短暂休整后 来自中国的热钱又开始涌入澳大利亚楼市

1评论 2017-10-12 08:33:50 来源:凤凰国际iMarkets 上市公司绝密调研报告

  新闻配图

  对房地产尤为痴迷的中国投资者们在经历过短暂的休整之后,又继续将资金源源不断地投入澳大利亚房市。

  瑞士信贷集团发布的税务局数据分析报告显示,外国买家购买了新南威尔士四分之一的新增住宅,而其中大约90%是中国人买的。此外,外国人还买了维多利亚17%的新增住宅和昆士兰8%的新增住宅。下图反映了2017年1月至7月外国人购买新南威尔士新增住宅情况,从图中不难看出,中国人买的新增住宅在外国人购买的新增住宅中占比达到了90%左右。

  中国热钱流入最多

  尽管当地房管局表示对外国买房者征收更多的税收抑制了一些投资者的买房欲望,但是瑞士信贷认为这可能不会对房价产生很大的影响。对此,他们解释道,其他全球性城市的税率更高,而且澳大利亚房价与中国城市的相比较低,再加上中国人积累了越来越多的财富。

  瑞士信贷分析师哈桑-特伏菲克和彼得-刘在报告中指出:“当地人收入在决定房价前景方面变得越来越不重要,而区域财富变得越来越重要。我们没有发现外国人购房需求因资本控制措施而下滑的证据。”

  这对于那些难以介入蓬勃发展的房市的当地人而言并不是好消息。

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