黄金周遇冷之后 房价下跌城市或将进一步扩围!

1评论 2017-10-09 06:36:50 来源:上海证券报 作者:张良 涨停板,就要这样抓

  与“最长黄金周”各景区的人山人海截然不同,在“银十”的前七天,一二线热点城市的售楼处、房产中介显得冷冷清清。

  中原地产研究中心统计数据显示:10月1日至7日,北京网签量(含二手房)同比下降65%,上海、广州一手房成交量的同比降幅则均达78%,而福州、南京等地的同比降幅也有四到五成。

  有房地产分析人士指出,这体现了今年以来楼市“预期管理”的调控效果,在需求端,投资性买家选择观望,而同时,购租并举也开始悄然分流“刚需”并改变供给端的构成。

  看房者鲜有出手

  国庆长假期间,记者走访了上海的部分房地产中介门店以及一些售楼中心,确比往年清淡不少。

  在闵行区马桥镇链家门店,有工作人员告诉记者,国庆前七天该门店只成交了两套二手房、一套一手房。“情况和去年国庆完全没法比,很多有购房意向的人都在等着降价。”而附近另一家自营中介的生意更差。“我们本来还招了一个人,现在也走了,没生意,人就留不住。我们的门店是自己开的,所以成本开支还比较低。至于其他的中介,光房租和工资的成本就够他们受的了。”

  在附近的禹洲府楼盘,记者看到,偌大的售楼中心几乎没有什么访客。见记者进来,销售顾问赶紧迎上前,热情地介绍楼盘情况。记者注意到,模型上几套特价房用红纸贴着已售罄的字样。销售顾问告诉记者,特价房是为迎接黄金周而特地推出的,因为打折且数量有限,所以卖得特别快。但总体而言,国庆长假期间该楼盘看房的人不少,真正“出手”的却不多。

  上海链家首席市场分析师张月表示,今年国庆黄金周上海楼市虽然成交量大幅下降,但还没有此前预期的那么差。其中,在一手房市场,由于受到推盘数量和预售证发放的影响,今年国庆假期的供应量较往年并不算大,且由于政府大力推动租赁住房市场建设,上海楼市的供应结构也在发生改变。

  量缩之后是价跌

  限购、限贷、限价、限售……近一年来,各地的房地产调控可以说始终处于收紧状态。

  中原地产首席分析师张大伟指出,今年楼市调控政策与往年相比出现了根本变化。过去的调控更多是事后管理,而今年更多强调的是预期管理,即在市场出现过热征兆时提前发布政策降温。

  而这种预期管理也显现出了威力。今年国庆黄金周,全国多个热点城市的楼市成交都出现了显著的下滑。中原地产研究中心统计数据显示,今年10月1日至7日,北京楼市合计签约143套,同比下降65%,其中新建住宅七天网签116套,二手房网签27套,均是2009年以来的同期历史最低值。上海的新建住宅网签量是178套,较2016年同期的784套,降幅达78%。深圳则签约445套,较2016年同期的508套下降了13%。

  另据广州中原地产监测,今年国庆假期前后,广州新盘总推货量为2090套,比去年同期(5979套)大降65%;总成交量872套,同比大降78%。

  易居研究院副院长杨红旭告诉记者,今年国庆黄金周全国楼市成交量是近四年里最低迷的一年。因为政策持续收紧,丝毫没有放松迹象,所以量缩还没有结束,估计要持续到明年,成交量才会慢慢筑底。成交量持续低迷后,成交价格就会出现下跌,目前部分城市已经开始跌价。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈价格微跌状态,预计二手房成交价格下跌的城市数量还会进一步增加

关键词阅读:黄金周遇 房价 下跌

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
王石:希望人们很快就把我忘记 这是我设计的后半生

2017-10-23 07:53:59来源:冯仑风马牛

9月44座城市新建商品房价格环比上涨 8月为46座

2017-10-23 09:31:16来源:金融界网站

60余广场舞APP全军覆没 大妈钱太难赚

2017-10-23 07:07:35来源:钛媒体

财新:中国正排查新能源汽车产能

2017-10-22 17:09:06来源:凤凰网财经综合

趣店罗敏回应质疑:2015年前主要做校园贷 不会催还钱

2017-10-23 07:39:00来源:卢泓言

茅台一瓶难求? 现在茅台机场要送酒了

2017-10-23 03:55:41来源:金融界网站

一年打开一万亿市场 现金贷规模暴增大起底

2017-10-23 02:50:01来源:证券时报

统计局解读9月份房价:一线城市房价环比持续下降

2017-10-23 09:33:34来源:国家统计局

侠客岛:民企为何要建党支部?中组部给了正面回应

2017-10-23 06:40:20来源:侠客岛

奥巴马退隐政坛后首度亮相 暗讽特朗普将美国拉回50年前水平

2017-10-20 19:51:38来源:FX168财经网

支付宝海外吃香 中国领跑移动支付

2017-10-23 06:01:02来源:科技日报

集中度提升 中国加速步入龙头经济时代

2017-10-23 02:57:55来源:上海证券报

十九大闭幕会10月24日上午在人民大会堂举行

2017-10-22 13:19:26来源:人民网

一日之内姚明出了两个大新闻!白岩松的评论亮了

2017-10-23 07:56:30来源:每日经济新闻

住建部:坚持房地产调控目标不动摇

2017-10-23 04:05:52来源:中国证券报

白领薪酬涨了!辛苦1年能买几平方:北京1.9、深圳2

2017-10-22 21:41:30来源:中国基金报

趣店罗敏:用户借钱不还 就当福利送了

2017-10-23 07:56:32来源:中国基金报

张磊与刘强东、马云与海外高管…大佬朋友圈神秘往事

2017-10-17 07:07:51来源:创业最前线

中央政府要收回自治权? 加区领导人:我们不接受!

2017-10-22 20:30:00来源:快讯通财经

2017汽车年检时间规定 汽车年检需要什么材料 费用是多少

2017-03-23 13:51:25来源:财富动力网综合

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点