北京“3·17”调控一周年 楼市成交全面萎缩

1评论 2018-03-14 01:21:22 来源:证券日报 作者:王丽新 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  “3·17新政”实施已经接近一年,北京楼市成交量全面萎缩。

  “过去一年,北京楼市密集发布调控政策,密集度创下全国及北京的历史纪录,一年内发布了超过30条调控措施。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示,随着政策进入平稳周期,楼市也进入低谷徘徊期,预计后续市场将继续在低位运行。

  政策高压之下,调控效果显著。在二手住宅方面,房价已经连续下跌9个月,成交量下调了一半以上;在新房市场方面,新建商品房住宅类合计调控后一年签约23388套,同比下调幅度达到了48.7%,刷新了历史最低纪录。

  从具体成交物业业态来看,在“3·17新政”之后,别墅类物业成交签约4137套,跌幅达到了52.7%;豪宅(单价10万元+)市场成交量出现了明显的下调,1000万元以上住宅成交量下调了16.7%;跌幅最大的是商住类物业。调控一年来,商住类物业实际签约只有5895套,而且基本都集中在2017年“3·17新政”与“326新政”之间,在商办调控新政发布之后,市场签约只有3000套左右,同比跌幅达91%。

  我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从数据来看,北京新房市场可以说是已经来到了历史最低谷,供应减少、政策严控、淡季延续等因素共同促成了这一低谷的出现。事实上,新房交易量走低是房地产市场逐步成熟的表现,尤其是纯商品住宅,在市场步入存量时代后,土地供应的减少使其供应量大幅减少,交易量自然不会太多。

  不过,在二手房价较高的情况下,新房市场仍是解决中低收入人群置业需求的重要途经。因此,2017年以来,北京重新大力提升了新房的土地供应力度,尤其是共有产权房用地。虽然当前北京新房市场正值最冷的时刻,但2017年的大批新增宅地供应在今年逐步转化为项目入市,市场也将有所回温。

  张大伟预计, 从2018年3月下半月开始,北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市,整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说,在大量低价房源上市后,选择余地会增加。

关键词阅读:楼市 调控 二手房

责任编辑:付健青 RF13564
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
中国就中美经贸摩擦发布白皮书 阐明中方立场

2018-09-24 13:07:30来源:新华网

中美经贸摩擦白皮书阐述中方对于经贸摩擦的八大立场

2018-09-24 13:24:19来源:新华网

白皮书:中美经贸合作是双赢而非零和博弈

2018-09-24 13:37:17来源:新华网

刚刚 范冰冰赢了8个官司

2018-09-21 16:45:05来源:深蓝财经网

白皮书:贸易保护主义最终损害美国自身利益

2018-09-24 14:12:10来源:新华网

白皮书辨析中美经贸关系六大事实

2018-09-24 14:03:34来源:新华网

北京富人区消亡史

2018-09-24 14:22:07来源:兽楼处

华融祝献忠遭解职:未参与IPO审核 与赖小民是同乡

2018-08-14 08:10:35来源:启阳路4号

白皮书:中国保护知识产权态度坚定成效明显

2018-09-24 14:04:27来源:新华网

赵薇跑了?股民们的损失不知道谁来管

2018-09-22 14:09:19来源:金融街侦探

白皮书:美国贸易保护主义严重影响中美经贸正常发展

2018-09-24 14:11:55来源:新华网

个税抵扣将迎细化政策 房贷利息抵扣或不含这类住房

2018-09-20 18:01:46来源:券商中国

美国民众“吐槽”被征“贸易摩擦附加税”

2018-09-24 13:37:32来源:新华网

租房贷受害者:我以为只是租了房 却莫名欠下一身债

2018-09-17 14:18:25来源:央视财经

新财富暂停分析师投票并致歉 30家券商发声退出评选

2018-09-21 20:04:05来源:券商中国

白皮书:美国贸易霸凌主义动摇了全球多边贸易体制根基

2018-09-24 14:30:13来源:新华网

兽爷:孙宏斌自己压力大 走夜路吹口哨给自己壮胆

2018-09-24 13:35:40来源:兽楼处

福建通报14家违法违规房企和中介 福晟世茂富力等在列

2018-09-24 10:12:28来源:新华网

白皮书:中国坚定保护外商在华合法权益

2018-09-24 14:44:20来源:新华网

白皮书:美国政府不当做法破坏了国际经济秩序

2018-09-24 14:36:54来源:新华网

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点