年内26宗租赁地块入市 万亿级金融资本抢滩住房租赁

1评论 2017-12-08 00:42:05 来源:证券日报 作者:杜雨萌 抢反弹最强涨停战法出炉!

据同策研究院统计的数据显示,截至2017年11月底,全国各大城市挂牌定向用于租赁的住房用地共计26宗,其中上海挂牌21宗,成功出让15宗。而后,杭州、广州、深圳、合肥、南京也依次推出该城市的首宗租赁用地。

  当前,受楼市调控影响,土地市场受到传导效应影响而发生明显改变。尤其是在“房子是用来住的,不是用来炒的”基调下,各地积极响应国家“加快建设多主体供给、多渠道保障、租购并举”的号召,通过加大供应租赁用地、集体建设用地建设租赁住房,来解决租房问题。

  据同策研究院统计的数据显示,截至2017年11月底,全国各大城市挂牌定向用于租赁的住房用地共计26宗,其中上海挂牌21宗,成功出让15宗。而后,杭州、广州、深圳、合肥、南京也依次推出该城市的首宗租赁用地。

  值得注意的是,以国企为主导的市场主体,也积极参与到租赁住房建设中。其中,上海已出让的15幅租赁地块均被国企收入囊中。另外,国有企业利用自有用地(部分商办、存量、仓储用地)建设租赁住房,或将闲置厂房或商业用房改建为租赁住房,在增加房源供应的同时盘活存量资源。

  昨日,同策咨询研究部总监张宏伟告诉《证券日报》记者,在政策的推动下,未来租赁市场必将占有更大的市场份额,并形成商品住宅、租赁住宅、政策性住宅三分天下的格局。总的来看,发展住房租赁市场有望缓解目前市场上的住房供需矛盾,并起到抑制房价的作用。

  张宏伟表示,由于人口的大量流入,居住需求的供应不足一直存在,而发展租赁住房能对住房需求起到分流的作用。另外,目前租赁市场的短板是市场参与主体良莠不齐,市场供给单一,市场管理程度不高等诸多痛点,由地方政府主导,央企运营的住房租赁市场无疑将对当前混乱的市场起到稳定器的作用。

  事实上,在地方政府加速供应租赁住宅用地外,逾万亿元金融资本也加速涌入住宅租赁市场。

  12月5日,中国建设银行(行情601939,诊股)(港股00939)上海卢湾支行与碧桂园(港股02007)集团上海区域在上海陆家嘴(行情600663,诊股)世界金融大厦签订《全面战略业务合作协议》。根据本次签约协议,建行上海分行为碧桂园上海区域提供200亿元资金,支持其在当地发展长租公寓;同日,重庆龙湖拓展公司在银行间市场披露了《公开发行2017年住房租赁专项公司债券募集说明书》。据悉,重庆龙湖拓展公司拟发行50亿元住房租赁专项公司债券,其中首期的发行规模不超过30亿元;此外,工商银行(行情601398,诊股)(港股01398)北京市分行与北京市保障性住房建设投资中心、北京城建(行情600266,诊股)集团、首开集团、亦庄控股、中粮地产(行情000031,诊股)签署住房租赁战略合作协议,未来五年,将为北京住房租赁市场参与主体提供总额不少于6000亿元融资支持,推动建立租购并举的住房制度。11月16日,工商银行广东省分行营业部(原广州分行)与广州市住房和城乡建设委员会签署《全面战略合作协议》,为广州市住房租赁市场提供5000亿元资金支持。

  中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,截至目前已有多家银行与开发商斥资数千亿元资金投入租赁市场。从市场趋势上看,租赁作为政策鼓励的房地产发展方向,涉足的资本与开发商预期将继续大幅度增加。

关键词阅读:租赁地块 金融资本 住房租赁

责任编辑:付健青 RF13564
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
中纪委发文警告:上市公司董事长给官员女儿当"干爹"

2018-10-16 11:50:50来源:中国基金报

[火线]恒天财富回应"集团董事长被查":与销售产品无关

2018-10-16 11:39:54来源:金融界网站

消息称恒大停发60余名FF中国员工工资 恒大紧急回应

2018-10-16 10:43:30来源:金融界网站

银保监会党委传达赖小民严重违纪违法案件的处理决定

2018-10-16 12:36:41来源:金融界网站

[火线]恒大回应停发FF工资:未续签合同 且未到发薪日

2018-10-16 11:08:09来源:金融界网站

2.5小时!刘士余座谈会的4大信号和股民的10大关切

2018-10-16 09:55:49来源:金融界网站

楼市入冬魔幻重生 拷问:房价真的降了吗?

2018-10-16 08:41:30来源:棱镜

平安证券申请解除贾跃亭名下5758万股股票保全被驳回

2018-10-16 11:02:29来源:金融界网站

百货店的老祖宗 快死了

2018-10-16 08:56:00来源:每日经济新闻

熬不到春天 385个董事长和8000高管先跑了!9大成因

2018-10-16 07:36:30来源:大猫财经

万科华夏幸福交易有玄机 地产开发模式十年来最大变局

2018-10-16 08:27:05来源:阿尔法工场

“自如”房被曝安装摄像头 发现时小两口已住5个多月

2018-10-15 18:18:16来源:呦呦鹿鸣

联合国贸发会:中国成为全球最大外国直接投资流入国

2018-10-16 12:35:46来源:新华网

华泰宏观李超:通胀未来上行风险主要在猪价和油价

2018-10-16 10:48:59来源:金融界网站

海通证券姜超:无需过于担心长期滞胀风险

2018-10-16 11:42:32来源:金融界网站

本周五油价或迎四连涨 预计92号汽油每升上调0.15元

2018-10-16 10:38:52来源:人民网-财经频道

中国9月CPI同比增2.5% 为7个月新高

2018-10-16 09:30:25来源:金融界网站

A股再融资审核有大变动 涉房公司再融资暂不推进审核

2018-10-15 21:56:19来源:中国证券网

易点租D轮融资6000万美元 源码资本和某主权基金联合领投

2018-10-16 12:13:11来源:Donews

统计局:9月份CPI、PPI涨幅总体平稳

2018-10-16 09:36:58来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点