房地产集中度有望再提高 2020年千亿房企或达30家

1评论 2017-09-14 17:56:00 来源:证券时报APP 3天狂撸22%利润!

  证券时报网(www.stcn.com)09月14日讯

  证券时报记者 刘宝兴

  “今年订立5年计划、调整销售目标的房企特别多。”易居中国执行总裁丁祖昱日前在“2017中国房地产企业品牌价值测评成果发布会”上表示,房地产行业“强者恒强”的格局将持续,预计到今年年底,千亿房企将增至16家;到2020年,千亿房企数量将增至30家,集中度进一步提高。

  在丁祖昱看来,当下房地产市场出现了“政策向左、市场向右”的现象,但实际上,市场拐点已经显现。

  据统计,目前全国有26个一、二线城市,38个三、四线城市出台调控政策,这些调控政策集中在限购、限贷、限价以及“限售”,调控手段包括提高社保年限、首付比例,限制单身及离异购房套数、首付,对个人购房实施“限售”等。

  但就市场情况看,重点城市购房需求依旧旺盛,新房销售较为火爆,茶水费、阴阳合同等现象仍存在,获准预售新盘基本能实现“日光”,甚至需要公证摇号。丁祖昱指出,“市场向右”的核心原因在于“限价”,即部分区域新房价格倒挂,限价导致的差价让购房者产生“买到即赚到”的共识。

  丁祖昱认为,房地产市场的拐点已经出现,且这个苗头在今年5月份已经显现,近期房地产销售、投资等指标的下滑已经印证了拐点。

  根据统计局9月14日公布的数据,今年1-8月份,全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增长7.9%,增速与1-7月份持平;1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积721781万平方米,同比增长3.1%,增速比1-7月份回落0.1个百分点;1-8月份,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1-7月份回落1.3个百分点。

  但在这种格局下,规模房企继续保持了增长,行业集中度仍在提高。从销售金额集中度看,今年上半年,前50房企的市场占有率已经接近了5成,达47.9%。

  根据易居的统计数据,截至8月,千亿房企数量已经达到8家,分别为碧桂园、万科、恒大保利地产(行情600048,诊股)、绿地集团、融创中国、中海地产、龙湖地产。

  丁祖昱表示,今年前8个月,规模房企拿地继续攀升,且合作、并购成为主导。就合作拿地而言,一方面是因为各个城市特别是一线城市土地供应有限,另一方面是调控政策下新推出地块附加了多重限制,比如要求房企必须以自由资金拿地等。另外,房企通过收并购获取土地成本较低、开发周期较短,能快速推出市场,进而带来业绩的快速增长。

  丁祖昱预计,今年房地产开发投资增速放缓,新开工面积减少,全年销售面积、金额略有上涨;一、二线城市价格保持,成交量将回升,三、四线城市火热难以持续,将出现价平量缩。

  就房地产行业而言,强者恒强格局将持续,预计到2017年底,千亿房企将增至16家,其中,碧桂园、万科、恒大销售业绩有可能突破5000亿元;中期来看,到2020年,千亿房企数量将增加至30家,市场集中度进一步提升。

  (证券时报网快讯中心)

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
福建反超台湾 意味深长!

2020-05-27 08:16:45来源:人民日报客户端

拉美疫情持续恶化!疫情下最大航空公司破产 盘中大跌超60%

2020-05-27 11:09:35来源:券商中国

银行“抢收”房贷 利率难现大松动

2020-05-26 04:07:38来源:中国证券报

1200亿!央行“放水”较昨日大增11倍 但利率没变

2020-05-27 12:46:35来源:中国证券报

光大固收:应如何理解5月26日的OMO逆回购?

2020-05-27 09:17:31来源:金融界网站

端午节火车票开抢 多地景区免票或打折吸引游客

2020-05-27 00:02:00来源:中新经纬

2020年1—4月份全国规模以上工业企业利润下降27.4%

2020-05-27 09:31:38来源:金融界网站

李佳琦、薇娅“带货”返佣20%、“坑位费”50万起 小企业直呼太贵了!资本开始押注大学生直播带货

2020-05-26 18:42:21来源:每日经济新闻

一波未平一波又起 “摩天大楼专业户”绿地到底怎么了?

2020-05-27 09:10:45来源:西部城事

养老金16连涨 如何确保按时足额发放?如何增值?

2020-05-27 07:32:19来源:中新经纬

今年将推出第四批重大外资项目 中国仍是吸引外资的热土

2020-05-27 01:26:05来源:证券日报

赌王赢了一生 输掉最后一局

2020-05-27 11:18:40来源:盒饭财经

华为安防布大局!悄然改名“机器视觉”,豪言“今年前三、五年第一”,A股概念涨声一片!?(附名单)

2020-05-27 13:27:00来源:证券时报·e公司

险资“出笼”丨银保监会:险资投资符合国家导向的项目将给予投资范围、投资比例的支持

2020-05-27 11:10:55来源:北京商报

大众正就并购江淮汽车集团50%股权展开最后的谈判

2020-05-27 12:45:58来源:金融界网站

郭施亮:A股破净股超400家 当前市场位置 对中国股市该不该乐观一些?

2020-05-27 11:19:15来源:金融界网站

王石老无所依

2020-05-25 15:53:35来源:盒饭财经

皮海洲:瑞幸真“不幸” 康美是真“美” 同样是造假 命运差别咋这么大呢

2020-05-27 11:39:17来源:金融界网站

郭施亮:如果银行业利润年内出现零增长或负增长 银行股也不安全了吗?

2020-05-25 15:53:45来源:金融界网站

把钱花在“刀刃”上 今年增加国家铁路建设资本金1000亿元

2020-05-27 01:10:01来源:证券日报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行