为什么上海会被认为是“环杭州城市”?

1评论 2017-12-19 06:56:14 来源:环球老虎财经 作者:赵云帆 抢反弹必备短线战法

  上海过去一直扮演着国家使命受托者的角色,许多上升到国家级别的制度创新举措,上海都是试验田。可如今上海却沦为不思进取的“谈资”,连上海滩首富郭广昌也不是上海人,正儿八经的上海滩大佬刘益谦只知道砸钱玩鸡缸杯。

  最近有一篇文章很火——上海滩注明记者写了一篇《致上海——你将沦为环杭州城市,还是勇当众城之神?》,由头则是深圳所在上市公司市值开始全面超过上海。

  这究竟是出了什么问题?

  有人说,上海和深圳比,就差了一个腾讯。上海截止11月底总上市市值在7.5万亿,深圳为10.04万亿,光一个腾讯就占了3万亿。不过其实换一个角度,上海其实与深圳差的,其实是一个阿里巴巴。阿里巴巴如今的市值亦为3万亿,且这还不包括对上市遮遮掩掩的蚂蚁金服。而马云也确实曾提到,阿里巴巴其实一开始是开在上海的,无奈地租太贵,不得已才搬到了杭州。

  上海为什么地租贵?自然是因为房价太贵。

  就在30年前,上海拍出了新中国历史上的第一笔土地批租——所谓土地批租,其实就是“卖地”。当时,日本孙氏企业有限公司以2805万美元获得上海虹桥开发区26号地块1.29公顷土地50年使用权,成全了上海政府的第一笔巨额土地财政收入,如今这个地块涨了百倍有余。

  由卖地导致房价步入30年上行周期,把土地批租理解成该死的房地产价格的元凶,抱持这种理解的大有人在。可为什么上海会变成第一个卖地的地方政府?

  社科院曾在1980年发过一篇《上海的十个第一、五个倒数第一》的文章,其大概能描述当时上海成为“卖地”第一城的无奈。

  为什么上海会被认为是“环杭州城市”?

  《十个第一、五个倒数第一》的整理

  一位学者曾这么描述当时上海的情况:以前中央、地方分税收入,全国范围的国税地税比例,国税普遍只能拿到2成左右,而中央很多收入都是来自于上海要的,所以上海用于城建的钱并不多。“上海有个非常独特的景观——国税和地税局是一栋楼,而别的地方报税都要国税地税两头跑,上海这地方人太规矩,不干地税国税平移的勾当。”

  直到后来94年税制改革,外省开始像上海一样没钱,于是便学着上海干起土地批租。

  这种格局在至今仍有一定程度的延续,2016年上海地方预算财政收入为6406亿,绝对数位列全国第一,占上海GDP比重23%;相比之下,北京的地方财政收入占比GDP为20%,深圳则仅为15.6%。

  所以,上海房价高,更像是一个历史遗留问题。

  至于高房价会扼杀创新,这是毫无疑问的。上海是制度健全过程中的试验田,这导致几乎所有的制度套利行为,都能在上海找到其原生地。上海的富豪并不少,如刘益谦这般借助投机倒把转到百亿身家的隐形富豪,实难估计。2000年之前,多少人借助炒国债炒外汇炒股票发家,而在2000年后,在商品房改革的浪潮中,又有多少“非常成功的创业回报”,能比过简单的炒房?

  1999年,中央出台城镇商品房改革措施,真正意义上为中国一线城市房价打开上升空间。也就是在1999年,在上海坚持了小半年的阿里巴巴,终于决定离开上海,回到杭州。

  马云所避之不及,除了高地租,还有上海的“海派文化”,这是马云与前上海市委书记会谈时,“特意”提到的一点。

  上世纪90年代开始,上海凭借地理优势和历史底蕴——还有不得不提的税收优惠政策,成为众多跨国企业在中国的落脚点。包括当时阿里巴巴在内的许多中国企业,都采用了在开曼等避税天堂注册实体控股的方式成立公司,税收红利则是一重考量目标。

  而从另一个角度来说,背起了沉重房贷的上海年轻人,在多年跨国企业因为税收双轨红利开出大票工资的背景下,人人都向往成为500强白领或者外资洋行小姐姐——这是一个难以深究的命题,毕竟马云自己也说,一个月赚100万很开心,一个月赚十几亿很痛苦。

  最近还听到一则趣闻——一位美国藤校毕业的女生,归国前相约同学在深圳创业,却因父母要求留在上海,“假意”迎合并表示3个月后依然要去实现自己的梦想。而在3个月后,这位女生自己却反悔了,决定留在上海,还开问家里要钱,在上海核心小资地段开了间不怎么挣钱的咖啡馆。

  借助税收红利,做短平快的招商引资,这对于当时的上海来说却是无奈之举。

  其实,今天用来描述东三省“老工业基地”,当年却是上海的专有名词。除了上海,你很难看到有城市能集轻重工业于一身。1990年代中国第一次供给侧改革,让上海面临了一次深度的产业结构调整,其引发的大批的下岗职工安置问题,至今仍然可以在上海路口的交通协管员,以及上海地铁口那些流于形式的安检人员身上略窥一斑。

  上海借助大量的外商投资,迈过了《十个第一、五个倒数第一》的困境,然而代价却是高昂的城区房价,以及产业结构锁定所带来的后劲不足。

  上海企业A股的整体估值为18.77倍,深圳A股的估值则为22.73倍——深圳非国内上市的企业估值则更高,然而这些都没有被算到上述数字之中。

  千禧年前后,上海正式开始将自己正式转变成多功能中心城市的定位,开始进行“三二一”产业结构调整和产业布局调整,变为国际经济、金融、贸易中心。上海的产业结构像是一个老管家,上海地方所属的前十大市值公司中,一共有6家金融机构,其余则是中远、上港等航运企业。

  即使是在如今上海最出名的互联网企业里,一个是给小白领们送外卖的,一个是个小白领们选饭店的,一个是个小白领们规划旅游的,一个是个给小白领们炒股的。

  然而,功能中心的结局,必然是富了别人,淡化了自己。

  上海是否没有创新精神?这种论调在上海早一辈的市场化改革家来说,简直是笑话。可上海是否能够成为未来的创新之都?产业结构是否能得到调整,这取决于上海是否仍然需要承载大量其功能性城市的定位。也许一时半会儿,这很难改变。

关键词阅读:上海 环杭州城市

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