李铁:如果没有840多万外来人口 北京将无法生存

1评论 2017-11-29 14:54:25 来源:金融界网站 作者:可达 上市公司绝密调研报告

在“《财经》年会2018:预测与战略”上,中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁认为,北京的人口问题,决定了北京的房价和住房供给。地方政府一直在采取限制人口、控制人口的政策,因为担心在北京住房解决的越多来的人越多,会导致北京人口膨胀,因此要减少供给,结果导致房价越高。

  金融界网站讯 11月29日 在“《财经》年会2018:预测与战略”上,中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁出席并发言。

  他认为,北京的人口问题,决定了北京的房价和住房供给。地方政府一直在采取限制人口、控制人口的政策,因为担心在北京郊区建了更多的房子,会有更多的人到北京来,住房解决的越多来的人越多,会导致北京人口膨胀,因此要减少供给,结果导致房价越高。这种控制人口政策实际上某种程度上是违反城市发展规律的。

  李铁指出,如果政府继续人口控制政策,这个人口控制政策会成为北京市住房控制政策的导向,可能根本改变不了这种住房短缺的方式,大家关心房价的舆论问题仍然会持续下去。人口控制政策限制了住房供给,同时也导致了大家对房价的过度关注。另一方面,我们在空间范围内来调整房价的手段,通过发展中小城镇来调整房价的手段没有得到很好的应用。

  李铁表示,北京有840多万外来人口,甚至更多。北京如果没有外来人口,人口老龄化程度会达到25%以上,甚至还会更多。这些外来人口是北京满足市场需求最重要的组成部分,是不可或缺的组成部分。如果北京没有这些人,北京将无法生存,这是一个非常大的问题。他强调。不能正确认识人口结构,就改变不了我们城市的住房供给的政策。

  李铁最后说道,如果按照传统的人口政策的思维定式,把所谓的补充性人口、外来人口清出去,只留所谓的高端或者高收入人口,可能北京的高收入人口也没有办法生存。既然有了高收入人口也有中低收入人口形成最好的组合,那么公共服务的重点应该放在解决中低收入人口,特别是外来人口这方面,而不能再停留在这种人口控制的阶段性思维,这是特别要说明的。

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