广州又多了N个千万富翁 第二CBD补偿村民方案出炉

1评论 2017-09-18 06:44:44 来源:楼市马大嘴 崔总直播:擒牛战法领跑行情

  大家还记得上一年

  杨箕村红红火火

  刷爆朋友圈的1500桌回迁饭吗?

  一夜之间!广州又多了N个千万富翁,“第二CBD”补偿村民方案出炉 羡慕~

  继猎德、杨箕、茅岗等城中村相继拆迁后

  9月14日广州第二中央商务区

  天河片区(东区)

  车陂村民房屋征收补偿

  和回迁安置协议正式开始签约

  这标志着

  广州又一个全新土豪村即将诞生

  

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  车陂新涌口村共有235栋房屋(约170多户)

  被纳入政府土地收储和开发建设范围内

  天河区政府计划于2017年10月底前

  完成东区收储工作

  这标志着车陂村集体和新涌口村民

  将迎来新的发展机遇

  

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  就地回迁安置

  满足条件部分拆一补一

  

  依据政策标准

  车陂新涌口凡在此次收储范围内的村民

  按有证面积4层及以下(含4层)

  “拆一补一”为准则

  不足4层补足4层面积

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  ▲签约现场

  而超过4层按超建部分给予资金补偿

  补足部分另收取建设成本费4000元/㎡

  5层以上(包括5层)

  及房屋的飘楼、飘台面积

  按超建面积计算补偿

  不算入复建

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  ▲签约现场

  搬迁费以复建安置面积计算

  按15元/㎡的标准支付两次

  补足的权益面积、超建面积

  及奖励权益面积不计算在内

  如果,暂时按照6年计算:

  第1年到第4年,按照40元/㎡/月的标准

  后两年每年分别提高到45、50元/㎡/月

  村民在2017年11月30日前签约并搬迁的

  临迁费从2017年9月1日开始计算

  另补一个月的临迁费

  

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  ▲签约现场

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  ▲车陂新涌口

  签约越早奖励越多

  按照要求

  车陂新涌口村的收储工作

  将在今年10月底之前完成

  村民在不同时期签约

  搬迁都将得到奖励金

  

  第一阶段:9月14日-10月13日签约的,一次性奖励人民币2万元。

  第二阶段:10月14日-10月31日签约的,一次性奖励人民币1万元。

  第三阶段:10月14日-11月30日移交房屋拆除的,一次性奖励人民币2万元。

  按照规划

  广州第二CBD“东区”西至车陂路

  东至深涌,南至珠江

  北至黄埔大道,收储面积约359.7亩

  包括车陂村、前进村的集体用地

  这里接连广州国际金融

  是广州第二中央商务区的核心之位

  

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  ▲车陂新涌口

  据村内贴出的公告显示

  凡在此次收储范围内的商铺以及租户

  都须在9月30日之前解除租赁合同

  并搬离和移交承租物业

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  ▲车陂新涌口

  车陂新涌口靠近5号线地铁站

  车陂南站B出口

  目前村内一房一厅租金

  在600-800元上下

  每平约20多元

  改造之后租金收入将翻番

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  ▲车陂新涌口

  值得一提的是

  距离项目最近的新盘有佳兆业·壹号

  以及兰亭盛荟,价格最高已经突破7万+

  搬迁完毕,就意味着

  天河片区规划建设,正式拉开序幕

  

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  广州的第二CBD

  以国际金融城—黄埔临港经济区为核心

  项目规划总面积约17.2平方公里

  建成后,预计

  集体物业租金将由原本的平均20元/㎡

  涨到150元/㎡,是原来的7倍多!

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  为什么可以这么厉害!

  原来升level后

  不仅交通更顺畅

  还有更多高端写字楼进驻

  将会吸引来自全国各地优秀的人才

  向西:30分钟到广州南站

  畅通5条连接市中心的道路:

  广汕公路快速化改造(开创大道-沙河立交段)

  云溪路快速化改造(大观路至华南快速路)

  广园快速路(笔村立交-丰乐路段)拓宽改造

  黄埔东路快速化改造

  临江大道东延线

  广汕公路快速化改造一期工程

  将全线取消交通红绿灯

  按60公里的时速

  15分钟就可到达沙河立交

  20分钟就可接上内环路!!

  如果以广州国际体育演艺中心为起点

  到跑马场将从50分钟缩短到25分钟

  到广州南站从1个小时

  大幅缩短至30分钟以内

  工程预计2018年年底建成通车

  向北:15分钟到达白云机场(行情600004,诊股)

  地铁13号线首期

  和知识城支线2条新线路将开通

  未来还将7号线二期、6号线三期

  5号线东延线等项目纳入实施计划

  出行超方便!

  还将谋划建设一条直通白云机场

  时速达200公里的高速地铁

  从中新广州知识城出发

  15分钟可以到达白云机场!!

  向南:建设临港经济区

  3条过江隧道:

  琶洲东出口接临港商务区过江通道

  沙鱼洲隧道

  化龙-开发区西区过江通道工程

  高速路将加快建设

  广惠西延线(凤凰山隧道)

  北二环高速公路—开创大道立交工程

  机场第二高速公路

  花莞高速公路

  广州北部快线

  永九快速路

  新建有轨电车

  西起天河五羊邨

  东至黄埔鱼珠

  共设置18个车站

  华南国际港航服务中心、汇金中心

  广州金融城绿地中心

  保利金融中心、广州城际中心

  高端商业地标林立

  超级高大上!

  据悉

  广州第二CBD定位于综合性商务区

  规划以商业为主,兼容商务

  倡导产业的多样性

  包括金融、高新科技产业等

  建成后其产值或超2000亿元!

  交通发达,高楼林立

  难怪车陂集体物业租金要涨7倍之多!

  广州下一条土豪村就在这了!

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  还记得

  那些年,我们跪过的土豪村吗

  

  猎德村

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  提起猎德,广州无人不知

  不仅因亚运会开幕式上的猎德鼓

  更因作为广州市首个整体改造村落

  猎德村分享了城市快速发展“大蛋糕”

  许多村民在珠江新城分得多套回迁房

  一夜间资产过千万元

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  拥有11套房这在村里属于中上等水平

  最好的有20多套

  近几年来

  村民每年的分红人均可以达到7、8万

  当年的入伙宴也是轰动一时

  潭村

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  潭村坐落广州CBD珠江新城内

  改造后村民人均获得2套房

  每套30元/平的临迁补助

  以两栋200~300平方米的住宅计算

  每月光租金补助就有近两万元

  石牌桥

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  面积约一平方公里的石牌村里居住着5万多的外来人口

  收房租是村民的主要经济来源

  村里人均月收入2万多

  村民年均分红可以达到1、2万

  琶洲村

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  琶洲村地块将按照“一轴四区”的功能结构细分

  形成“广州的曼哈顿”

  改造后琶洲村社增加20万平方米的集体经济物业

  改造后股民人均每年增加约3万元的分红收入

  杨箕村

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  过去数十年间

  近千年的传统村落变成了

  出租屋如野草般疯长的城中村

  随着它被推倒重建这

  中轴线旁的黄金宝地

  每个家庭至少拥有1套房产

  按均价4.5万/平米算

  90平方的房子价值405万!

  按目前的市场价估来算

  杨箕村民平均每户坐拥1000万资产!

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  要知道

  广州人的低调在全国是出了名的

  而广州本地土豪更是堪称隐形

  预计

  车陂村未来将成为

  一批新的千万富豪出产地!

  果然,投胎还真是门技术活啊!

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  “嫁个杨箕佬,生活什么都变好;

  嫁个石牌佬,有车有地楼又好;

  嫁个潭村佬,珠江新城值钱宝;

  嫁个猎德佬,日日数钱数到老”

  通通留给你们

  请给我来一打车陂佬!

关键词阅读:广州 千万富翁 补偿村民

责任编辑:Robot RF13015
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