沈阳VS大连 谁能抓住没落东北中仅存的希望?

1评论 2017-11-23 10:05:31 来源:米筐投资 作者:老船长 上市公司绝密调研报告

  

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  一省双核

  最新的大会指明了中国未来的新矛盾:美好生活与不均衡不充分发展之间的矛盾。

  不均衡,尤其是区域经济之间的不均衡,是中国改革开放以来颇为明显的现象。

  纵观中国内地31个省份,“一城独大”成为普遍现象。比如在《7张图看懂谁才是真正的吸血之城》一文中提到的成都、银川、武汉等,这些城市吸引更多的政策落地、更多的人口汇集,实力远高于省内其他城市。

  但有这么5个省份,“一省双核”却是其最大特点。

  辽宁:沈阳VS大连;

  山东:济南VS青岛;

  江苏:南京VS苏州;

  浙江:杭州VS宁波;

  广东:广州VS深圳。

  有意思的是,5个双核省份都是沿海省份,而内地省份却极少。除了辽宁,其他4个省份包揽中国GDP前四;双核城市中,都是一个行政中心(省会),一个是经济强市,且影响力不逊于省会城市。

  而在改开40年后,“双核”城市的发展态势也出现了一些有意思的变化。米筐将用几篇文章分别作出分析。

  今天先来看沈阳和大连。

  少啰嗦,看数据!

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  沈阳VS大连

  在东北三省格局中,哈尔滨、长春形成哈长城市群,而沈阳、大连则形成辽中南城市群。在新中国初期,这是闪耀中国的东北城市群。但随着经济重心南移,东北经济则随着国企改革工业化红利消失逐渐没落。

  而作为东北最耀眼的双子星城市,沈阳和大连也“难逃一劫”。

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慢增长的人口

  ▼历年人口、在校小学生人数

  沈阳VS大连,谁能抓住没落东北中仅存的希望?

  沈阳VS大连,谁能抓住没落东北中仅存的希望?

  沈阳700多万的户籍人口,比大连多出100多万。而小学生在校人数更反映出,沈阳的人口吸引力还是强于大连,尤其是在2011年后,沈阳在校小学生数量增速明显高于大连。

  在整个东北人口都在流失的大前提下,沈阳和大连的常住人口也在逐年下降,但户籍人口却保持稳定上升趋势,说明中心城市对三四线人口还是有一定吸引力。

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断崖下滑VS筑底回暖

  ▼GDP、人均GDP变化

  沈阳VS大连,谁能抓住没落东北中仅存的希望?

  沈阳VS大连,谁能抓住没落东北中仅存的希望?

  1993年,沈阳GDP增速达到最高点47.4%;1994年,大连GDP增速达到最高点62.4%。

  2008年之前,沈阳和大连无论是GDP还是增速,都不相上下,可谓“双胞胎”城市。但2009年大连完成对沈阳的反超,成为辽宁经济第一大城市。

  同样在2008年,沈阳和大连的经济增速同时下滑,直到2016年出现分化。2016年,沈阳经济大幅缩水,增速更是-5.8%。但大连却反向增长6.5%,市长已提出“筑底回暖”的口号。

  2013年,大连的人均GDP突破10万元,沈阳最高仅8.7万元。2016年,沈阳人均GDP跌至6.5万元,而大连依旧稳定增长。

  很多人说辽宁的数据造假啊,没什么说服力。但在2016年的统计数据中,经济负增长的沈阳,明显是“挤过水”的,而大连,到现在还没(敢)公布其2016年经济数据。

  3

艰难转身的工业

  ▼工业增加值

  沈阳VS大连,谁能抓住没落东北中仅存的希望?

  作为老牌工业基地,沈阳的工业实力是明显强于大连的。2013年之前沈阳的工业总产值达到1.3万亿,增速也都保持在10%以上。但2014年,沈阳、大连的工业总产值和企业利润都遭遇断崖式下滑。

  2016年,沈阳规模以上工业增加值仅有1208亿元,比上年下降19.7%。大连2015年的工业企业利润总额更是暴跌34%。

  共和国长子的工业实力增长乏力,在供给侧改革和国企改革的背景下,以国企为主的工业企业转身慢,技术、人员的更新已跟不上脚步。

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逃离的投资

  ▼固定投资总额

  沈阳VS大连,谁能抓住没落东北中仅存的希望?

  固定投资上,沈阳和大连又是旗鼓相当。但以2014年为分界点,简直“冰火两重天”。

  2014年,两个城市的固投总额都接近7000亿元。2015年急转直下,2016年两个城市更是暴跌至1500亿元,相当于2006年的水平。沈阳暴跌69.4%,大连暴跌68.5%,以至于大连发改委在回顾2016年经济时只敢提一句“大幅下降”。

  辽宁成功的拖了后腿。2016年,东北地区固投下降23.5%,吉林、黑龙江都有小幅增长,只有辽宁爆降63.5%。下降趋势延续至今,2017年前三季度辽宁固投依旧下降15%,但降幅有所收窄。

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稳定的资金总量

  宏观数据“水分”大,但资金总量(金融机构存款)骗不了人。

  沈阳VS大连,谁能抓住没落东北中仅存的希望?

  存贷款规模上,沈阳与大连依然并驾齐驱。直到2014年,沈阳的存贷款都超过了大连。实体经济不景气、民间投资爆降,资金重新流入了银行,大环境不好的情况下,安全成为第一选择。

  另一方面,贷款规模的持续增长,则与房贷关系甚大。2013年,沈阳与大连的房贷占比都超过60%。在2015年重启的中国楼市,再次迎来贷款的快速增长。

  6

“平稳”的房价

  2016年回暖的,恐怕只有楼市了。

  沈阳VS大连,谁能抓住没落东北中仅存的希望?

  沈阳VS大连,谁能抓住没落东北中仅存的希望?

  2013年之前,沈阳和大连的房地产开发投资都稳定增长,沈阳高过大连。固投总额占比上,两者都维持在40%以下,大连最低只有20%。同样在2014年,随着中国楼市调控、大环境转冷,房产投资、住宅销售面积、销售额都开始下降。

  直到2016年,中国楼市重新火爆起来,一线蔓延至二三线城市。沈阳、大连也随之启动,房产开发投资占比恢复到40%左右,销售面积、销售额也录得小幅增长,沈阳依旧超过大连。

  虽然房产投资等数据,明显反应两个城市跟随中国楼市周期,但房价却不在一个调调上。2016年,全国楼市启动时,沈阳和大连房价明显滞后。

  沈阳VS大连,谁能抓住没落东北中仅存的希望?

  房价是对一个城市未来经济发展预期的最好表现。在近两年经济大幅下滑的辽宁,无论是沈阳还是大连,都没能赢得资金的青睐,没有炒房团“莅临”,连自己人都跑了,谁来接盘?

  后记:

  毋庸置疑,大连的总体实力是强于沈阳的。即便除掉水分。但在一些关键指标上,两者的实力相当,而在人口的吸引力、资金的聚集能力上,沈阳则要优于大连。

  2014年成为整个辽宁、甚至整个东北的转折点。一切像是忽转直下,众多数据开始断崖式下滑。

  投资看大势,如今的大势是长江经济带势头正盛、国宝级的雄安新区,没人关注东北,没人愿意再去东北。相对其他城市,沈阳、大连情况还好很多。

  如今的东北,尤其是辽宁,急需找到恢复经济增长的重要砝码。加大投资力度、加大创新力度,重新把人吸引过来,才是赢得未来的关键。

  至于房产投资,如今的形势下,算了吧。

关键词阅读:沈阳 大连 东北中 希望

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