赁住房便民服务点就近领取申请表格,服务点表格可登录昆明市住房保障局官网查询。在申请表格填写完毕之后,可到所选房源项目点递交表格。昆明市公有房屋管理中心提醒申请人,房源信息确定在申请环节一并完成,一旦递交表格之后就不能再作修改。因此,建议申请人对房源信息进行详细比较和了解后,做出最适合自己的选择。

昨日泽惠园外,市民拿着号牌等待办理确认手续。昨日泽惠园外,市民拿着号牌等待办理确认手续。昨日泽惠园外,市民拿着号牌等待办理确认手续。泽惠园公租房服务点门口,昨日排满了前来办理申请的市民。申请公租房,他们职责各不同

    社区街道办

    查询公租房信息,领取申请表

    在吴井街道办便民服务中心,记者注意到电子显示屏上正在滚动播放着此次分配公租房的信息,其中包括了各项目户型、套数、地理位置、租金价格、物管费及二次加压费标准等核心信息。在公租房服务点已经有两名工作人员接受市民的咨询。从11月17日开始,市民就可以在设在街道办事处的公租房服务点领取申请表格了。

    住房保障部门工作人员提醒市民,由于整个申请周期长达一个月,不必集中在开通申请的前几日去办理。在办理过程中应当对照所需提交的材料清单进行相关材料的准备。需要注意的是,社区街道只承担申请表格发放的工作,递交申请要到所申请的项目服务点进行。

    区级住房管理服务中心

    可领表,也可递交下一批公租房申请

    昨日,记者在盘龙区保障性住房管理服务中心看到,各种宣传材料已经被粘贴在进门的显著位置,在服务窗口也有相关的宣传材料可供前来咨询的市民取阅。

    在区级住房保障管理服务中心,市民除了可以在街道办事处一样领取此番公租房申请表格外,如果市民对于此番推出的公租房项目并无满意的房源,想等待下一批的推出,也可以在办事处或区住房保障管理服务中心进行公租房的申请表格递交,如果审核通过将自动进入到轮候库当中。此外,如果申请人之前已经递交过申请,但不确认自己是否已经在轮候库中,可以到区级或街道办事处服务中心进行查询。

    此外,区级住房保障中心所承担的功能,在昆明市公有房屋管理中心等市级公租房服务部门也能完成办理。

    公租房项目便民服务点

    想租哪填完表交这里,已进轮侯库的申请人来这确认房源

    虽然昨日气温骤降,但在泽惠园的公租房项目服务点却已迎来了众多房源确认人。由于户外温度低,单次放行进入办理大厅的人数也由5人增加到了10人。

    据介绍,本轮分配项目便民服务点共有5个,除子君村和云峰家园的合并在子君村公租房便民服务点设置外,其他项目均在各自项目所在地设点。项目服务点对于新申请人承担发件、宣传、系统查询功能并接受申请人的收件,对于已经进入轮候库的申请人承担房源确认工作。

    自11月12日至12月16日,轮侯库申请人都可以至项目便民点进行户型确认。为了避免造成拥挤,昆明市公有房屋管理中心向轮侯库中所有申请人发送了短信,建议大家根据短信提示时间前往办理。除了短信,申请人还可以通过电话查询和官网查询的方式查询自己的轮侯资格。11月17日之后领取公租房申请表的市民,可到填报房源项目服务点进行表格递交。而轮候库中的申请人也应到房源项目服务点进行房源确认。

    选房建议

    市民多花时间去现场比较房源参观样板房

    据昆明市公有房屋管理中心通报,2014年昆明市公租房5个项目便民点于11月12日正式开放对原有轮侯库中12000余人的户型确认,开放首日,接受现场及电话咨询3700余人,完成738人的户型录入确认。第二天,咨询人数达4015人,确认户型819人,两天共确认1557人。 昆明市公有房屋管理中心需要提醒市民,开启本次分配后,推出的项目增加。为了保证公平性,原有申请的户型全部作废,所有轮侯库中的申请人需要重新进行确认,房源一旦确认之后不得修改。因此建议,市民应当花更多的时间去比较房源及参观样板房,以选择最适合自己家庭的目标房源。选房纠结

    地段好的 租金高难中签 租金便宜 又嫌远出行难

    哪个户型够自己家住?哪个小区去上班方便?每个月的租金能否承受得起?哪个房源中签率会更高?吴女士的脑子里这两天在不断地盘算着这些问题。

    吴女士家现租住在火车北站附近,夫妻二人的工作也在附近,孩子也在不远的北京(楼盘)路小学上学。想着换个好点的居住环境,吴女士一家打算申请这次的公租房。虽然之前已经进入了轮候库,但想要做出最后的决定并不是易事。

    吴女士的第一打算还是选择泽惠园,泽惠园的两室户型让他们一家很满意,但一些顾虑也存在。泽惠园虽然是距离他们一家工作学习圈子最近的公租房项目,但就算是骑车还是要40多分钟,而要满足家庭出行要求,至少得买两辆电动车,这就是一笔支出。而房租则是吴女士一家一时难以下定决心的原因所在。租金的基准价是17元/平方米/月,物管费0.8元/平方米/月,电梯维护费0.3元/平方米/月,在加上5.0元/户/月的二次加压费,一套50平方米的房子每个月花在租金上的钱也要900多元。此外,能否中签也是吴女士担心的。泽惠园此次参加分配的公租房总共有2379套,一室有2134套,两室只有245套,想中得两室房难度极大。

    子君村一时也进入了吴女士选择的视野范围内。对于吴女士一家来说,子君村最大的优势是中签率高。子君村此次配租的房源套数有5223套,其中一室918套,两室则有4305套。“选了子君村的两室房,概率就会高得多”。在租金方面,子君村也要省钱不少,子君村的租金基准价为12元/平方米/月,物管费0.75元/平方米/月,电梯维护费0.32元/平方米/月,二次加压费0.08元/平方米/月,以租一套50平方米的房子计算,租金也只需要600元左右,相比泽惠园便宜了300多元。

    但地理位置相对较远,则成为了子君村在吴女士心中的减分项目。如果住到子君村,骑车上班或者是送孩子上学都不现实。如果坐地铁,从地铁站到火车北站,需要花费5元钱,单程耗时30多分钟,还不算从小区到地铁站的耗时。一家3口人,按照一个月22天工作日来计算,每个月的地铁花费也要330元。虽然在房租上省了钱,但出行成本却增加了,每个月的基本开支子君村还是要高于泽惠园。但中签率在两个项目中却是“一个天上,一个地下”。

    到底选哪个?昨日记者离开时,吴女士还在纠结中。

    常见问题解答

    Q1:如果我在A便民服务点领取表格,填写后,可以到任一便民服务点提交相关材料吗?

    A:不可以。应当根据自己所选的项目,到指定的便民服务点提交材料。

    Q2:小王是主城八区城镇户籍,小李是其配偶,小李的户籍是昆明主城八区以外户籍,申请公共租赁住房须提交哪些材料?

    A:小王作为申请人的话,按照本地户籍材料清单提供相应材料。小李作为共同申请人,按照非本地户籍材料清单提供相应材料。小李有居住证、已购买社会保险的一并提交相应材料;小李没有居住证、未购买保险的无须提交相应材料。但是,小李承租公共租赁住房后,应当按照《云南省流动人口服务管理条例》办理暂住证或者居住证。

    Q3:已填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》申请人、共同申请人,在选房、签订合同阶段,未按时参加选房、放弃选房、未签收《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》、未签订合同的,如何处理?

    A:申请人、共同申请人住房保障资格自动作废,但可以重新申请。

    Q4:哪些申请人及共同申请人属于优先保障群体?可以得到优先保障?优先保障的申请人须提交哪些材料?

    A:符合公共租赁住房申请条件并已取得轮候资格的申请人或者共同申请人,属于下列情形之一的,提交相应材料可以优先配租:

    (一)在主城八区范围内领取最低生活保障的,提供《云南省城市居民最低生活保障金领取证》;

    (二)属三级(含)以上残疾的,提供《中华人民共和国残疾人证》;

    (三)年满60周岁的老年人,只须提供身份证;

    (四)属烈属的,提供《中华人民共和国革命烈士证明书》及直系亲属关系证明;

    (五)属残疾军人的,提供《中华人民共和国残疾军人证》;

    (六)属随军家属的,提供部队团级以上政治机关出具的随军证明和配偶的《中国人民解放军军官证》或者《文职干部证》、《武警军官证》;

    (七)属市级(含)以上劳动模范的,提供《劳模证书》;

    (八)属见义勇为的,提供县级(含)以上政府颁发的见义勇为荣誉证书;

    (九)在部队荣立二等功以上的,提供《立功证书》;

    (十)属全国英模的,提供相关证书或者证明材料;(十一)属“两参”人员的,提供民政部门出具的证明材料;

    (十二)属市、县两级人口和计生行政部门审批的“失独”家庭,提供经过市、县两级人口和计生行政部门审批确认为独生子女死亡家庭的证明文件。

    Q5:2014年11月7日前,取得轮候资格,未填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》的申请人,如何报名参加公布项目的摇号配租?

    A:已取得轮候资格,未填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》的申请人,携带申请人本人二代居民身份证原件到指定的便民服务点确认并打印《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》。《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》填写完毕提交后,视为申请人参加拟分配项目的摇号配租。

    Q6:填选《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》时,没有选择好项目或者户型,想要重新选择可以吗?

    A:填选户型应当慎重,充分结合自身条件,按照规定及填表须知进行填选。《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》一旦提交后,不得修改。申请人可以在填表前到所选项目现场了解项目情况以及参观样板房。

    Q7:选房时,如果申请人无法到场参加选房及签订租赁合同,能不能委托他人参加?

    A:申请人应当按照选房要求携带相关证件和材料,在规定的时间、地点参加选房和签订租赁合同。不能到场的申请人,出具书面的委托书和受托人的身份证(明),可以委托共同申请人或者其他人选房。租赁合同只能由申请人、共同申请人签订,不得委托。

    Q8:公共租赁住房可以继承吗?

    A:公共租赁住房属于租赁型保障性住房,不能继承。

    申请人死亡,有共同申请人的,由共同申请人提出申请,相关部门对共同申请人的住房保障资格进行复核。经复核,共同申请人符合保障条件的,可以继续承租,但应当重新签订租赁合同;不符合保障条件的,应当腾退房屋.申请人死亡,无共同申请人的,租赁合同自然终止,产权单位(运营单位)收回房屋。

    Q9:小李的户籍属于主城八区城镇户籍,但小李目前无业(灵活就业),请问小李如何开具工作和收入证明?

    A:按照《工作流程》的规定,无业或者灵活就业的,按照诚信申报原则,在申请书中填写月收入,无须提交格式证明材料。因此,小李无需提交格式证明材料证明自己的月收入、工作状况,只需如实在申请书中填写自己的工作状况、月收入。

    Q10:小马属于非主城八区城镇户籍,但小马目前无业(灵活就业),请问小刘能否申请公共租赁住房?

    A:按照《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》的规定,小马虽然目前无业(灵活就业),但小马能出具已经在主城八区范围内工作满1年(含)以上的工作证明,并持有主城八区当地公安派出所核发的居住证,且符合其他申请公共租赁住房的条件,就可以申请。

    Q11:小林属于三级(含)以上残疾,《中华人民共和国残疾人证》载明是精神残疾,请问小林是否可以作为申请人申请公共租赁住房?

    A:不可以。根据《办法》规定,申请人须年满18周岁,并具备完全民事行为能力。小林作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,只能作为共同申请人。由其监护人作为申请人申请,在取得轮候资格后,同样可以优先配租。

    Q12:以前和妻子共同拥有一套住房,属于夫妻共同财产,离婚时房产判给了女方(或者离婚协议中明确归属权的),可以申请公共租赁住房吗?

    A:自法院判决(调解)或者离婚协议载明房屋权属归女方所有满3年,并按照法院判决(调解)或者离婚协议已经办理房屋产权过户手续,同时符合其他申请公共租赁住房条件的,可以申请公共租赁住房;未及时按照法院判决(调解)或者离婚协议办理房屋产权过户手续的,应当在申请公共租赁住房前办理房屋产权过户手续,在申请公共租赁住房时提交已办理房屋产权过户手续的相关材料才能申请公共租赁住房。法院判决(调解)或者离婚协议载明房屋权属归女方所有未满3年的,不符合申请公共租赁住房的条件,暂不能申请公共租赁住房。

    Q13:老任属于非主城八区城镇户籍,在四川(楼盘)工作并且已经退休,请问老任是否可以申请公共租赁住房?

    A:如果老任退休后,能够提交在昆明主城八区范围内就业满1年的证明材料,且符合《办法》规定的其他条件,就可以申请。如果老任退休后,不能够提交在昆明主城八区范围内就业满1年的证明材料,就不能申请公共租赁住房。

    温馨提示

    1 如何填表

    申请人须如实填表 所有信息将核查

    申请人及共同申请人须对申请书中的风险责任告知书进行签字确认。根据风险提示,申请人及共同申请人提供虚假证件、材料或者隐瞒真实情况,以欺诈方式申请住房保障的,住房城乡建设(住房保障)部门有权依照相关法律、法规的规定予以处罚。申请人及共同申请人还需签署昆明市居民家庭经济状况核对诚信承诺及授权声明。申报家庭全体成员授权并自愿接受各级居民经济状况核对中心及社会救助管理和审批部门对其家庭成员的收入和财产等经济状况信息进行核查。包括入户调查,到银行、金融证券、房产、工商、税务、公安、人力资源和社会保障、公积金中心等部门进行核查和信息比对。

    家庭人均月收入的计算方法为,申请人和共同申请人月收入除以申请人和共同申请人人数;家庭人均财产的计算方法为申请人和共同申请人财产除以申请人和共同申请人人数。

    对于这些信息的核查,昆明市住保局相关负责人表示,在每次公租房配租之前,都会对所有申请人的信息进行核查。已经有申请人因为住房、财产、收入等超标,而被清除出公租房保障范围。此外,还有部分申请人考虑自行购房等因素而主动退出保障范围。

    2 如何申报

    重复申请公租房 5年内取消资格

    无论是已经进入轮候库的申请人进行房源确认,还是新申请人递交申请表格,都应在一处完成。新申请人可在昆明市公有房屋管理中心公布的153个服务点就近完成,进行房源确认的轮候库申请人应当在申请项目的服务点完成房源确认。新老申请人都不得重复提交申请资料或进行房源确认。

    昆明市公有房屋管理中心郑重提醒申请人,重复申请没有意义,不但不会增加申请成功率,一旦被查出重复申请公租房项目,5年内还不得再次申请。

    3 还有哪能咨询

    昆明市人才市场设咨询点

    为了使广大中低收入人群充分了解昆明市保障性住房的政策,昆明市住房保障局特在全市多个地方设立“公租房政策宣传便民咨询点”,向市民讲解政策。在昆明市人才市场,适逢大型招聘会举行期间,昆明市住保局都将设置公租房政策宣传便民服务点,为外来务工人员及新就业人员提供咨询服务。

昨日泽惠园外,市民拿着号牌等待办理确认手续。

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