楼市有望松绑?社科院专家:调控不会放松,切莫误读政策!

1评论 2018-01-10 17:54:00 来源:中新经纬 打板族爽了!

  中新经纬客户端1月10日电(罗琨)2018年开年以来,地产股的躁动令市场侧目。仅仅8个交易日内,整个板块涨幅便超过10%。业内众多分析均指向楼市的调控有望边际放松,房地产的悲观预期已经得到充分修正,地产股在2018年具有系统性机会。

  对此,社科院金融所研究员尹中立向中新经纬客户端表示,地产股在开年的上涨的确与近期的政策微调有关,但是千万别误读了这种政策的微调,2018年房地产调控不会放松,房地产行情也不会超出预期,投资者应当心接最后一棒。

 资料图。中新经纬 董湘依 摄

  多因素推高地产股

  截至1月10日收盘,据wind统计,房地产指数在开年8个交易日内已经上涨达10.19%,其中世茂股份(行情600823,诊股)、绿地控股(行情600606,诊股)、泰禾集团(行情000732,诊股)等个股同期累计涨幅更是突破30%。

  尹中立认为,这是多个因素造成的共同结果,原因之一则是房地产公司盈利的增长。

  “地产股尤其是龙头公司去年的整个销售和盈利状况都是超预期的,”尹中立说,此前市场预期2017年受调控影响难以实现大规模的销售增长,但从市场整体来看,2017年房地产销售创了历史新高,龙头股的销售增长则更快,市场的集中度也进一步提高,龙头股的市场占有率提高了约5%,盈利状况也相应增长。

  12月份统计局公布的数据显示,2017年1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,商品房销售额102503亿元,增长37.5%。市场人士认为,2017年房地产市场全年销售数据将再创历史新高几无悬念。

  近期,南京、郑州、武汉、长沙、济南、合肥、兰州等一些城市局部放松了楼市限购政策,引发了市场对于 2018 年房地产政策或将边际放松的预期。

  对此,尹中立认为,地产股开年的上涨与政策动向及市场解读有关。“兰州、合肥等个别城市对限购限售政策做了一些微调,被市场解读为房地产调控的放松,加之此前大家预期十九大后调控会出现松动,这些微调的动作和市场预期结合在一起,就强化了政策对市场的影响。”

  楼市调控难松绑

  在采访中,尹中立反复强调,他认为房地产调控不会放松,近期的政策微调不代表房地产调控放松的动向。

  “中央明确提出,房子是用来住的,不是用来炒的,房子的定位实际上发生了改变,因此,未来所有和房地产相关的政策和制度都应该紧紧围绕这个新的定位。”尹中立说。

  他指出,在这种住房制度的导向下,不存在所谓房地产调控放松的预期,市场在一定程度上误读了近期政策的微调。

 房地产板块个股开年普涨。截图来源:wind

  那么,后期房地产板块是否会出现回调可能?尹中立认为,短期影响房地产市场走向的是金融政策。从大的金融背景来看,2018年仍处于金融紧缩的环境,在这一背景下,房地产行情是不会超出预期的,因此现在介入地产股的投资者要当心接下最后一棒。(中新经纬APP)

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
离岸人民币兑美元跌破6.95关口 日内跌约200点

2018-10-18 21:34:30来源:金融界网站

侯安扬:走最容易的路 最后无路可走

2018-10-17 10:51:14来源:投资干货

美国又退群!不仅影响你快递费 还让电商快递"很受伤"

2018-10-18 16:25:41来源:中国基金报

赖小民案细节:家藏2.7亿现金 情妇中或有知名女明星

2018-10-17 14:46:35来源:直面传媒

刘鹤:高度重视中小微企业当前面临的困难

2018-10-19 05:26:44来源:证券时报

证券业对外开放释放三重鲶鱼效应 中资券商谋划新发展

2018-10-19 05:29:59来源:证券时报

李超:证券期货行业应当好贫困县金融参谋

2018-10-19 05:26:08来源:证券时报

对外投资逆势增长 中国企业“走出去”大势未变

2018-10-19 04:07:23来源:人民日报海外版

中国大妈“吃垮”了邮轮经济?真相与你想的不太一样

2018-10-18 16:21:50来源:中新经纬

深圳国资100亿驰援名单确定!质押率6-7折 五大亮点

2018-10-18 20:26:38来源:券商中国

任志强点名刘强东:不管网传真假 你影响了企业形象

2018-10-12 12:07:51来源:金融界网站

流动性添新“利空” 资金利率低点已现

2018-10-19 04:02:46来源:中国证券报

融资渠道收紧 房企准备“过冬”

2018-10-19 03:44:58来源:中国证券报

财政部:前9月证券交易印花税881亿元 同比降6.5%

2018-10-18 18:06:43来源:金融界网站

美国宣布将把驻耶路撒冷总领馆并入驻以大使馆

2018-10-19 03:41:05来源:新华网

天风刘章明回应“9000月薪”:为提振内部战斗力举例

2018-10-18 17:01:43来源:金融界网站

社保费追缴后续:税务部门暂停追缴 避免更大恐慌

2018-09-20 09:02:14来源:中国新闻周刊

美未将中国列入“汇率操纵国”外交部:符合国际共识

2018-10-18 18:17:40来源:金融界网站

刘鹤:高度重视中小微企业当前面临的突出困难

2018-10-18 12:31:40来源:金融界网站

范冰冰消失135天后露面 但江山已改

2018-10-17 10:57:20来源:金融街侦探

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点