疯了!南京楼市又疯了 上万人抢房买到就赚150w!

1评论 2017-11-15 15:14:00 来源:房苏州 作者:苏城三少 崔总直播:擒牛战法领跑行情

  这是南京全民的狂欢,还是一场饕餮盛宴。

  我不知道,现在也不能知道,我想只有历史来证明。

  疯了,南京楼市又疯了,上万人抢房,买到就赚150w!

  前几天,南京市住房保障和房产局官网上公示了河西5家楼盘的办件公示,具体包括河西南的金地中心风华、五矿崇文金城、朗诗熙华府以及河西中的保利天悦、金隅紫京府。很明显,这5家楼盘正在申领销许,河西开盘潮马上就要来了。

  据悉,此次开盘潮可能会采用资金冻结的方式认筹,首付不低于八成。其中金地中心风华、金隅紫京府等楼盘目前已经开始通知客户准备材料

  冻结资金,其实就是验资了。最初的“验资看房”只是个别豪宅出现的个别现象,在香港,一些豪宅楼盘也有类似政策,设置“门槛”,有一些身份的特定人群才能看房,用以筛选有效客户需求。

  而这次南京河西的疯狂主要有两个重要因素

  1.   政府限价,二手倒挂,新开盘的价格至少以为同项目二手房一万以上。这种基本就是买到就赚一辆保时捷,给全民发福利。

  2.   前期蓄客较多,各种利好出现,基本明年拿房。前期封盘,攒客比较多。因此,开发商有足够余地锁定精准客户,把有实力的、购买意愿强烈的客户挑选出来,即使有一些客户无法接受这种形式,导致客户流失,开发商也不会太在意。让人发指的是,很多销售都积攒了几百人微信群的顾客,在限购的今天,无异于天方夜谭。

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  可是南京真的做到了,做到了全面的狂欢,做到了一种极致的排练。验资这种真的是小case,如图我们可以看见,尼玛2000*200万=40亿人民币,一家楼盘就收了40亿人民币的认筹金。南京向世界证明了,我们没有泡沫,我们有的是购买力,老子有的就是钱,

  南京基本虹吸了苏北和整个安徽的购买力,把苏南上海浙江的游资也调动起来,一起涌向了南京,我有预感,很多爆炸性的新闻这几天就将出来,这不单单是刚需买房了,这是富人摇号的的游戏,是一场金融的攻坚战,是买不起房子刚需的内心的悲哀。

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  (摘自南京楼市)

  苏州的朋友和粉丝大爷们可能不了解,南京河西有3000套单价比二手房便宜1-2万/平的房子要开盘登记,大概有上万人,近1000亿资金在抢。

  我相信这区区150亿的货值,大概率会被一抢而空。买到的3000多个幸运儿,再次先恭喜一下,这把羊毛你们撸的实实在在。但是回头想想,这个机制真的对么,我们出发点和最后的结果背道而驰,不是限价给刚需们买得起房,而是拼存库,拼房票,拼概率。

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  基本连夜已经疯了

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  据说最后黄牛替排队,已经炒到1500一夜。

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  大半夜已经开始排队了

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  晚上泡面也要吵到50快一袋了吧?

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  基本已经快道路瘫痪了

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  早上起来朋友圈已经疯狂了,都在说南京那么大,炸出几千上万个全款买家也是有的,基本河西十盘八成首付起,全款优先。

  仁恒绿洲新岛:认购当天,付清八成

  绿地华侨城海珀滨江:认购1天内,付清八成

  金隅紫京府:认购当日起3天内,付清八成

  保利天悦:认购当日起3天内,付清八成

  佳兆业广场:认购当日起3天内,付清八成

  升龙天汇:认购当日起3天内,付清八成

  朗诗熙华府:认购当日起3天内,付清八成

  金地中心风华:认购当日起5天内,付清八成

  华新城:认购当日起7天内,付清八成

  五矿崇文金城:认购当日起7天内,付清八成

  这么苛刻的条件,每个盘都是人山人海。

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  个别盘超过3000人,河西十盘总共估计超过上万人。

  上次南京的一套鲁能公馆退房也是吸引了上千人全款抢购,那么这次这么多彩票放在眼前,结局可想而知,南京人和这个市场是很具有炒房意义的格局,南京的自媒体是全国最多最活跃之一,我想看看南京自媒体传导主流思想是什么,我们拭目以待。

  还是那句老话,我看着这个行业的发展,却并不喜欢这种疯狂。就算我不懂各种经济学理论,我也知道,当勤勤恳恳的工作所得到的回报顶不上资本投机的一个零头的时候,当一部分人因房产豪富,一部分人倾其一生也无法拥有一个自己的房子的时候,这个社会是极其畸形的,但是你又不得不买,因为害怕下一个就是你。

  如果苏州新盘限价,二手倒挂,

  那么哪个区域最有可能出现这种状况?

关键词阅读:南京楼市 疯了 抢房

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