春节楼市分化明显 一线城市购房意愿有望回升

1评论 2018-02-22 02:45:19 来源:证券日报 作者:杜雨萌 纪实:捕获银星能源九连板

分析认为,从市场来看,目前三线、四线城市的房地产调控主要还是按照库存多少分为两类:一类是靠近一线、二线城市的三线、四线城市,整体来看,这类城市调控政策依然存在明显收紧的可能性,特别是核心城市周围的区域。第二类是中西部的三四线城市,预计这类市场会继续执行去库存政策。

  从春节假期看,楼市与2017年呈现明显不同的是,今年购房者对于后期楼市的看涨预期均有所保留,其中又以一线城市尤为明显。

  “总的来看,目前北京二手房的价格确实有了比较明显的回调,尤其是我之前在南四环看的一个小区,房价基本回调到2016年10月份水平,可以说调控效果非常明显。”一位北京的冯先生告诉《证券日报》记者,虽然自己是首套购房,但35%的首付款以及上调后的贷款利率,还是加重了自己的购房成本。

  尽管如此,但冯先生预计,按照目前中央提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,北京二手房价格在今年不会出现明显上涨。“所以,我准备在全国两会结束后,加快看房步伐,争取在与房主沟通时,获得更大的议价空间。”

  无独有偶,一位居住于上海且拥有一套房的周女士告诉《证券日报》记者,当前上海二手房价格基本维持稳定,并且自己也有购房打算,想在靠近城里的地方再买一套小的二手房。

  “趁着现在房价降温明显且趋势稳定,早点买也好为以后做打算。”周女士如是说。

  事实上,从今年春节前的楼市成交量上就能明显看出,一线城市房地产市场愈发冷清。据中原地产研究中心统计数据显示,2月份上旬,一线城市成交量环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,其中,苏州环比降幅最大,超过八成,南昌次之。值得关注的是,虽然部分三线代表城市成交量环比下降9%,但从同比来看,整体成交量继续上升,升幅达到35%。另外,从网签数据来看,春节期间,一线、二线城市网签数据基本全面暂停,主要以三线、四线城市为主。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从市场来看,目前三线、四线城市的房地产调控主要还是按照库存多少分为两类:一类是靠近一线、二线城市的三线、四线城市,整体来看,这类城市调控政策依然存在明显收紧的可能性,特别是核心城市周围的区域。第二类是中西部的三四线城市,预计这类市场会继续执行去库存政策。

  “总的来看,预计2018年房地产调控的主要侧重点会落脚到三线、四线城市。”张大伟说。

关键词阅读:春节楼市 城市购房

责任编辑:付健青 RF13564
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
习近平主持中共中央政治局会议 讨论政府工作报告

2019-02-22 16:56:53来源:新华社

证监会发布会要点:MOM产品征求意见 处罚4宗内幕交易

2019-02-22 16:49:52来源:金融界网站

日本黑帮的凄惨 揭露了财富流向的大秘密……

2019-02-22 08:05:45来源:大猫财经

央行:2019年要深入推进央行数字货币研发

2019-02-22 15:17:30来源:金融界网站

银保监会:对安邦保险接管期限延至2019年2月22日

2019-02-22 16:36:41来源:金融界网站

[火线]熊猫金控突发维权惨案:旗下P2P欠债56亿未果 维权者现场猝死

2019-02-22 16:58:11来源:金融界网站

疏通货币政策传导是央行首要使命 持续降准是最优选项

2019-02-22 13:20:00来源:海清FICC频道

人才朝广东、上海跑!南昌急了:中专生凭通知书落户

2019-02-22 07:26:15来源:每日经济新闻

没见过裁员开心的!滴滴有人拿了十几万 员工抢着被裁

2019-02-22 10:11:06来源:中国基金报

银行业协会倡议减费让利 引领银行业更好服务实体经济

2019-02-22 19:21:56来源:金融界网站

中信证券评“央行报告”:降息扩表皆有可能

2019-02-22 08:19:46来源:金融界网站

1份彩礼要花16年收入?别慌 中央一号文件来管这事了

2019-02-22 07:26:24来源:每日经济新闻

央行摸底券商注册地和业务总部不一致情况

2019-02-21 21:11:09来源:券商中国

融创二代孙喆一的“新文化战场”

2019-02-22 08:21:06来源:棱镜

货币政策"大水漫灌"?央行:票据融资增加符合历史规律

2019-02-22 20:41:06来源:中国金融新闻网

反洗钱反恐怖融资 银保监会签出1号令涉12类金融机构

2019-02-21 21:18:10来源:券商中国

财政部:1月份全国发行地方政府债券4180亿元

2019-02-22 16:52:31来源:金融界网站

2019全国住宅库存榜:这3省库存6年卖不完

2019-02-19 12:38:44来源:乐居财经

猪年投资攻略之楼市风向

2019-02-11 01:19:41来源:证券时报

人人车否认破产辟谣撤离地方分公司传言

2019-02-19 00:52:24来源:证券日报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点