南京 究竟比苏州差在哪?

1评论 2017-12-07 07:28:04 来源:米筐投资 作者:老船长 抢反弹必备短线战法

  前言:

  “一省双核”系列篇继续南行,这一篇讲讲南京和苏州。

  南京和苏州都是江南地区的明星级城市。作为中国经济第二大省江苏的双子星,苏州和南京分列中国城市经济第7和第11位,实力非凡,更是“新一线”城市的有力竞争者。

  南京,究竟比苏州差在哪?

  南京和苏州虽处一省,但各自的区位却不尽相同。南京离安徽的合肥、马鞍山、芜湖等市更近,于是被人调侃是安徽的省会。而苏州则与无锡、常州等市共同组成环沪城市群,成为上海的一帮得力“手下”。

  因此,从区位因素讲,江苏人民天然认为南京会照顾安徽城市多一些,更接受苏州作为经济中心。

  经济因素上,南京和苏州的强点不同。苏州强在于县市强,昆山、常熟、张家港已霸占中国县域经济百强前五多年,昆山GDP相当于整个宁夏,三个强县的经济总量甚至超过了甘肃省。

  反观南京,强在市区,县域经济一般。但最强的市区——江宁区,也只到昆山经济的一半。

  苏州经济强于南京是事实,但两者的差距究竟有多大?

  1 人口吸引力相差一半

  南京,究竟比苏州差在哪?

  南京,究竟比苏州差在哪?

  苏州是江苏人口第一大市,南京则排在徐州之后居第三位。

  苏州人口多为外来人口,2016年常住人口超1000万,但户籍人口仅678万。苏州的外来人口以青壮年打工者居多,其中高中以下学历占比达到70%,本科学历以上的仅不到10%。

  南京的人口吸引力与苏州差距不小。百度地图公布的第三季度人口吸引力榜单上,南京吸引力指数仅为苏州的一半。以小学生在校人数为例,苏州在2014年后迅速增加超过60万,而南京35万小学生也是他的一半。

  2 正在追赶的GDP

  南京,究竟比苏州差在哪?

  苏州>;;;;;;;南京>;;;;;;;无锡,是2016年江苏三强的座次。

  苏州一直领先南京,2011年之后,南京开始迎头赶上,GDP增速一直高于苏州,但前面功课落下太多,差距巨大。2016年,南京与苏州的GDP差距是5000亿,差了整整一个海南省还多。

  在2014年之前,南京甚至还落后无锡,直到近两年才实现反超。

  3.碾压级别的工业差距

  南京,究竟比苏州差在哪?

  苏州强于南京,强在哪呢?工业。

  苏州的工业总产值一直高于南京,且差距越拉越大。2016年,苏州工业总产值3.5万亿元,是南京的2.7倍。

  苏州是江南工业重镇,以电子、电气、钢铁、通用设备、化工、汽车为主的六大行业占规模以上工业总产值的比重达67.0%。苏州工业严重依赖外资企业,外商及港澳台资工业产值占比达到54%。

  但苏州的工业正面临新困难。2012年苏州的工业总产值便超过了3万亿元,但随后几年没什么大的增长。尤其近年来,电子设备更新速度加快,产业链下游厂商跟不上节奏,不少外资厂商关厂、撤离。硬盘巨头希捷关闭苏州工厂,甚至引来对税收政策的热议。

  4 “分道扬镳”的固投

  南京,究竟比苏州差在哪?

  南京,究竟比苏州差在哪?

  得益于各种工厂投资、新厂建设,苏州的固定投资总额一直高于南京,但情况在2015年发生了变化。

  2015年,苏州的固投开始负增长(-1.7%),2016年更是下跌7.8%,其中工业投资下跌9.9%,民间投资下跌1.4%,投资全面收缩,资金正在抽离。而南京在2016年保持了2%的增长,依靠大基建投资拉动,南京艰难的保住了正增长,并缩小了与苏州的差距。

  最明显的还是苏州实际使用外资的暴跌。从2012年开始,苏州外资开始下降。2015年下降11亿美元,2016年下降10亿美元,相较之前撤离速度更快,规模更大。南京的外资虽然规模较小,但还算基本稳定。

  5.各有千秋的科技创新

  南京,究竟比苏州差在哪?

  南京自有强于苏州的地方,比如科研创新。南京是国家重要的科教中心,截至2016年,南京各类高等院校74所,其中111计划 高校9所及学科25个,仅次于北京;211 高校8所、双一流 高校12所,仅次于北京上海;两院院士 81人、千人计划 特聘专家87人,均居中国第三。

  这些都是强于苏州的,苏州的高校数量还不到南京的一半多,其科教能力相对较差。但雄厚的工业基础,却带来了强大的科研力量。在专利申请和授权量对比中,苏州都是要远高于南京的。但在2016年,苏州的专利授权量暴跌18%,都表明了外资撤离、工厂关闭的巨大影响。

  6 反超的房价

  南京,究竟比苏州差在哪?

  南京,究竟比苏州差在哪?

  得益于外来人口的涌入和环沪红利,苏州的房产投资额始终高于南京。

  2013年开始,南京和苏州的房地产投资开始攀升,并在2016年的楼市暴涨中达到高点,两者占固投总额的比例也攀升至历史高点,南京占33%,而苏州占比接近40%。包括昆山、常熟在内的楼市暴涨,以及外资撤离,让这座城市开始依赖上房地产开发。

  但苏州的房价却是低于南京的。两个城市的房价都从2015年10月开始发力,到今年10月南京上涨50%,苏州则暴涨67%。即使在限购、限售的2017,两者也依然涨了13%以上。

  南京房价高于苏州,在于南京的整体环境好于苏州,尤其在医疗、教育、就业等环境上。

  后记:

  苏州是一座工业城市,南京则是综合性的门户中心。苏州的硬实力要强于南京,而南京的软实力要强于苏州。

  苏州是劳动密集型产业,数量众多的工厂,更多的是需要操作工这些中低端的流水线工人。而这些“厂哥厂妹”大多数只是来打工,更没有什么职业规划,所以也不会考虑在苏州买房定居。南京则是三产比较发达,特别是软件IT行业,仅次于北上。而从事这些产业的人普遍都是本科以上学历,他们有一定的职业规划并且相对工资较高。加上南京本身是省城,包容性也强,因此,苏北和安徽很多地方对南京比苏州更有归属感,对人才的吸引力自然更强。

  随着人力成本的逐渐升高,苏州众多工厂面临技术升级、人力更新等难题,工业4.0时代下,劳动密集型产业不再是主流。外资的撤离,更是迫使其产业结构调整、产业升级的明显信号。

  在新一线城市的竞争中,南京势头更盛,加之副省级城市的政策倾向,未来反超苏州不在话下。

关键词阅读:南京 苏州

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