楼市出终极杀手!炒房真的惨了 马云又一语言成真!

1评论 2017-09-25 06:40:01 来源:水木然 三大美女投顾视频诊股

  

  房价,百足之虫,死而不僵!

  然而,不要侥幸,该来的,终究要来!

  猝不及防!近日,重庆、南昌、西安、南宁、长沙等集中发布了新一轮调控政策,紧接着,贵阳、武汉、南宁、长沙等十几个城市也接着放出大招。

  十二道金牌正在持续打出!相比此前所有的楼市调控,这波新政下手之毒辣老到,堪称史无前例:

  一手期房从购房签合同,到拿到不动产证,一般需要2年左右时间。不动产证满2年后,才可上市交易,意味着一套房产,从购买到售卖,需要“冻结”4年左右时间。

  限售5年,就是冻结7年;限售8年,则高达10年。当然,二手房的冻结期限,会略短一些。

  对于刚需购房者来说,限售并没有太大影响;但对于投资客来说,限售政策,无疑狠狠地击中了他们的要害。

  试想想,一个资产要砸手里十年不能交易,这是一个什么概念?比如,买一支股票十年,十年后,这家企业在或不在都不好说了!

  本来,炒房客炒房,很多都是加杠杆赌短期上涨后出手,指望短期获利出逃,基本不会持有太长时间。

  限售政策,人为地增加了持有房产的时间,将严重打击到炒短线、且进快出的投资者,

  这下,未来的流动性被长期冻住,十年后,那不只该是啥光景了?

  炒房客这下要被彻底驱离了!

  

  从限购到限售,既不让你买也不让你卖,在买卖之间彻底掐死流动性,这是打击炒房团的最狠一招,

  如此一来将彻底打乱炒房的部署,很多炒房团不得不去借高利贷,来维持自己的资金链条了。他们现在也许已经后悔,还不如当初降价抛售呢,现在陷在里面,还不知道2-3年后市场会是什么情况,而这2-3年自己的资金成本是巨大的。

  有的炒房团手里存了几十套房子,小一点的炒房大户,手里也有10来套房子,资金成本也在20万左右。原本还能卖一套房子,维持资金运转静观其变,现在连这条路也被堵死了。干脆直接切断了他们本就已经十分紧绷的资金链条。

  没有买卖就没有伤害,此时炒房团一定被吓住了,如果没有强大的现金流作保障,是不敢贸然去赌2-3年后的行情的。

  

  退一万步讲,即使他真的赌对了,但在这2-3年中自己也很可能死掉。那么最后的胜利也跟自己毫无关系了。

  其实大家也可以参考一下股市上的股权分置改革,当时也是大小非限售,然后股市迎来上涨,但大小非一出来的时候,股市立马就跌回到原点,楼市在这两年会有价无市,价格上涨但没成交,一旦2年后放出这波限售房,可能趋势马上就会逆转。如果有炒房团活到哪时候,肯定会拼命出逃,不计成本。

关键词阅读:楼市 炒房

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
银行房贷额度吃紧 部分银行已经用完全年额度

2017-10-17 22:09:04来源:中新经纬APP

微博大数据揭秘:李大霄、但斌、韩志国证券网红之路

2017-10-17 18:15:55来源:韭菜说投资社区

148位企业负责人出席十九大:27位来自民企(名单)

2017-10-16 18:39:50来源:凤凰财经综合

张磊与刘强东、马云与海外高管…大佬朋友圈神秘往事

2017-10-17 07:07:51来源:创业最前线

白宫确认:特朗普将于11月8日访华

2017-10-17 12:18:26来源:人民日报客户端

任正非:应届生要坚持两年保护期 两年内不要淘汰

2017-10-17 17:57:27来源:金融界网站

一汽最大规模反腐:处理1800余人 挽回1581万元

2017-10-17 16:17:05来源: 经济观察报

2017年全国脱贫攻坚奖特别节目今晚央视播出

2017-10-17 10:57:00来源:经济日报-中国经济网

马化腾不只是“王者荣耀” 腾讯印记公司接连上市

2017-10-17 18:18:26来源:野马财经

刚刚 天文学家们宣布:黄金随时可能一钱不值!

2017-10-17 06:33:05来源:财经韬略

十九大投资机会来啦!机构猛推三条投资主线

2017-10-17 19:03:04来源:金融界

十九大发言人庹震:确保去杠杆不对经济产生负面影响

2017-10-17 17:27:00来源:中国网

10月17日周二《新闻联播》要闻精选

2017-10-17 19:37:22来源:金融界网站

盘点“别人家的孩子”:这些80后已经身家十亿美金

2017-10-17 06:51:30来源:猫财经

世界500强绿地再爆违约2.1亿 其东北业务陷债务泥潭

2017-10-17 06:45:35来源:票友—票据圈儿那些事

华为三星专利大战大局已定 三星62%专利被判无效

2017-10-11 01:01:03来源:证券日报

10月16日伦敦银行间同业拆借利率(美、瑞、欧、磅、日)

2017-10-17 21:55:26来源:FX168财经网

神户制钢造假丑闻发酵 安倍晋三也在这生产过"次品"

2017-10-17 16:01:25来源:凤凰财经

飓风Ophellia呼啸“山庒" 英国爱尔兰遇空前天灾!

2017-10-17 21:56:02来源:FX168财经网

最高检指导性案例明确:删改购物评价可构成犯罪

2017-10-17 21:59:00来源:经济日报-中国经济网

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点