上海现楼盘降价遭业主维权? 当事房企:价格波动合理

1评论 2017-12-13 07:08:13 来源:证券时报 作者:刘宝兴 5个月斩获362.16%!

  近日,有消息称,蛇口招商旗下在上海的招商中环华府项目因第四期房源价格下降,项目售楼处出现了老业主“维权”事件,这被业内称为上海今年首个开发商售楼处遭遇“维权”的案例。

  据了解,开发商遭遇老业主“维权”的事件,曾频繁发生于房价下跌的环境中,招商中环华府项目此次事件,引起了房地产市场人士的关注。

  “近期有个别人员前来招商中环华府项目售楼处对第四批次房源价格提出看法与质疑。”前述消息在上海招平房地产开发有限公司12月11日发布的《客户告知书》上得到证实。

  上海招平房地产开发有限公司为招商中环华府项目的开发商。工商资料显示,该公司的股东为深圳招平瑞盛投资控股有限公司,而招平瑞盛投资的上一级股东为招商蛇口(行情001979,诊股)和深圳联新投资管理有限公司,二者对招平瑞盛投资的持股比例分别为51%、49%。另外,深圳联新投资管理有限公司的股东可以穿透到中国平安(行情601318,诊股)。

  招商中环华府项目业主的质疑来自对第四期房源价格的“下降”。据网上房地产的公开信息,招商中环华府项目名为文景华庭,该项目日前获得预售许可,将于12月16日开盘,此次推盘房源为251套,备案价格在42300元/平方米至70300元/平方米不等。但是,该项目上一次于5月10日开盘的房源中,最低价为47400元/平方米,最高价为71100元/平方米。

  上海招平房地产开发有限公司在前述告知书中称,“招商中环华府在项目定价前已经充分考虑各户型、各楼栋的具体情况,根据上海市的相关要求在销售案场公示一房一价信息。对于个别人员对本项目不同位置售价两极比价得出的‘大幅降价’结论,纯属误解,对于个别位置户型的小幅价格波动亦属于合理市场行为。”

  对招商中环华府项目遭遇老业主“维权”事件,有业内人士指出,近期个别楼盘因为价格调整,导致项目前期客户不理解,出现了各类投诉等问题,也干扰了房企的项目销售。实际上,不同的楼盘和楼栋项目,定价有差异是很正常的,购房者需要理性看待当前的价格。

  值得一提的是,不久前,上海另一个楼盘中金海棠湾项目的推盘情况不理想,也被市场解读为上海房地产市场“遇冷”的征兆。据悉,中金海棠湾日前推出204套房源,并于12月6日公证摇号,但根据上海市公证协会的官网信息,仅86组客户参与了认购摇号。参与摇号的客户数低于开发商推盘数,这种情况在今年的上海房地产市场较为罕见。有业内人士此前解读称,中金海棠湾此次推出的房源多为别墅及130平方米以上的三房、四房房源,去化相对较慢在情理之中。

关键词阅读:维权 瑞盛 楼盘 户型

责任编辑:赵路 RF13155
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