支付宝要来抢包租婆饭碗?租房免押金 还能给房东差评

1评论 2017-10-11 08:15:05 来源:每日经济新闻 作者:每经记者 涨停板,就要这样抓

  对于漂泊在异地打拼的人们来说,租房是绕不开的话题。根据《北京青年人才住房状况调研报告》显示,约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。

  房屋质量差、室友合不来、房东不守信用、租金必须一次性交清等因素,都可能给租房者带来梦魇般的体验。

  在今天这个生活便利的时代,共享单车解决了“最后一公里”的出行需求,外卖平台解决了吃货们懒于下厨的问题,移动支付省去了随身带钱包的麻烦。现在,互联网巨头也开始尝试要解决租房这个“痛点”。

  支付宝要来抢“包租婆”饭碗?租房免押金,还能给房东差评!

  10月10日,支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。

  每日经济新闻记者注意到,首批开通支付宝租房业务的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万家公寓(未包括个人房源)入驻支付宝租房平台。

  对租客来说,支付宝租房的最大卖点在于房源真实,芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东,租客还可以打差评,并计入对方的芝麻信用租房档案。

  支付宝要来抢“包租婆”饭碗?租房免押金,还能给房东差评!

  不过,支付宝真的能冲击到房屋中介的市场地位,将线下的生意抢到线上来么?

  有业内专家在接受每日经济新闻记者采访时表示,这种想法未免太乐观了,目前主流的房屋中介受到的冲击并不太大

  支付宝推租房平台,可押零付一

  付三押一(即一次性付清3个月租金和1个月押金)是租房时最常见的付款方式。

  对于广大在一线城市打拼的青年人群来说,“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大笔现金。这对现金流本就不充裕的年轻人来说,无疑是个巨大的负担。

  刚到北京工作的小徐就对每日经济新闻)记者感叹道,

  “我这次租房算上服务费,差不多一次性出了5个月的房租,总共花了一万多,肉痛啊!

  为了解决这个难题,支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务。

  “我们希望推广的方式是付一押零,也就是说,用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。

  蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示说,

  “这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行,我们发现,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”

  举例来说,一套月租3500元的公寓,如果付三押一,用户第一次付房租要支付14000元,但如果付一押零,则只需要支付3500元,一下子至少可以节省10050元,这对于很多刚刚毕业的年轻人来说,可以大幅缓解资金压力。

  除了免押金以外,支付宝也在尝试解决黑中介、房源差等租房常见的问题。

  用户在进入信用租房平台,可以看到经过信用评估后的房源,从源头上避免黑中介。同时,租借双方会签订电子合同,一方面避免虚假合同,另一方面,签订电子合同后,房源也会同步自动下线,以防止房源“永远在线”的情况,误导后续用户。

  芝麻信用650分标准还将调整

  此次支付宝租房平台享受免押金服务的门槛是芝麻信用分达到650分,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者了解到,绝大多数支付宝用户都能达到标准。那么,这个信用门槛足够支撑租客的信用体系吗?

  苏宁金融研究院高级研究员何广锋在接受每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访时表示,只有经过市场培育,大家才会对信用分越来越看重,也会极力避免自身芝麻信用的缺失。

  蚂蚁金服公关部门相关工作人员对记者表示:

  “这一分值还算是比较低的,要是设得太高了注定用户群体会变小

  现阶段平台使用的650分免押金方案是结合行业特性和信用情况,与合作伙伴共同确定的。

  后续会根据用户的信用足迹和需求进行动态调整优化,进而使不同信用的用户享受不同的押金减免服务。

  苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言在接受每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访时表示,免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景。信用“变现”渠道的增多,将有助于培养和提升消费者的个人信用意识,甚至改善整个社会的信用环境。

  据了解,预计在今年年底,在支付宝的租房平台上,还会形成租客,房东和从业人员的租房信用档案。

  爱护房源,按时交租,诚实守信等行为都有助于信用积累;挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

  专家:租房中介受影响不大

  作为超级流量入口,支付宝上线力推租房平台,市场影响力不言而喻。

  有人认为,支付宝的入局有望改变传统的房屋租赁模式,使得分期消费和信用积累的概念深入人心,并对目前房屋租赁中介商造成巨大冲击。

  薛洪言对每日经济新闻记者表示,这只是理想状态下的设想罢了,不能太过乐观。

  薛洪言认为,就线下扫码来讲,支付宝作为当时无可争议的支付龙头,用补贴的方式教育市场,自己便是最大的受益者。而在租房市场,房屋租赁中介才是最重要的玩家,支付宝通过租房平台教育了市场,结果可能是链家、我爱我家上线了租房分期业务,实现了市场收割。

  从目前的消息来看,支付宝平台首批接入的房源以公寓房直租为主,并未涉及到房产中介,意味着尚未对最主流的租赁模式产生影响。

  支付宝作为一种场景金融模式,不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事,又是典型的线下服务场景,在可预见的时间内,纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。所以,租房分期市场的前景,归根结底还掌握在房屋中介机构手中。

  所以,支付宝上线信用租房平台,对租房市场会有影响,但影响有多大,还有待市场的检验。

关键词阅读:支付宝 包租婆 租房免押金

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
比特币逆流而上触及6000美元纪录高位 年内已飙升500%

2017-10-21 01:21:43来源:FX168财经网

宁夏出台房产税细则:原值减除30%后计算 税率为1.2%

2017-10-20 19:32:08来源:宁夏回族自治区人民政府

张磊与刘强东、马云与海外高管…大佬朋友圈神秘往事

2017-10-17 07:07:51来源:创业最前线

父母代鸡苗价格大幅上涨 四季度将稳定运行

2017-10-21 01:50:13来源:中国证券报

华为三星专利大战大局已定 三星62%专利被判无效

2017-10-11 01:01:03来源:证券日报

宁夏房产税细则并非新政 个人所有非营业房产免征

2017-10-20 20:26:49来源:金融界网站

汇率市场化特征明显 人民币不具备大幅贬值基础

2017-10-21 01:45:18来源:中国证券报

郭树清说了!金融监管会越来越严 这三个领域是重点

2017-10-20 06:27:06来源:上海证券报

专家:完善多层次资本市场体系 提升服务实体经济能力

2017-10-21 01:15:46来源:中国证券报

12家央企人事调整

2017-10-20 09:50:00来源:国资小新

苏宁银行开张民营银行增至12家 还有5家在路上

2017-06-16 21:15:54来源:e公司官微

为什么借钱越来越容易?背后的生意链内幕惊人!

2017-10-18 07:33:51来源:大猫财经

奥巴马退隐政坛后首度亮相 暗讽特朗普将美国拉回50年前水平

2017-10-20 19:51:38来源:FX168财经网

羊毛党大揭秘:一亿手机黑卡在手 半年撸垮上市公司

2017-10-20 06:38:20来源:上海陆家嘴并购联盟

宁夏带头出房产税新政了? 此房产税非彼房产税

2017-10-20 21:44:51来源:e公司官微

深圳式贫穷!老公跑黑的老婆丢工作 穷得只剩40套房!

2017-10-20 06:43:21来源:楼市头条

两类股传来泡沫破裂的声音 机构猛逃跑、喊散户接盘

2017-10-20 17:46:51来源:金融界

注意了:缴了15年社保却不能领养老金?只因这一点

2017-10-19 15:51:50来源:大猫财经

宁夏地税局:本次《细则》不涉及个人住房征税问题

2017-10-21 00:42:07来源:宁夏地方地税局

她记者出身 37岁就成香港女首富!如今炒股半年赚百亿

2017-10-20 08:00:01来源:每日经济新闻

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点