房地产调控成效显著 库存量回落13.3%

1评论 2017-11-15 06:35:50 来源:上海证券报 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  房地产调控成效显著 库存量回落13.3%

  房地产调控正取得越来越显著的成果。国家统计局新闻发言人刘爱华14日在发布会上表示,中国加大力度遏制房地产市场投机,预计地产业将维持健康趋势。

  今年前9个月数据显示,房企开发投资、施工面积、销售面积、到位资金等多项指标均出现不同程度的回落,但开发商加速拿地扩张的热情依然不减。

  国家统计局“点赞”楼市调控

  热点城市房价的持续回落,以及房地产去库存是今年楼市的两大亮点。

  自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来,70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落,9月份的环比全部下降或者持平;同时,房价同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点,环比涨幅也在回落。

  “房价的变化,体现了去年以来房地产调控取得的成效。”刘爱华说。她同时指出,目前房地产去库存也取得了较大成果。

  据统计,10月末全国商品房待售面积同比下降13.3%,降幅比上月末扩大1.1个百分点。从绝对值来看,10月末,全国商品房待售面积60258万平方米,比9月末减少882万平方米。

  目前房地产投资保持平稳增长态势,销售态势平稳回落,很多热点城市按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。

  刘爱华表示,房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制,将带来供需的继续改善,房地产市场下一步能够保持持续健康发展。

  多家机构分析师向记者表示,房地产调控不放松的态势已经明确无疑,投机者不可再心存侥幸。

  “9月份房地产调控继续向非热点城市下沉,尤其是向房价上涨过快的二三线城市下沉,行业再次迎来了一波小规模‘限售’调控潮。”广发证券(行情000776,诊股)分析师乐加栋判断认为,9月份首套房按揭贷利率继8月份突破5%之后继续上行,收紧趋势较明显。在房地产调控力度不断加大的背景下,未来资金层面或将继续收紧。

  开发商拿地势头仍强劲

  国家统计局数据显示,前10月全国房地产开发投资90544亿元,同比增长7.8%,增速比1至9月份回落0.3个百分点。前10月住宅投资增速回落0.5个百分点、房企施工面积回落0.2个百分点、房屋新开工面积增速回落1.2个百分点、房屋竣工面积增速回落0.4个百分点、商品房销售面积增速回落2.1个百分点、房地产开发企业到位资金增速回落0.6个百分点。

  与此同时,开发商加速拿地扩张之势仍在强化。前10月房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1至9月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点。

  “以上多项数据说明,楼市调控背景下开发投资依然强劲。目前很多地产企业投资热情较高,对于未来两年的房屋销售依然认可。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

  他认为,房地产开发企业到位资金的走势略显悲观。“最近几个月已经出现了持续性的下滑,目前增幅为7.4%,这和部分房企融资渠道收紧以及资金回笼的速度等有关。”

  从实际情况看,“个人按揭贷款方面的资金出现了负增长,这和房贷发放节奏持续性收紧有一定关系。预计资金收紧会带来房企后续在房价上的策略调整。”严跃进说。

关键词阅读:房地产调控

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
剁手党注意!双十一前 两家快递公司宣布涨价!

2018-09-25 07:16:05来源:每日经济新闻

外媒:宝武钢铁洽谈收购马钢集团

2018-09-25 15:56:14来源:金融界网站

深圳证券交易所公司管理部副总监肖金锋今早坠楼身亡

2018-09-25 16:23:55来源:金融界网站

商务部:"美国吃亏"的说法站不住脚 已拒绝美磋商要求

2018-09-25 13:47:25来源:券商中国

金融界副总裁何剑波受邀成为券商中国评委天团成员

2018-09-25 14:44:54来源:金融界网站

卖楼花模式将终结? 广东住建厅:现售是趋势

2018-09-25 05:08:36来源:时代周报

广东省房协人士:省住建厅不会误读住建部文件

2018-09-25 10:46:01来源:财联社

“纸螃蟹”遇冷是一件好事

2018-09-25 10:10:00来源:北京青年报

工信部副部长:理性看待外资企业外迁问题

2018-09-25 11:35:00来源:证券时报APP

1米74王石承认曾因个子不高自卑 喜欢小巧型女神

2018-09-25 09:54:43来源:金融界网站

发改委:三方面应对中美经贸摩擦带来的经济下行压力

2018-09-25 11:07:41来源:证券时报网

广电总局局长对湖南广电提出要求:调控真人秀类等节目

2018-09-25 14:08:52来源:金融界网站

逐条批驳!有关中美经贸的9种错误认知 用事实怼回去

2018-09-25 06:48:12来源:人民日报

有钱人的世界你不懂!10万亿私行大比拼:招行2万亿

2018-09-25 09:33:45来源:中国基金报

研发支出税前扣除比例提高 增厚多个行业利润

2018-09-24 22:20:00来源:证券时报·e公司

美经济学家指出:保护主义无助于解决贸易逆差问题

2018-09-20 05:48:02来源:新华网

深圳市政府新闻办负责人:深圳直辖传言毫无根据

2018-09-25 09:05:32来源:金融界网站

财政部人士:全国范围政府支出和收入监管体系将建立

2018-09-25 09:48:06来源:金融界网站综合

中秋假期颐和园、天坛等公园接待游客123万人次

2018-09-25 15:45:58来源:新华网

个税抵扣将迎细化政策 房贷利息抵扣或不含这类住房

2018-09-20 18:01:46来源:券商中国

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点