对话潘石屹:SOHO3Q大步进军二线城市 主要参考城市GDP

1评论 2017-12-03 09:32:00 来源:中新经纬 "A股豪门"操盘术曝光!

  中新经纬客户端12月3日电 采访时表示。

  SOHO中国董事长潘石屹主办方供图

  SOHO3Q瞄向二线城市

  做高档商业地产起家的潘石屹,自2015年来却开始卖力“推销”其共享办公空间SOHO3Q。在北京和上海推出了19家SOHO3Q并成为北京、上海最大的共享办公室运营商后,潘石屹将目光投向了二线城市。

  中新经纬客户端梳理发现,今年下半年以来,潘石屹已经先后去杭州、南京、长沙、武汉、成都、重庆等多个二线城市推介SOHO3Q项目,且最快的杭州SOHO3Q项目将在明年一季度亮相。

  潘石屹在采访时称,现在SOHO3Q主要是在一二线城市推广,最近去考察的一些二线城市,近年来都发生了非常大的变化。“这些城市都有地铁,年轻人都讲普通话、用的软件、讨论的八卦都和一线城市没有区别,这个变化使我树立了到二线城市去做的决心。”

  如何选择目标城市?“主要是看城市的GDP,把所有城市GDP总额排序,看城市的经济体量大小;GDP的增长速度要快,有一些城市GDP总额较大,但是增长幅度较小;人均GDP的高低体现城市的贫富程度;此外,城市每平方公里产出的GDP额,可以衡量城市的繁荣度。”潘石屹说。

  此外,潘石屹还透露,在12月份会有6个项目签约,将在12月9日与一家大型开发商签订协议合作输出SOHO3Q模式。目前为止,已经签完约的,座位数是21000个。“这还是个非常小的规模,我们想把共享办公做得比较大,在未来的三五年时间做到30万、50万的座位,这样才会盈利。”

  做轻资产 慢慢寻找互联网公司合作点

  一面希望在三五年内使SOHO3Q实现盈利,另一面,潘石屹也在出售部分SOHO项目回笼资金。今年6月,虹口SOHO以35.75亿元整售,10月SOHO中国以50.08亿元的价格出售了凌空SOHO的12.8万平米物业。截至目前,SOHO中国通过出售旗下项目套现近400亿元。

  “最近一段时间我们销售了一些项目,还有600多亿的资产。出售是因为租金回报率太低,贷款资金成本太高。”潘石屹告诉中新经纬客户端。

  他解释道,SOHO中国现在已有的项目租金回报率是2.7%-2.8%,而从银行贷款来的资金成本是年息4.4%。“我们是中国上市房产系企业资金成本最低的一家,还有些房产企业资金成本超过10%。”

  “未来的SOHO中国,将不再是一家重资产的房地产公司,而是一家互联网公司。” 潘石屹此前曾开玩笑地说,就像百度、阿里、腾讯被简称为BAT一样,也许,有一天,SOHO中国也会成为一个“S”。

  而对于京东等互联网企业跨界进军房地产行业,潘石屹认为并不会对SOHO中国造成太大冲击。“与互联网企业的合作点我还没有看到,慢慢寻找。”

  值得一提的是,潘石屹如今发展起了兴趣爱好,成了一名摄影“发烧友”,并开办和推广其摄影展。“每个人都要有点业余爱好,我觉得自己没有什么业余爱好,不抽烟、不喝酒、不打球,摄影的话应该行吧。摄影占不了多长时间,拍一张照片就是两百分之一秒。”其向中新经纬客户端说道。(中新经纬APP)

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
央企五大领域重组 这些上市公司即将站上风口

2018-07-18 06:30:44来源:上海证券报

鲍威尔:渐进加息是“目前”的最佳途径

2018-07-18 06:01:23来源:凤凰国际iMarkets

央行VS财政部第一轮决战白话版

2018-07-17 12:18:00来源:董真理公众号

国资委会议透露下半年国企改革新思路 五亮点值得关注

2018-07-17 15:25:10来源:中国证券报

欧盟将探讨与美国磋商削减汽车关税

2018-07-18 05:57:29来源:凤凰国际iMarkets

下半年国资国企改革将扩围升级

2018-07-18 06:25:00来源:证券时报·e公司

央企密集换帅 重组预期升温

2018-07-18 05:18:36来源:中国证券报

美国就中国等5个国家或地区反制关税向WTO提起申诉

2018-07-17 10:30:48来源:观察者网

为何杭州、南京网贷集中暴雷?楼市动辄冻结百万打新钱

2018-07-17 08:53:28来源:棱镜

证监会北京监管局因保千里研报对民生证券出具警示函

2018-07-17 21:38:53来源:金融界网站

凯雷将投资法国理疗仪器生产商LPG

2018-07-18 05:27:06来源:中国证券报

芝商所:美大豆价格将面临高风险

2018-07-18 05:25:02来源:中国证券报

IMF:全球经济均衡程度下降

2018-07-18 05:25:58来源:中国证券报

央行研究局局长徐忠:当前形势下财政政策大有可为

2018-07-13 16:21:24来源:金融界网站

广东江门将出台现售新规 商品房预售制成为过去式

2018-07-17 20:01:10来源:金融界网站

武汉特大配资案!最高10倍配资26亿 从亏几万到数百万

2018-07-17 22:22:56来源:券商中国

杭州楼市新规:自持商品屋出租单次租期不得超10年

2018-07-17 21:42:22来源:金融界网站

马云的亚洲首富宝座 被要搞印度版淘宝印度大亨抢了

2018-07-16 22:18:45来源:中国基金报

贝佐斯身家超10000亿 马云马化腾李嘉诚加起来不如他

2018-07-17 20:39:15来源:中国基金报

苏嘉鸿内幕交易案二审宣判:撤销证监会行政处罚决定

2018-07-17 16:16:40来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点