房价一夜之间从3千到5万 刚刚雄安抓人了!

1评论 2017-04-03 15:02:45 来源:大众证券报 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  4月1日,新华社发布重磅消息称,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。

  新华社发布的通知中将雄安新区称为“继深圳特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。”从比肩深圳、浦东再到千年大计、国家大事,足见中央对雄安新区的重视程度。

  外地看房者蜂拥而至,房价一夜之间跳涨

  4月2日中午,北京西站广播一次次地播发消息,下午六点前去往保定的车票已全部售完;记者拿出手机打开买票软件,发现开往保定都是清一色的无票,不禁惆怅起来。

  当记者从黄牛手中拿到车票后,心里的石头算是落下一半。抵达保定东站后,远远望去,第一感觉是略显荒凉,站旁很多杂草,远处只有几栋小平房;但走出车站不远,在一处未完全装修好的楼盘外,便围满了大批外地号牌的车辆,其中以河北其它地方为主,也有部分北京号牌,一位当地人告诉记者,平时这些楼盘鲜有人问津,昨晚消息出来后,外地人立马蜂拥而至。

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(保定东站附近一楼盘,售楼人员正在向车主发放宣传册)

  雄安新区规划消息发布后,三县的房产买卖也很快被暂停,“核心区”的交易机会没有了,更多的看房者将目标瞄向了“核心区”的周边,正如保定东站附近的楼盘,仍不时见到售楼人员拿着宣传册向路边的车主兜售。

  据了解,七八年前保定东站附近的房价还只是3000元/平米左右,现在已经涨到了18000元/平米。

  保定东站附近楼盘只是一个小缩影,一位家住保定市清苑区的司机告诉记者,清苑区与三县中的安新县毗邻,“如果以后雄安新区真的建起来了,我们清苑的也能得到不少好处。”在司机师傅看来,虽然没有进入“核心区”,但多少也算是沾了点光。

  从保定东站出发,大概一个小时,记者便来到了雄县县城,各个售楼处均已贴上封条,楼盘均已停售。但是,即便如此,每个售楼处前,仍然挤满了大量的看房人,一群外地人围着一个本地人,向其讨教其中的门道,本地人也愿意向面前的外地人露一手;售楼处前,也不乏寻寻觅觅的房产代理,他们走遍了雄县的每一个售楼处,向路人分析着“停售令”何时解封。

  一位房产代理告诉记者,昨天雄县的楼盘价格还在8000元/平米左右,昨晚成交时就一下子窜到了16000元,至于解封后这里的房价能达到多少,房产代理向记者笑了笑就不再言语。

  记者在雄县看到的另外一个“奇观”是,马路上京牌车辆频频现身,擦身而过的车流中,每五六辆车就有一辆是京牌,当然,也不乏辽宁、江苏、河南以及河北其它地方的车辆。不少购房者对记者表示,4月1号晚上11点多就到了雄县并四处找买房子的地方,“宾馆都住满了。”并且有购房者称,其早上7点多来到雄县,但9点20分左右,他已经打算撤退了,“现在就是买不上,啥也买不上,没房源。一手房不让买,二手房买不上。”

  雄县召开紧急会议,要求停止一切售楼行为

  4月2日,原定于10点开始的雄县房地产开发商、中介紧急会议直到10点49才开始。该县分管相关工作的副县长谢克庆出现在会议上。此外还有雄县县政府、住建局、市场管理监督局、公安局相关领导出席了会议,并言辞犀利地表明了态度,雄县所有的售楼行为被叫停。

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  ▲雄县召开紧急会议现场(记者现场拍摄)

  谢克庆称,政府已经工作一个晚上,正在查封查处所有售楼门店,大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻,已经取缔几个卖房的,现在开始停止一切售楼行为。

  谢克庆在发言中表示:

  第一要认清形势,新区刚宣布成立,特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象,比如炒房团等行为,(这些人)会因对政策认识不到位而造成巨大损失。

  第二要落实政策,停止一切销售行为。他同时对开发商表示,不要担心已经建好的房子。民众不要急着出手小产权这样的房子,要劝说亲戚朋友不要来雄县炒房,“有可能炒出个炸弹。”

  第三要严格管理,政府部门的主要职责是管控,企业要严格内部管理,按要求做好工作,不要存侥幸心理。

  此外,谢克庆表示,相关分管领导将会讲解相关政策,有关工作人员全员在岗取消休假。

  出席会议的雄县有关部门均在现场表态,雄县住建局称,开发、售楼两块要依法,需要土地证和售楼证。值得注意的是,雄县公安局相关人员表示,凡是对禁令不执行的(人员),将依法采取措施。

  刚开完会,就有人以身试法被刑拘

  据河北保定市公安局官方微博消息,4月2日,保定市公安局根据国土部门移交线索,经侦查,破获雄安新区安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案,对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。

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  据河北保定市公安局官方微博消息,4月2日,保定市公安局根据经工作查明,犯罪嫌疑人张某增于2010年3月注册成立安新县兴泰房地产开发有限公司。2016年2月,该公司在未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等证照的情况下,非法圈占安新县安州镇东角村农用土地进行施工,开工建设37栋住宅楼,并对外销售。土部门移交线索,经侦查,破获雄安新区安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案,对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。

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  经土地主管部门鉴定,安新县兴泰房地产开发有限公司共非法占用耕地132.16亩,已硬化面积30.39亩,达到严重破坏程度。

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  根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条之规定,该公司行为已涉嫌非法占用农用地罪。

  目前,犯罪嫌疑人张某增已被刑事拘留,案件正在进一步侦办中。

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  雄县人在北京:激动得一夜没睡着

  “昨晚一夜没睡着,激动得呗。”对于中共中央、国务院决定设立雄安新区一事,保定雄县昝岗镇人陈波(化名)笑着说,自己激动得一晚都没怎么睡觉,早上6点多睡了一会,到现在心情还是澎湃的。

  今年32岁的陈波来京工作已经8年多时间,在通州八里桥附近一市场做电线电缆生意。

  陈波说,昨天傍晚周围有人说“雄安新区”的消息,起初不相信,后来发现消息在朋友圈被刷屏,才相信这是真的。当天晚上,他便让妻子赶回家了解买房的信息,发现已经不能买了。

  陈波说,激动的不止他们一家,“我们一个市场几十号雄县人老乡,今天都已经赶回去了。”

  虽然新区才刚宣布,陈波觉得现在一切都不一样了。2点20分左右,陈波打开滴滴顺风车,发现叫车的乘客是之前的十几倍,共有42名乘客是要前往雄县、容城县、安新县等地方的。以前只有每周五放假,可能才有三四个人。

  打开地图,他发现一周前回家的高速还叫“廊涿高速”,现在已经在地图上变成了“首都环线高速”。

  陈波说,之前也曾听说过要成立“白洋淀市”,也有“保定副都”的传闻,但都没有当一回事,如今,他觉得“馅饼”砸在了自己头上。

  以前陈波还会想着如何能留在北京,如今他打算明年就回老家雄安新区工作。他觉得,新区现在一切都是新的,机会也更多。

  设立雄安新区,对北京有啥影响

  截止到目前,网上的大部分文章,其实都还在炒作雄安新区本身。其实新华社通稿已经说的很明白了,再炒无非是吸引眼球,或是成为周边开发商的枪手,比如周围某个还不限制购房资格的镇(谁涨打谁这个经验,北京刚刚通过住建部传递给各省,坐等看河北反应)。

  是时候应该聊点更深的东西了。

  先看看新华社的通稿,对于设立雄安新区的目的,原文是:“是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署,对于集中疏解北京非首都功能,探索人口经济密集地区优化开发新模式,调整优化京津冀城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎,具有重大现实意义和深远历史意义。”

  注意,在党中央部署之后的第一句,就是“集中疏解北京非首都功能”这几个字。

  再说白一点,就是设立雄安新区,最重要的目的之一,就是将北京的非首都功能“集中”疏解出去。

  现在就要回答一个问题了,哪些才是首都功能呢?

  目前还在公示的《北京城市总体规划(2016年-2030年)》草案说的很明白,北京的战略定位是政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心,与这个战略定位不符合的产业和功能,就是非首都功能。

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  那么很多人又要问了,疏解到雄安新区的都有哪些呢?

  其实早在几年前,北京市政府就已经开始了非首都功能的疏解,并取得了很大的成效,比如一批工厂迁出北京,动批、大红门等服装批发市场也迁到河北。而且开始打造通州的城市副中心,市委市政府以及各市级部门也将迁往通州。

  但是,有些单位或企业,并不是北京市政府能够说了算、搬得动的,这就需要党中央和国家的战略安排。

  说到这里,谁要去雄安大家就知道了吧。而且这次新华社的文稿中,在疏解一词之前,还用了“集中”这个形容词,意思再明显不过了。

  北京更值得期待

  为什么这么说?

  其实道理一说就明白。

  这些年困扰北京(或者说首都)的主要是大城市病,包括人口聚集过多、资源紧张、空气质量等环境问题、交通拥堵等等。

  近几年和未来若干年,北京市自身会继续发力,将一些非首都的功能疏解出北京。

  这次,党中央作出战略部署,设立雄安新区,将一些北京市力不能及的功能集中疏解。

  可以想象,未来,原先北京“身上”负担过重的那些功能,会逐渐去掉,北京作为首都,也将卸下不应由自己承担的担子,轻装前进。人口、环境、交通等问题的解决也会更加容易。

  来看一下《北京城市总体规划(2016年-2030年)》草案中描绘的美好前景:

  到2030年,全市森林覆盖率达到45%,将近一半都是绿色哦;

  到2030年,城市建成区公园绿地500米服务半径覆盖率达到95%,出门500米就能逛公园;

  到2030年城市建成区人均公园绿地面积达到16.8平方米;

  到2020年(就剩不到3年),PM2.5年均浓度控制在56微克/立方米左右;

  到2030年,PM2.5年均浓度达到国家标准的35微克/立方米左右。

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  看出来了吧,保障实现一个更好的首都北京,这必定是雄安设立新区的主要目的之一。所以设立雄安新区,对北京来说是大大的利好,未来的北京天会更蓝、地会更绿、水更清、环境更好、更宜居,总之更值得期待。

  所以,与其去参与那些不切实际的炒房,还不如静下心来多想想自己生活的北京,规划好自己的生活,努力用不同的方式实现在北京的安居梦,张开臂膀去拥抱更美好的首都北京。

  来源:每日经济新闻、证券时报、京房字、新京报和观察者网

关键词阅读:雄安 雄县 抓人

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