春节楼市分化明显 一线城市购房意愿有望回升

1评论 2018-02-22 02:45:19 来源:证券日报 作者:杜雨萌 低风险隔夜套利2%技巧

分析认为,从市场来看,目前三线、四线城市的房地产调控主要还是按照库存多少分为两类:一类是靠近一线、二线城市的三线、四线城市,整体来看,这类城市调控政策依然存在明显收紧的可能性,特别是核心城市周围的区域。第二类是中西部的三四线城市,预计这类市场会继续执行去库存政策。

  从春节假期看,楼市与2017年呈现明显不同的是,今年购房者对于后期楼市的看涨预期均有所保留,其中又以一线城市尤为明显。

  “总的来看,目前北京二手房的价格确实有了比较明显的回调,尤其是我之前在南四环看的一个小区,房价基本回调到2016年10月份水平,可以说调控效果非常明显。”一位北京的冯先生告诉《证券日报》记者,虽然自己是首套购房,但35%的首付款以及上调后的贷款利率,还是加重了自己的购房成本。

  尽管如此,但冯先生预计,按照目前中央提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,北京二手房价格在今年不会出现明显上涨。“所以,我准备在全国两会结束后,加快看房步伐,争取在与房主沟通时,获得更大的议价空间。”

  无独有偶,一位居住于上海且拥有一套房的周女士告诉《证券日报》记者,当前上海二手房价格基本维持稳定,并且自己也有购房打算,想在靠近城里的地方再买一套小的二手房。

  “趁着现在房价降温明显且趋势稳定,早点买也好为以后做打算。”周女士如是说。

  事实上,从今年春节前的楼市成交量上就能明显看出,一线城市房地产市场愈发冷清。据中原地产研究中心统计数据显示,2月份上旬,一线城市成交量环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,其中,苏州环比降幅最大,超过八成,南昌次之。值得关注的是,虽然部分三线代表城市成交量环比下降9%,但从同比来看,整体成交量继续上升,升幅达到35%。另外,从网签数据来看,春节期间,一线、二线城市网签数据基本全面暂停,主要以三线、四线城市为主。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从市场来看,目前三线、四线城市的房地产调控主要还是按照库存多少分为两类:一类是靠近一线、二线城市的三线、四线城市,整体来看,这类城市调控政策依然存在明显收紧的可能性,特别是核心城市周围的区域。第二类是中西部的三四线城市,预计这类市场会继续执行去库存政策。

  “总的来看,预计2018年房地产调控的主要侧重点会落脚到三线、四线城市。”张大伟说。

关键词阅读:春节楼市 城市购房

责任编辑:付健青 RF13564
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
汽车寒冬!这个数连降15个月,基金经理却说汽车股买点来了

2019-10-15 00:10:12来源:中国基金报

特朗普出手制裁!这个国家又"崩了":股债汇三杀 银行股暴跌10%!

2019-10-15 10:44:32来源:中国基金报

9月CPI进入“3时代” 环比、同比涨幅均略有扩大

2019-10-15 09:30:47来源:金融界网站

9月金融数据出炉:M2、新增人民币贷款、社融增量均超预期

2019-10-15 16:31:15来源:金融界网站

贫穷的本质不是懒惰 诺贝尔经济学奖破解人类谜团

2019-10-15 09:24:44来源:棱镜

李保芳掌舵贵州茅台的500天

2019-10-15 08:09:52来源:斑马消费

破"3"!9月份CPI创2013年11月以来新高 猪肉价格同比上涨69.3%

2019-10-15 11:22:52来源:券商中国

券商三季报 7家净利翻倍!业绩黑马有点多 国君中信净利超70亿

2019-10-15 06:30:34来源:券商中国

Libra成立董事会 发币渐行渐近?

2019-10-16 01:19:33来源:北京商报

金融业开放:外资行三领域松绑 外资险企准入门槛降低

2019-10-15 18:18:47来源:券商中国

富时罗素:2020年2月21日发布纳A第一阶段第三批次初步结果

2019-10-15 16:48:23来源:上海证券报

中国9月PPI同比下降1.2% 原材料工业价格下降4.8%

2019-10-15 09:32:20来源:金融界网站

40家典型房企前9个月融资6130亿元 融资利率超10%已较常见

2019-10-15 01:34:14来源:证券日报

“银十”开局遇冷 多地土拍频现底价成交

2019-10-14 23:55:58来源:每日经济新闻

长租公寓 爆发赴美上市潮

2019-10-09 16:49:07来源:投资界

三星运营利润超预期 分析师认为芯片行业出现复苏迹象

2019-10-08 16:40:03来源:财联社

第13届中国投资年会·有限合伙人峰会即将开启

2019-09-23 18:46:41来源:金融界网站

老板干违法事 你敢举报吗?国务院重磅发文 不仅奖励你还要保护你

2019-09-23 06:54:52来源:每日经济新闻

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点