楼市出终极杀手!炒房真的惨了 马云又一语言成真!

1评论 2017-09-25 06:40:01 来源:水木然 新零售还能炒多久

  

  房价,百足之虫,死而不僵!

  然而,不要侥幸,该来的,终究要来!

  猝不及防!近日,重庆、南昌、西安、南宁、长沙等集中发布了新一轮调控政策,紧接着,贵阳、武汉、南宁、长沙等十几个城市也接着放出大招。

  十二道金牌正在持续打出!相比此前所有的楼市调控,这波新政下手之毒辣老到,堪称史无前例:

  一手期房从购房签合同,到拿到不动产证,一般需要2年左右时间。不动产证满2年后,才可上市交易,意味着一套房产,从购买到售卖,需要“冻结”4年左右时间。

  限售5年,就是冻结7年;限售8年,则高达10年。当然,二手房的冻结期限,会略短一些。

  对于刚需购房者来说,限售并没有太大影响;但对于投资客来说,限售政策,无疑狠狠地击中了他们的要害。

  试想想,一个资产要砸手里十年不能交易,这是一个什么概念?比如,买一支股票十年,十年后,这家企业在或不在都不好说了!

  本来,炒房客炒房,很多都是加杠杆赌短期上涨后出手,指望短期获利出逃,基本不会持有太长时间。

  限售政策,人为地增加了持有房产的时间,将严重打击到炒短线、且进快出的投资者,

  这下,未来的流动性被长期冻住,十年后,那不只该是啥光景了?

  炒房客这下要被彻底驱离了!

  

  从限购到限售,既不让你买也不让你卖,在买卖之间彻底掐死流动性,这是打击炒房团的最狠一招,

  如此一来将彻底打乱炒房的部署,很多炒房团不得不去借高利贷,来维持自己的资金链条了。他们现在也许已经后悔,还不如当初降价抛售呢,现在陷在里面,还不知道2-3年后市场会是什么情况,而这2-3年自己的资金成本是巨大的。

  有的炒房团手里存了几十套房子,小一点的炒房大户,手里也有10来套房子,资金成本也在20万左右。原本还能卖一套房子,维持资金运转静观其变,现在连这条路也被堵死了。干脆直接切断了他们本就已经十分紧绷的资金链条。

  没有买卖就没有伤害,此时炒房团一定被吓住了,如果没有强大的现金流作保障,是不敢贸然去赌2-3年后的行情的。

  

  退一万步讲,即使他真的赌对了,但在这2-3年中自己也很可能死掉。那么最后的胜利也跟自己毫无关系了。

  其实大家也可以参考一下股市上的股权分置改革,当时也是大小非限售,然后股市迎来上涨,但大小非一出来的时候,股市立马就跌回到原点,楼市在这两年会有价无市,价格上涨但没成交,一旦2年后放出这波限售房,可能趋势马上就会逆转。如果有炒房团活到哪时候,肯定会拼命出逃,不计成本。

关键词阅读:楼市 炒房

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
中央企业集团层面公司制改制方案全部获批

2017-12-18 16:36:26来源:新华网

一线楼市连续4个月下跌 二三线连续30个月环比上涨

2017-12-18 12:38:36来源:金融界

北京土著卖掉唯一住房豪赌房价下跌!渴望这轮调控翻身

2017-12-18 06:41:04来源:樱桃大房子

一加5T手机国内发布 推纪念版熔岩红售价2999元

2017-11-28 16:59:49来源:蓝鲸TMT

发改委:对民营企业“走出去”与国企一视同仁

2017-12-18 16:13:41来源:金融界网站

外媒:香港财团将投资建造伦敦Gotham City摩天大楼

2017-12-17 09:28:00来源:凤凰国际iMarkets

将2人小厂做成万人大公司 这对夫妇殒命豪宅地下室

2017-12-18 06:48:45来源:每日经济新闻

辽宁铁岭传销案搜出2亿钞票 三辆运钞车才运走

2017-12-18 10:11:19来源:辽沈晚报

一场革命已经发生:虚拟货币银行将收购百年老行

2017-12-18 09:46:08来源:凤凰国际iMarkets

十九大后习近平对中国经济给出8大论断

2017-12-18 13:20:11来源:人民日报

对不起 楼市出利好了!

2017-12-18 15:00:24来源:财经韬略

2017年最牛财经名言汇总:月赚20亿不幸福的马云

2017-12-18 06:50:44来源:中国基金报

手握数套房的深圳土豪 是这样生活的

2017-11-27 07:26:01来源:塔木德富豪会

深圳十余家银行齐停房贷 购房者寄望明年但前景晦暗

2017-12-18 01:10:01来源:投资者报

蒋锡培:若不理性对待万达等负债民企 最终会殃及百姓

2017-12-18 15:54:08来源:金融界网站

中国六部门发文:民企不得以虚假境外投资转移资产

2017-12-18 15:38:42来源:中新网

第一家区块链公司在美“新IPO” 上市三日暴涨330%

2017-12-18 11:36:52来源:凤凰国际iMarkets

摩拜投资人首度表态:对与ofo合并持开放态度

2017-12-15 01:20:32来源:证券日报

北京出台自动驾驶新规:须配备司机应急(全文)

2017-12-18 11:12:29来源:金融界网站

金融界爆料台为投资之路保驾护航 欢迎来爆!

2017-12-15 10:14:55来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点