兰州限购松绑的背后

1评论 2018-01-23 07:37:04 来源:米宅米宅 作者:米公子 抢反弹必备短线战法

  2018年1月5日夜间兰州下发《通知》:

  取消了兰州市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

  城关区、七里河区、安宁区范围内部分区域的住房,非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策得以延续,但不再要求提供社保证明和纳税证明。

  兰州限购松绑的背后

  通知一出,炸出一道火光,各路媒体纷纷解读。在加强调控、房住不炒的大背景下,一下子把兰州推向了风口浪尖。

  弄得兰州相关的负责人赶紧站出来解释:

  兰州市房管局有关负责人说,兰州市对住房供求矛盾突出的主城区从严实施限购等调控措施,对部分库存较大的偏远地区以限售替代限购;同时改进了审核方式,将购房人提供相关证明,改为由房产部门通过社保及税务部门系统中核查,便利群众办事。

  其实事实是明摆着的,你就是限购松梆了,是明显的结构性松绑。

  为什么?兰州为什么要为限购松绑?

  其实,原因很简单,就是因为钱!

  兰州是典型的三线城市(我没写错,是三线城市),三四线城市的经济发展靠什么?农业没戏,工业不行,靠什么?只有靠投资拉动!

  什么是投资拉动?最主要的就是基础设施建设和房地产建设!也就是固定资产投资!

  ▼▼先看下降最大的是什么?

  兰州限购松绑的背后

  我查阅了过去三年1-11月份兰州固定资产投资额的变化,2017年的固定资产投资额远低于低于2016年不说,也远低于2015年,一个三线城市,固定资产投资严重不足和退步,意味着什么?

  城镇化停止!就业不足!GDP跳水!税收下降!财政流动性出问题!

  ▼▼再看财政收支数据

  兰州限购松绑的背后

  于是,在社会需要大步发展的过程中,2016年的财政支出比2015年增长近100亿,但2017年就直接捉襟见肘了,2017年的财政支出居然还低于2016年,社会如何发展?福利如何提升?教育医疗配套如何完善?公共支出如何平衡?

  预算支出-预算收入=财政赤字。

  2015年财政赤字为108亿,占财政收入的66.3%。

  2016年财政赤字为178亿,占财政收入的93.8%。

  2017年财政赤字为150.6亿,占财政收入的71%。

  ▼▼再看三年主要经济指标变化

  兰州限购松绑的背后

  划重点:

  1、2015-2016年兰州的工业也是停滞不前的。

  2、2017年得益于全国去产能的效果,工业有了一定的增长。

  3、但老百姓(行情603883,诊股)的消费却在2017年下降了,背后凸显出就业不足和百姓收入下降的问题。

  4、而固定资产投资额在2017年下降,直接影响的就是社会整体收入、就业、消费水平的下降。

  5、只有一个数据是稳步增长的,就是房地产投资!

  兰州的财政数据在一片下滑之下,只有房地产数据是亮眼的,值得托付的。

  ▼▼三年房地产投资稳步上升

  兰州限购松绑的背后

  至此,我们已经明白了。

  顶不住了!经济不能下滑!增长不能停滞!社会动力不能松懈!

  ▼▼再来重温下图

  兰州限购松绑的背后

  上图代表了以土地财政为中心的城市发展商业模式。

  而,兰州这样的城市,代表了中西部大多数的二线城市,也代表着全国大部分的三四线城市。是典型的以土地财政为中心的商业模式。

  当然,目前以长沙、南京、郑州、武汉、成都、西安为代表的抢人战略,以抢人为由绕开限购的政策,其实是一种更聪明的方式,不声不响,撕开口子,人财双收,妙哉!

  只是,像兰州这样的城市,学不来南京武汉成都这样的妙招,人不来,人也留不住啊!只能来硬的!

  可以预见的是,在2018年,你会在很多需要依赖投资拉动经济增长的城市,看到结构性的松绑。

  我们拭目以待!

关键词阅读:兰州 限购松绑

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
任正非:美国不认同我们 我们就把5G做得更好

2018-12-12 20:58:02来源:金融界网站

丁香医生:鸿毛药酒违法多次无恙 医生发科普文却被抓

2018-04-16 13:56:27来源:观察者网

郭树清:遏制房地产泡沫化倾向 着力降低企业负债率

2018-01-17 06:46:34来源:人民日报

除了芯片 还有这24项核心技术中国不掌握

2018-04-19 13:05:15来源:财经记者站

再派3000亿减负红包 国务院进一步减少涉企收费

2018-04-04 23:18:50来源:每日经济新闻

本周是一个重要时点 若美一意孤行中方将再还击

2018-04-03 07:04:20来源:上海证券报

嫩江玉米险试点结算农户获赔500万元

2018-12-13 03:32:20来源:证券时报

严监管下房企融资杠杆不降反升

2018-12-13 03:33:22来源:证券时报

国务院:实施所得税优惠促进创业投资发展

2018-12-13 03:32:38来源:证券时报

买个煎饼果子都扫码!央行出手整治“扫一扫”

2017-12-28 06:33:54来源:券商中国

陆金所融到13亿美元过冬 新一轮估值将近400亿美元

2018-12-03 21:07:48来源:券商中国

中信建投证券:明年GDP实际增速料6.3%

2018-12-13 03:32:06来源:证券时报

纾困民企政策空间充足 专家建言完善支持机制

2018-12-13 03:30:26来源:证券时报

夫债妻还?从明天开始 行不通了!

2018-01-17 11:30:04来源:财经韬略

美国司法部调查华为 比中兴那次更严重!华为:莫须有

2018-04-26 07:36:35来源:每日经济新闻

4个故事看清中国式借钱!这些人千万别借钱给他

2018-01-22 14:33:54来源:大猫财经

钱宝网 一场没有受害者的500亿骗局……

2017-12-29 09:04:45来源:老斯基漂移

央行等发布资管新规 过渡期延长一年半至2020年底

2018-04-27 18:40:34来源:金融界网站

资管新规还未正式落地 银行大感不妙:存款消失不少

2018-04-27 06:54:10来源:上海证券报

楼市出了几个意外!开发商拿地金额与面积明显背离

2018-03-14 14:15:00来源:暴财经

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点