李铁:应开放大型城市周边房地产建设 不能驱赶人口

1评论 2017-11-29 14:52:25 来源:金融界网站 作者:北京 上市公司绝密调研报告

在“《财经》年会2018:预测与战略”上,中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁认为,解决房价问题不可能把城市中心地方用低价去出售,全世界所有的特大都市有一个规律,随着离城市中心半径越远房价会递减,可是中国不同,允许主城区发展,但是周边管理却很严格,供给受到很大约束。

  金融界网站讯 11月29日 在“《财经》年会2018:预测与战略”上,中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁出席并发言。

  他认为解决房价问题不可能把城市中心地方用低价去出售,但全世界所有的特大都市有一个规律,随着离城市中心半径越远房价会递减,这也是城市发展的规律。可是中国不同,中国在这个方面受到严格限制。中国允许主城区发展,但是周边管理却很严格,这导致住房的供给受到很大约束。

  对于如何解决住房问题,李铁认为可以通过开发大城市周边的城镇,包括一些所谓的城中村和城郊村解决。如果给这些地方一些发展权建造住房,可以大大缓解中心城区住房的压力,也可以缓解房价的压力。

  李铁以广东举例,广东的城中村租赁住房就200、300、500的价格,农民自己盖,可以盖4层楼,政府提供限制性条件,安全问题、供水问题、卫生问题,由村民和村集体自己负责。广东的外来户2千多万,50%多集中居住在这种农民出租房里。

  李铁最后表示,有了问题就驱赶,这也不是很好的办法,甚至会激化矛盾,行政手段要慎用。

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