刚刚 70城最新房价出炉!北上广深都降了

1评论 2017-07-18 13:46:15 来源:中国经济网 “真雄安”即将诞生(名单)

  国家统计局今日发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

  热点城市房价保持稳定态势

  15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平。

  刚刚 70城最新房价出炉!北上广深都降了

  6月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。

  从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨,但涨幅均在0.5%以内。

  70城房价同比涨幅回落

  70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。

  刚刚 70城最新房价出炉!北上广深都降了

  70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。

  据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。

  刚刚 70城最新房价出炉!北上广深都降了

  二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落,6月份比5月份回落0.1个百分点。

  刚刚 70城最新房价出炉!北上广深都降了

  此外,一线城市房价环比下降。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

  M2增速创历史新低

  上周全国金融工作会议闭幕,会议明确要求:要推动经济去杠杆,坚定执行稳健的货币政策,处理好稳增长、调结构、控总量的关系。并强调党中央对金融工作集中统一领导。

  此前的5月份,M2增速跌破10%,达到9.6%,最新公布的6月数据,中国的M2、M1、M0这3大数据,同时降低,而且降幅不小。其中,M2同比增长更是跌到9.4%。

  M2和房价的走势息息相关,M2基数虽然很大,但一直遵循这个规律:只要M2涨,房价就迎来暴涨,M2跌,资产价格都会跌,房价也不例外 。

  房价冷却或不可逆转

  在“限”字当头的背景下,此前火热的房地产市场逐渐冷却,随着楼市调控的进一步深化,近来包括一线城市及部分热点二线城市的土地市场,已迎来一大波新地供应。

  “上半年,各地一直在需求端通过限购、限贷等手段来抑制炒房,而在供给端,目前各地通过增加土地供应来保障刚需的住房需求,已成为当务之急。”方正证券(行情601901,诊股)房地产首席分析师夏磊7月16日在接受记者采访时表示,目前一二线楼市的消化周期都已降至12个月以下,去库存任务基本完成,对楼市降温有明显效果。

  中国指数研究院提供的数据显示,2017年前6个月,全国300个城市土地出让金总额超1.5万亿元,同比增长近四成。分城市来看,一线城市供地节奏有所加快,供应量同比增长四成;二线城市平均溢价率同比下降,出让金涨幅较去年同期有明显收窄;三四线城市逆势升温,成交楼面均价领涨。

  与此同时,从多地制定的土地供应计划可以看到,未来还将有一大批新房源入市。以一线城市为例,在北京楼市未来5年规划内,将有150万套住房涌入北京房地产市场;上海在“十三五”期间计划新增住房供应约170万套;近日深圳市规划和国土资源委员会发布的《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》明确提出,今年计划新增安排建设商品住房8万套。

  ”易居研究院研究员赖勤昨日在接受记者采访时表示,供应端的楼市调控有助于培养一个更加成熟的房地产市场,真正实现租售并举。当前各热点城市政策环境较紧,包括预售证发放、预售价格管控、购房资格审查、房贷政策收紧等内容,对房屋成交量影响较大。

关键词阅读:房价

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