前住建部副部长:中国人均居住面积已达到40平方米

1评论 2018-04-11 16:26:04 来源:金融界 抢反弹最强涨停战法出炉!

住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,现在城市化率接近60%,人均居住面积已达到40平方米。

  金融界网站讯 4月8日至11日,博鳌亚洲论坛2018年年会在海南博鳌举行,住房和城乡建设部原副部长仇保兴出席论坛并发表演讲。他指出,现在城市化率接近60%,人均居住面积已达到40平方米。

  这次楼市调控为什么不一样?仇保兴表示,主要体现在以下三个方面:

  一是城市化的阶段不一样。 十年前2008年金融危机,把中国经济搞的萧条。当时中国的城镇化率是47%,每年有1600万人进城,那时候盖多少房子都有人的买。但现在城市化率接近60%,人均居住面积已达到40平方米。数据显示,德国、法国等发达国家,到了城市化最终阶段之后,人均居住面积为35-40平方米,这表明中国宏观上已经不缺房了。如果这时候继续放任房地产支持经济发展,不合时宜。现在已经不是房地产高歌猛进的时候了,已经到了转折点。

  二是40年前,房子都是政府建的时候,人均居住面积为7平方米。那时候放开了,大家都进入市场,放开之后人均居住面积很快从7平方米增长到40平方米。但是现在还在增长,社会不公平问题出来了。住房这个市场,市场机制解决不了公平问题,必须由政府解决。

  三是以前房产金融还是优质的资产,那时候怎么捣鼓杠杆率都是很低的,但是现在上来了。

  综上三点,房地产形势已经变了,长效机制必须随之改变。

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关键词阅读:人均居住面积

责任编辑:叶效强
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