前2月房地产投资增速跃升 商品房待售面积继续下降

1评论 2018-03-14 10:05:40 来源:金融界网站 抢反弹必备短线战法

    3月14日统计局网站消息,2018年1-2月份,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。其中,住宅投资7379亿元,增长12.3%,增速提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

    1-2月份,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积增长12.0%,商业营业用房销售面积增长14.6%。商品房销售额12454亿元,增长15.3%,增速提高1.6个百分点。其中,住宅销售额增长15.7%,办公楼销售额增长11.1%,商业营业用房销售额增长11.4%。

    以下为前二月房地产投资及销售具体数据:

  一、房地产开发投资完成情况

  2018年1-2月份,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。其中,住宅投资7379亿元,增长12.3%,增速提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

前2月房地产开发投资10831亿元 同比名义增长9.9%

  1-2月份,东部地区房地产开发投资6497亿元,同比增长11.6%,增速比去年全年提高4.4个百分点;中部地区投资2147亿元,增长13.4%,增速提高1.8个百分点;西部地区投资2055亿元,增长3.7%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资132亿元,下降15.3%,去年全年为增长1.0%。

  1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米,同比增长1.5%,增速比去年全年回落1.5个百分点。其中,住宅施工面积430669万平方米,增长1.8%。房屋新开工面积17746万平方米,增长2.9%,增速回落4.1个百分点。其中,住宅新开工面积13032万平方米,增长5.0%。房屋竣工面积14184万平方米,下降12.1%,降幅扩大7.7个百分点。其中,住宅竣工面积9682万平方米,下降17.1%。

  1-2月份,房地产开发企业土地购置面积2345万平方米,同比下降1.2%,去年全年为增长15.8%;土地成交价款794亿元,同比持平,去年全年为增长49.4%。

前2月房地产开发投资10831亿元 同比名义增长9.9%

  二、商品房销售和待售情况

  1-2月份,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积增长12.0%,商业营业用房销售面积增长14.6%。商品房销售额12454亿元,增长15.3%,增速提高1.6个百分点。其中,住宅销售额增长15.7%,办公楼销售额增长11.1%,商业营业用房销售额增长11.4%。

前2月房地产开发投资10831亿元 同比名义增长9.9%

  1-2月份,东部地区商品房销售面积6022万平方米,同比下降5.5%,去年全年为增长2.9%;销售额6928亿元,增长6.7%,增速提高0.5个百分点。中部地区商品房销售面积3923万平方米,增长10.7%,增速回落2.1个百分点;销售额2494亿元,增长25.1%,增速提高1个百分点。西部地区商品房销售面积4272万平方米,增长13.0%,增速提高2.3个百分点;销售额2717亿元,增长30.2%,增速提高4.3个百分点。东北地区商品房销售面积416万平方米,增长15.2%,增速提高8.2个百分点;销售额314亿元,增长35.2%,增速提高13.4个百分点。

  2月末,商品房待售面积58468万平方米,比去年末减少455万平方米。其中,住宅待售面积减少42万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积减少362万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-2月份,房地产开发企业到位资金23988亿元,同比增长4.8%,增速比去年全年回落3.4个百分点。其中,国内贷款5001亿元,增长0.3%;利用外资12亿元,下降74.8%;自筹资金7390亿元,增长7.2%;定金及预收款6976亿元,增长14.2%;个人按揭贷款3247亿元,下降4.3%。

前2月房地产开发投资10831亿元 同比名义增长9.9%

  四、房地产开发景气指数

  2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.66,比去年12月份回落0.07点。

前2月房地产开发投资10831亿元 同比名义增长9.9%

  1 20181-2月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

10831

9.9

其中:住宅

7379

12.3

办公楼

653

-0.2

商业营业用房

1445

-4.8

房屋施工面积(万平方米)

632002

1.5

其中:住宅

430669

1.8

办公楼

30381

0.5

商业营业用房

85273

-3.0

房屋新开工面积(万平方米)

17746

2.9

其中:住宅

13032

5.0

办公楼

524

-16.4

商业营业用房

1821

-15.8

房屋竣工面积(万平方米)

14184

-12.1

其中:住宅

9682

-17.1

办公楼

611

-9.3

商业营业用房

1878

1.0

土地购置面积(万平方米)

2345

-1.2

土地成交价款(亿元)

794

0.0

商品房销售面积(万平方米)

14633

4.1

其中:住宅

12727

2.3

办公楼

381

12.0

商业营业用房

970

14.6

商品房销售额(亿元)

12454

15.3

其中:住宅

10553

15.7

办公楼

539

11.1

商业营业用房

1058

11.4

商品房待售面积(万平方米)

58468

-17.1

其中:住宅

30121

-26.0

办公楼

3594

-5.1

商业营业用房

14842

-7.8

房地产开发企业到位资金(亿元)

23988

4.8

其中:国内贷款

5001

0.3

利用外资

12

-74.8

自筹资金

7390

7.2

定金及预收款

6976

14.2

个人按揭贷款

3247

-4.3

  2 20181-2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区

投资额

(亿元)

同比增长

(%)

住 宅

住 宅

全国总计

10831

7379

9.9

12.3

东部地区

6497

4402

11.6

13.6

中部地区

2147

1550

13.4

16.4

西部地区

2055

1332

3.7

6.3

东北地区

132

96

-15.3

-14.7

  3 20181-2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

?

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数

(万平方米)

同比增长

(%)

绝对数

(亿元)

同比增长

(%)

全国总计

14633

4.1

12454

15.3

东部地区

6022

-5.5

6928

6.7

中部地区

3923

10.7

2494

25.1

西部地区

4272

13.0

2717

30.2

东北地区

416

15.2

314

35.2

    更多数据:

    统计局:1-2月份国民经济运行起步向好

    2018年1-2月份社会消费品零售总额增长9.7%

    1-2月份全国固定资产投资(不含农户)增长7.9%

    中国1-2月规模以上工业增加值同比增长7.2%

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关键词阅读:房地产开发 投资

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