去库存刺激富豪财富猛涨60% 贫富差距近十年首次上升

1评论 2017-10-25 11:43:09 来源:金融界 作者:叶效强 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

近两年,在房地产去库存的背景下,房地产销售大幅增长、房价持续大幅上涨,造就了以炒房为主的富豪以及地产商富豪,富豪财富一年猛涨60%,奢侈品消费崛起;与此同时,居民购房支出加大,居民消费不振,汽车、大众白酒消费持续低迷。

  金融界网站讯 近两年,在房地产去库存的背景下,房地产销售大幅增长、房价持续大幅上涨,造就了以炒房为主的富豪以及地产商富豪,富豪财富一年猛涨60%,奢侈品消费崛起;与此同时,居民购房支出加大,居民消费不振,汽车、大众白酒消费持续低迷。

  去库存刺激住房销售翻倍 富豪财富一年猛涨60%

  在楼市去库存的政策刺激下,近两年中国房价保持高增长的态势,与此同时,商品房销售额更是再创历史纪录水平。根据国家统计局数据显示,2016年中国商品房销售额高达117,627亿元,比去年增长34.8%,创2009年以来最快增速;商品房销售额比2011年的58,589亿元翻涨101%。此外,2017年1-9月商品房销售额已达到73,629亿元,累计同比增长15.2%,前9个月销售额逼近2014年全年商品房销售额76,292亿元。

  近两年房价的高速增长,成就了以炒房为主的富豪。根据胡润百富的最新数据显示,2016年中国大陆拥有千万高净值人群134万,比去年增加13万人,增长率达到10.7%,连续两年增速超过10%;亿万高净值人群人数约 8.9万,比去年增加1.1万人,增长率高达 14.1%。

  而数据显示,千万高净值人群主要由四部分人群构成,其中企业主占55%、金领占20%、炒房者占15%、职业股民占10%。

高净值人群

  此外,商品房销售的猛涨,也造就房地产商富豪。根据胡润百富榜2017,最引人注目的是59岁的许家印半年身价暴涨2000亿,以2900亿首次登顶中国首富。据测算,许家印的财富“平均一天涨10亿元”,赚钱速度是1万多/秒!

  值得留意的是,在胡润百富榜前5名中,有3位是地产商分别为:许家印以2900亿排在第一,杨惠妍以1600 亿排在第四,王健林家族以1550 亿排在第五。

  根据胡润统计,今年的总上榜人数比五年前翻了一倍,是十年前的近3倍,是15年前的20多倍。并且,仅仅一年时间,中国富豪前100名的财富平均猛涨60%(远超过2016全国居民人均可支配收入增速8.4%),这一财富增速创下过去十年来的最高记录。

  胡润表示:“今年我们找到2100多人财富达到20亿及以上,如果加上隐形富豪,中国应该有6000多人财富在20亿及以上。”

  富豪财富猛增 贫富差距进一步加大

  在2012-2015年,中国高净值人数增长相对较低的4年期间,中国贫富差距呈现缩小态势。根据国家统计局数据显示,国内基尼系数从2012年的0.474持续下行至2015年的0.462。

  然而,随着富豪们财富猛增,我国的贫富差距也在日益加大。近两年伴随房地产繁荣,中国高净值人数再现两位数的高速增长。与此同时,根据国家统计局的数据显示,2016年国内基尼系数则出现了回升,从2015年的0.462回升至2016年的0.465。这也是自2008年以来国内基尼系数首次上升。

  值得一提的是,即使是在国内基尼系数从下行至历史低位的2015年,中国的贫富差距仍然凸显。国际货币基金组织研究表明,至2015 年左右,中国前 10% 的收入阶层占有全社会财富的超过 2/3,不平等程度接近美国。

  为何2016年中国的基尼系数会出现上行呢?中泰证券首席经济学家李迅雷认为,可能与收入分配体制改革滞后有关。从数据的相关性分析看,基尼系数似乎与基建投资和房地产投资增速加快有关,同时也与制造业投资不振有关,因为房地产投资加速的背后一定是房价大涨,“房东们”的财产性收入增加;而基建投资增速上升,往往是为了对冲制造业投资增速的回落,属于逆周期政策工具。制造业投资增速的回落,本质是产能过剩,产能过剩有供给端的问题,但主要原因还在于有效需求不足。居民,尤其是中低收入群体的收入增速放缓,与制造业投资增速下降互为因果

  数据统计显示,2016年,中国民间投资增速大幅降至3.2%,相应地,农民工收入名义增速只有6.6%,低于城镇居民可支配收入的增速。

  中低收入群体收入低迷 房产繁荣挤出居民消费

  贫富差距的扩大,是民粹主义崛起的重要基础,任其泛滥甚至会威胁社会稳定。此外,贫富差距过大,中产阶级萎缩,会导致消费能力不足,形成产能过剩的经济危机。

  2015年以来,居民买房加杠杆的现象越演越烈,导致居民部门杠杆率水平不断攀升,2016年居民用于购房还本付息的支出,约占当年城镇居民可支配收入总额的23%。对此,李迅雷认为消费不振与居民房贷压力过大不无关系。

  统计局数据显示,从居民人均消费增速看,2015年为6.9%,2016年为6.8%,今年上半年为6.1%,呈现下行趋势。

  李迅雷认为,从需求端出发,提高居民收入水平,才是经济高质量增长的主要体现。仅仅让贫困人口脱贫,还不足以让全社会消费水平再上一级台阶,只有把中低收入群体的整体消费能力提高,才能解决因有效需求不足造成的产能过剩问题。

  房产繁荣刺激奢侈品消费崛起

  房产繁荣在刺激贫富加剧的同时,还在刺激奢侈品消费快速崛起。伴随近2016年基尼系数出现回升,2016年以来奢侈品消费增速明显快于普通消费品增速,除了高端白酒之外,豪华汽车、智能坐便器等高端消费品的增速也大幅上行。

  数据统计显示,2017年以来次高端和高端白酒的销量增速分别为20.6%和14.6%,然而消费量占白酒总销量90%的中低端消费人群,2017年以来消费普通白酒的量并没有增长。2017年前三季度中低端和低端白酒的销量增速几乎为零,如中低端酒的增速只有1.8%,而占白酒销量超过三分之二的低端酒则是负增长,为-0.6%。

  此外,与豪华汽车销售增速大幅上行截然相反,全国汽车销售整体低迷,增速降至历史低位。乘用车中国汽车工业协会公布的数据显示,今年前9月,乘用车共销售1715.1万辆,同比增长2.4%,比去年同期减缓了12.4个百分点。全国乘用车联席会秘书长崔东树表示,今年前9月汽车销量增速缓慢。“消费需求不旺,加上购置税减半政策的退坡,今年第四季度不会出现大量购车的现象,预计10月份、11月份甚至会呈现负增长。

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关键词阅读:去库存 富豪财富猛涨 贫富差距上升

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