上海商务园区租金年均增长率可达4.9%

1评论 2017-07-13 01:37:50 来源:上海证券报 如何才能做到2天赚20%?

  地产服务商高力国际11日发布报告指出,在上海建设具有全球影响力的科技创新中心的过程中,商务园区将会发挥越来越关键的作用,预计未来五年内,上海商务园区的租金将呈现不断平稳上升的趋势,年均增长率可达4.9%。而其中,张江和金桥是商务园区租赁和投资交易最为活跃的区域板块。

  据高力国际的统计,过去一年,上海主要商务园区的租赁成交中,占比最多的是互联网信息技术企业,达35%,其次是制造业企业,占比22%,金融企业、房地产企业和能源企业也占据了一定的比例。承租企业中79%为国内企业,21%是海外企业。从子市场来看,租赁成交最多的区域板块为张江,占比32%,充分体现了张江作为上海科创中心的主要载体的重要地位。金桥的商务园区租赁交易占比为24%,位居第二。高力国际分析发现,面积区间在2000至3000平方米的租赁交易占到46%,是最受青睐的租赁面积段。

  相关上市公司所披露的一季度经营数据也印证了上述观点。据张江高科(行情600895,诊股)公告,1月至3月,公司房地产业务取得租金总收入17224.41万元,同比增长25.70%。浦东金桥(行情600639,诊股)今年一季度实现租赁收入29342.54万元,同比增长4.79%。

  除了租赁交易需求外,近年来在上海,商务园区的大宗投资交易也非常活跃,张江、金桥占整个大宗投资总数的72%。从同期的大宗投资交易的投资者来源来看,89%的投资者是国内投资者,例如联想旗下的弘毅资本,以及中银国际、万科等。

  张江高科在2016年年报中表示,2017年,公司将持续加大对园区物业的收购和保有力度,同时适当增加投资退出强度,进一步优化公司利润贡献结构占比。

  展望上海商务园区市场的未来发展趋势,高力国际预计,未来五年内将有约250万平方米商务园区新增供应入市,其中半数以上位于张江和漕河泾。未来几年,上海商务园区的空置率会保持低位,并有逐渐下降的趋势。

关键词阅读:上海商务园区 租金

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
人心散了队伍不好带!美国国务卿欲提前辞职

2017-07-26 02:25:00来源:快讯通财经

上海的哥2分钟超50辆车 日本女乘客:能活下来真好

2017-06-16 21:15:14来源:观察者网

苏宁银行开张民营银行增至12家 还有5家在路上

2017-06-16 21:15:54来源:e公司官微

微信小程序上线广告功能?腾讯回复:正在试点,开放时间未定

2017-06-16 16:55:54来源:36氪快讯

前6月国企利润总额1.4万亿同比增24.3%

2017-07-26 04:02:23来源:投资快报

王健林连万达广场也要卖?接盘侠比孙宏斌更有来头

2017-07-25 21:04:44来源:金融街侦探

加力降杠杆 国企改革再提速

2017-07-26 04:12:59来源:中国证券报

阿冷因新人身份被针对 身边两土豪刷百万怼斗鱼一哥

2017-07-24 13:35:09来源:游戏日报

政治局会议为何猛批“金融乱象”?

2017-07-25 06:11:54来源:国是直通车

证监会查出保千里估值“注水”2.7亿元

2017-07-13 01:39:18来源:证券日报

央行表示将加强互联网金融监管

2017-07-26 04:02:43来源:投资快报

新华社:从财税上降低住房财富增值效应

2017-07-25 18:54:44来源:新华社

欧盟、土耳其高官布鲁塞尔会晤“各说各话”

2017-07-26 03:17:21来源:中国新闻网

刘胜军:把发展直接融资放在重要位置

2017-07-26 04:24:32来源:中国证券报

政策利好逐渐释放 军民融合迎深度发展

2017-07-26 03:51:16来源:投资快报

印度股市创历史新高 20年涨10倍

2017-07-26 02:38:56来源:证券时报

吴晓求:中国金融业进入重大历史转型期

2017-07-26 04:23:54来源:中国证券报

许善达:去产能见实效 去杠杆待推进

2017-07-26 04:24:12来源:中国证券报

财政部:上半年国企利润总额14072.3亿元

2017-07-26 04:18:18来源:中国证券报

中国智能投顾行业2017年5月发展月报

2017-06-05 19:53:27来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股