港资房企频抛内地资产 “风格保守”是主因

1评论 2017-08-11 00:45:03 来源:每日经济新闻 下一只“省广集团”

  曾经在中国内地房地产市场风生水起的港资房企,如今已渐褪去旧日荣光。

  频繁抛售内地项目

  近年来,不少在内地有所布局的港资房企销售额出现了不同程度的下滑。以瑞安房地产(港股00272)为例,公告显示,今年前7月瑞安合约物业销售额为57.33亿元,同比减少65%。

  与之相对应的是,港资房企频繁抛售内地项目。新世界(行情600628,诊股)集团、恒基兆业和瑞安房地产等都在此列,而接手这些项目的则均是在内地具有相当规模的房企,如万科、恒大等。

  在“2017博鳌房地产论坛”上,多名香港业界人士指出,“风格保守”是港资房企在内地“受困”的主要原因。中原地产董事局主席施永青在接受《每日经济新闻》专访时表示,港资房企经历过香港楼市的崩溃,因而他们对楼市相对谨慎。

  路劲地产董事局主席单伟豹则认为,“如果香港房企早期像内地房企那样发展的话,现在国内10大开发商起码有两家是香港的。在中国的房地产市场里,不进取就落后。”

  改变运营方式

  改变运营方式是港资房企应对市场的一个选择。目前很多港资房企在内地的布局更加偏向于商业地产而非住宅开发。恒隆地产(港股00101)即是其一,目前恒隆在上海、沈阳、济南、无锡、天津以及大连,共计拥有8个名为“恒隆广场”的商业综合体项目。

  在剥离了多个二三线城市的项目后,新世界集团也选择加码商业地产。去年新世界集团作价42亿元拿下深圳前海一商业地块,未来新世界发展(港股00017)拟斥资80亿元将该地皮开发为金融及商业综合体。

  实际上,港资房企受到的冲击或许也不仅仅是内地市场。去年以来,不少内地开发商也开始征战它们的大本营。

  对于这种行为,香港开发商则普遍乐观。恒隆地产董事长陈启宗指出,自己非常欢迎内地的发展商到香港来。“不过能否赚钱,我是相当有保留的。”

  他同时也表示,香港地区的开发商,都是身经百战的,“他们一定是有本领的,要不然早就死掉了”。

  单伟豹也提醒到,“可能10年之后,前面冲进去的那几家企业都不太行了,市场经济还是要绝对回归理性,以利润做主导,长期不赚钱还是要撤的。”

关键词阅读:港资 房企 内地资产

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
银保监会:支持外资积极参与中国金融市场

2020-06-04 17:03:57来源:金融界网站

27地设摊贩规范点发展地摊经济 网友:好有烟火气

2020-06-04 00:01:00来源:中新经纬

摆摊概念股火爆继续!五菱汽车又飙涨60% 但这个城市有夜市突然暂停 为啥?

2020-06-04 11:50:55来源:每日经济新闻

深圳楼市表现分化 新房市场暗流涌动

2020-06-04 02:28:58来源:证券时报

一张经济舱机票炒到十万八万 留学产业"疫"发艰难

2020-06-04 10:45:05来源:e公司官微

瑞幸之后 这家咖啡也开始关店!papi酱、李诞代言 曾一天卖出40万杯

2020-06-04 07:52:09来源:每日经济新闻

历史性时刻!余额宝比1年定期赚钱少 货基总规模却飙升超万亿

2020-06-04 08:14:12来源:中国基金报

张平:中美之间航班什么时候通航?你会担心吗?

2020-06-03 09:51:02来源:金融界网站

“地摊经济”爆火!为什么要在此时大力推动?最新专家十问十答

2020-06-04 06:28:46来源:凤凰网财经

郭施亮:A股“逢缺必补”魔咒上演 这次是先向上补缺还是向下补缺?

2020-06-03 09:40:00来源:金融界网站

股价闪崩!控股股东被指幕后操盘,深陷漩涡主角的盛洋科技最新回应来了!

2020-06-05 00:06:11来源:财联社

*ST海源风波未平 控股股东违规被动“割肉”又吃警示函

2020-06-04 22:45:06来源:财联社

今年少见!聪明钱连续9日扫货,共净买入350亿,可以加仓了?

2020-06-04 22:45:21来源:财联社

宁通信B筹划重大资产重组:日常运营靠大股东贷款,曾陷卖房“保壳”风波

2020-06-04 22:54:24来源:财联社

达达集团更新招股书:京东、沃尔玛追加投资,募资金额增至3亿美元

2020-06-01 22:20:53来源:每日经济新闻

向平卸任贵州茅台酒销售有限公司董事长 王晓维3个月后重回销售公司

2020-06-04 18:35:00来源:中国网财经

为什么要创业?这里有4条靠谱回答

2020-06-04 18:01:17来源:创业邦

商务部:24条举措支持湖北自贸区加速发展

2020-06-04 15:43:43来源:金融界网站

地摊概念股火了,A股6月能否迎新“龙头”?

2020-06-03 22:34:00来源:经济日报-中国经济网

日入千元,小摊撑起一片天!地摊经济,你关注了吗?

2020-06-03 22:40:00来源:经济日报-中国经济网

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行