别造谣了!任志强从没说过18年房价暴涨!

1评论 2017-06-01 12:16:53 来源:地产情报站 涨停板,就要这样抓

  最近,有篇文章传的很火,写的是任志强对2018年房价的预判。这篇文章站长也看过,本来觉得,信息时代,谣言比较多,没有理会。

  结果昨晚有个粉丝发给站长,说:站长,任大炮从来没有错过!看来房价还要涨!俺们县城新盘一开盘就日光,俺等不及了,要买入了!

  没想到,今天在某专业投资平台也看到这篇文章,站长内心是有一万匹草泥马奔腾而过的。

  别造谣了!任志强从没说过18年房价暴涨!

  如果说公众号,大部分小编为了博眼球赚个阅读量也就罢了。专业的投资平台发出这种文章,那会误导多少投资者?是打算忽悠一群人高位接盘站岗吗?

  文章提出,任志强的发言是在近期举行的“房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会上。

  近期是哪一期呢?看发言内容,应该在去年,2016年11月27日下午,《任志强张维迎黄益平北大闭门会》上,地点是朗润园万众楼。

  实际上,这不是所谓的最近发言。任志强最近的一次公开场合发言是在2017年1月7日,钜派投资集团“2017年宏观经济展望暨投资策略会”。

  还有一个消息是,3月18日上午,有人问任志强的朋友刘春,最近楼市调控政策连续加码,想知道任志强对长中短后市走势的看法。任志强微信回复了刘春。

  限购政策告诉大家,房子是用来炒的。没有一个政策是为了帮助购房者减轻负担,都是让炒房减少杠杆,使炒房不会引发银行贷款危机的。不是倒洗澡水把孩子倒掉,是直接把孩子倒掉。短期平或跌必然会导致长涨。有七成首付能力早就有房了。

  文章里,作者把任志强最近两次公开场合的发言糅合一起,数据用的都是15,16年的老数据,完全没有把今年北京供地计划算计去,也没有把北京5年新增的150万套房算进去。结果得出,18年房价暴涨的结论,还要任大炮背锅也是醉了。

  实际上,大炮从来没有说过18年房价还会暴涨的言论,站长相信大炮也不会做出这个判断。他对市场把握一直是很敏锐的。任大炮并非一味唱多,比如14年,大炮就预言房价要下跌,结果证明其远见。而大炮数次预言房价暴涨的时间节点,也是踏准了的,即使是死多头,大炮也从来不盲目唱多。

  未来一年半左右房价预期平或者跌

  大炮在1月份说过,房价涨跌要看政策周期。

  “房地产政策有一个不肯定性,今年、明年、未来怎样样?没人敢说。我们要预测都是依据现有政策做抉择,然而实际结果必定会依据未来的新的政策。周期是多少?许多人说十几个月,这是政策变化的周期,通常18个月变一次,12个14个月也有,一年半上下。政策周期抉择了房地产经济的增长情况。”

  而3月份,大炮发言,短期平或跌必然导致长涨。这个短期,应该就是政策变化周期。可能12-18个月。所以,至少下半年,明年房价平或跌是大概率事件,不会再有大的暴涨机会。

  如果你17年,18年还想高杠杆做投资,那么真的要评估下风险了。大炮也提醒过,中国房地产是政策市,最高领导已经明确指出,房子是住的,不是用来炒的。

  如今北京的新领导班子已经确定。

  别造谣了!任志强从没说过18年房价暴涨!

  而且你们还记得去年蔡奇市长说,要确保北京2017年房价环比不上涨了吗?相信蔡奇市长一定会把大大的话执行到位的。

  别造谣了!任志强从没说过18年房价暴涨!

  换句话说,北京的新房备案价17年一定会严控,限购限贷的调控政策17年也不会放松。北京又是其他城市政策的参考标尺,尤其是一线、强二线城市在未来的不久会出现阴跌。

  现在热火朝天的三四线城市,还依然处于大涨的阶段。如果调控到位,就高位站岗几年,不到位,那可能就要戳破几个泡沫了。

  前天站长好基友爱上楼分享了一篇文章,其中有段话站长跟粉丝们共勉:

  买房最大的好处是能长期低息贷款,而不是涨的多。 这些年房子并不见得比大米、白菜、食用油涨的多。 所以,买房本身并不见得是最好的一个投资。 它之所以引人关注,只不过每个人都相关,投入的比例大而已。 这些年真正的好投资是7折利率的负债。 哥买的不是房,哥买的是债!

  而现在,5成,7成首付,还要承受1.1倍,1.2倍的贷款。

  杠杆没有了低利率也没有了。

  你还傻乎乎的往里冲……我敬你是条好汉。

关键词阅读:任志强 房价

责任编辑:Robot RF13015
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