三代买房路:90后的收入 80后的房贷 70后的积蓄

1评论 2017-12-08 06:35:14 来源:新财富杂志 新零售还能炒多久

  近日,关于“90后月收入多少才算正常”的话题在网络上持续发酵。

  三代买房路:90后的收入,80后的房贷,70后的积蓄

  有个别90后年纪轻轻就有车有房,除秒杀了一大群同龄人外,也让正背着沉重房贷的80后“叔叔阿姨”们自卑了一把。

  三代买房路:90后的收入,80后的房贷,70后的积蓄

  90后:群体收入悬殊,过半靠父母给首期

  相对于含蓄的80后,90后晒起工资来更加奔放,在这其中,可能还夹杂着一些攀比心理:

  有人年纪轻轻,就已经走上月入过万的“人生巅峰”。

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  也有人刚毕业出来工作,连温饱问题都还没能解决,天天喊穷。

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  在这其中,也有网友对买车买房一气呵成的微博用户@SUNDrEaMTing提出了质疑:

  三代买房路:90后的收入,80后的房贷,70后的积蓄

  的确,在90后的人生胜利组中,不少人在晒出自己工资的同时,也会“顺带”提一下自己有多少套房子。

  一个群体开始讨论工资,就意味着工资本身成为一个“重要问题”;把自己的房产晒出来,这也说明在90后心中,买房也是一件重要且能显示自己身份地位的事

  在房价日益高企的今天,很多人拼搏一辈子才能勉强还完房贷,有属于自己的房子,那这些出来工作了四五年甚至才刚毕业的90后,是怎样买到房的呢?

  190后买房最潇洒,过半靠父母支持

  以前人们将买房买车视为要拼搏一生的事业,但现在的90后很多一出来社会,就已经实现了父辈一生的目标,归根到底到是因为“前人栽树,后人乘凉”

  根据数据调查显示,这些已经买房的90后中,有三成的人是父母付全款,六成的人是父母出首付,自己赚钱还房贷,仅有不足一成的人是靠自己奋斗付首付。

  三代买房路:90后的收入,80后的房贷,70后的积蓄

  而近年来,90后的购房需求量有所减少,不是他们不想买房,而是因为当前90后的家庭里可能拥有2套甚至更多套房,不用买房,直接继承父母的房子的90后大有人在。

  290后为什么要买房?

  很多人都以为90后向往自由,不愿意被每月沉重的房贷所束缚,但实际上,据今年汇丰银行通一项针对9个国家的调查发现,中国千禧一代(1981年至1998年出生)的住房自有率高达70%,在9个国家当中排名第一

  从这个调查我们可以看出,90后真的很重视买房这件事!

  我们上面也提到,最大的90后现在已经27岁了。27岁的年龄,结婚、生娃、买房这种大事全都有资格赶上了。

  提到结婚这件事,在今年年初,一首由上海阿卡主义人声乐团创作的《丈母娘叫我去买房》歌曲突然在网络上红了起来,里面的歌词真是句句戳心:

  霓虹闪烁整夜光,掏空身体我还在奔忙,咬咬牙,银行卡,余额都没涨。早晨高峰站台上,等了3班挤不上车厢,上天啊,丈母娘,问我何时买房!

  90后买房的原因可能有千千万万个,但最主要的都是因为在适婚年龄的阶段来自对象家庭的压力,以及想脱离父母控制,避免婆媳矛盾和追求独立的生活空间、高品质的生活等原因。

80后:房奴“集中营”,生存压力极大

  除了90后的收入问题,最近一个关于“80后年薪多少才能摆脱油腻中年”的话题也引起了大家的关注。“80后”走在“奔四”的路上,谈起中年危机,有点自嘲也有点无奈。

  目前,广州“80后”白领的月度基本工资在5000元-10000元之间,不同行业的“80后”白领在工作3-5年之后逐步拉开收入差距。大部分行业,都是国企收入超过民企。专业技术人员、高级商业服务人员的薪酬普遍较高。

  月薪在5000元-10000元之间,这个数据看起来比一般刚毕业的90后月薪漂亮多了,那80后是不是活得更加轻松呢?答案是:并没有。

  不得不说,80后真是最苦逼的一代。

  90后被丈母娘逼着买房结婚,至少还有父辈的支持,即使父母掏不出钱,自己还能奋斗个几年,反正年轻就是资本。

  但对于1980-1989年出生的人来说,结婚生子买房成为需要解决的头等大事,再拖下去,估计不仅房子没买到,对象也可能跑掉了。

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  所以在各种压力下,80后不得不硬着头皮,每周末奔波在各大楼盘的销售中心里。运气好的80后赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市,虽然房子总价不高,但收入增长乏力,整天疲于奔命。

  运气差的集中在上述两年买房,房价高,几乎要用70%的收入偿还贷款,成为典型的房奴。加上80后上要赡养老人,下要照顾小孩,中间还得有各种应酬费用,压力真不是一般的大。

70后:经济实力最强,买房以改善型为主

  生于上世纪70年代的人群,目前已经占据社会的主力位置,他们不仅是社会的中流砥柱,而且还拥有可观的财富,比90后更加向往自由。

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  不同于现在的80、90后备受房价困扰,70后可以说是非常幸运的一代。

  曾经有70后这样说过:

  我们当年一个月工资可以买两平米房子,但当时大家都还年轻,都想着怎么吃喝玩乐,买的人不多。等到一个月工资才买得起一平米时,大家就都赶紧买了。

  以北上广深等一线城市来说,70后参加工作时,正值90年代中期到本世纪初。在那个年代,只需花费几万块钱就能有套属于自己的房子,运气好的,还能赶上某些单位福利分房的末班车。

  到了现在房价高涨的时代,你会发现在北上广深有多套房子的房东,很多都是70后,倒不是他们发财早,不过是买得早。而且这些人很多都已经准备拿出一部分积蓄购买改善型住房,继续他们的买买买之路了。

  嗯,这就是出生得早的好处。

  三代买房路:90后的收入,80后的房贷,70后的积蓄

  看了那么久,不知道你觉得在买房道路上,哪个年代的人最“幸运”呢?

  延伸阅读

  90后成买房最困难一代?

  80后:毕业5年不敢买房

  现阶段,当90后遇上了高房价,关于90后成为买房最困难一代的声音越来越多。不可否认,近一两年来,一二线热点城市的房价都有明显上涨,这对于以90后为主的购房主力军来说,买房逐渐成为一种生活束缚。

  那么,90后真的成为了买房最困难的一代吗?近日,笔者在售楼处与买房者交流的过程中,针对这个问题,有80后网友提出了质疑:我毕业5年都不敢买房,我又能说啥?

  1988年出生的小王(化名),2012年从东部某沿海省份大学毕业,并留下工作。刚毕业的时候,考虑到家庭与父母的负担过重,只能把买房的事情暂时先搁置,然后一边工作一边攒钱买房。

  有亲身经历的买房者都知道,2013年和2016年房价出现了上涨的小高峰。特别是2016年,全国热点城市的房价有了疯涨的势头,直到930调控新政出台,房价涨幅才有所回落,但是实质性的房价依旧比较坚挺。

  按照当时该沿海省份某楼盘7500元/平的房价计算,购买一套100平的房子需要75万。到2017年10月份,该楼盘房价到了20000元/平。而根据笔者了解,该楼盘好一些的户型其实已经远远超过了这个房价。

  三代买房路:90后的收入,80后的房贷,70后的积蓄

  从2012年6月到2017年10月,和许多买房者一样,涨时买不起,跌时不敢买,眼睁睁看着房价从每平7字头涨到20000元,一套100平的住宅就要多花125万。从房价走势看,这125万主要是近一两年涨起来的。

  目前的80后,特别是85后,正面临上有老下有小的家庭重担,现在买房确实比早两年压力要大得多了,而且也并不比90后小。

  那么,与“毕业5年不敢买房”的80后相比,目前90后买房都面临哪些情况呢?

  笔者认为,目前90后主要分3种情况:一是家里(城市)有房子,根本无需买房;二是想在大城市落户的农村户口,不得不买房;三是追求自由个性的90后面临高房价选择不买房。

  当然,第二种情况是最困难的,也是比较普遍的,也是目前刚需的绝对主力军。此外,根据社科院蓝皮书调查显示,超过50%的90后毕业生表示“不愿意为了买房而降低生活质量”。

  与80后对买房的执着相比,90后对于买房的必要性有了明显松动。随着住房租赁的发展,长租公寓的兴起,“高标准”的租房生活或成为未来年轻人的选择。对于8090来说,我们可能错过了最佳时机,但是我们一定能赶上租赁的快车。

关键词阅读:买房 90后的收入 80后的房贷 70后的积蓄

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