北京拟推租赁型职工宿舍:人均4平米以上 每间最多8人

1评论 2018-05-24 15:55:15 来源:观察者网 涨停板套利三天赚20%

  23日,北京市住建委官网公布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》(下称:《意见》),并向社会公开征求意见。根据《意见》,租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”,人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人。

  今天,易居研究院智库中心研究总监严跃进对观察者网表示,此类政策的受众面为城市运行和服务保障行业务工人员,属于北京当前对各类务工人员住房问题的关注和优惠,

  此前,北京市规土委相关负责人也表示,在2017年完成203公顷集体土地供应的基础上,今后4年,北京将供应约800公顷集体土地用于建设集体租赁住房。

  “这至少可以解决100万左右的流动人口或务工人员的租赁住房需求”,严跃进称。

  所谓租赁型职工集体宿舍,是指专门趸租给用工单位,用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。

  严跃进指出,此类政策明确提出了“趸租”的概念,实际上是对于独立楼栋项目的统一租赁和统一管理的模式,而且直接和用工单位进行对接。

  《意见》明确了增加租赁型职工集体宿舍供应的主要渠道:

  第一类是在集体建设用地上规划建设或改建:

  第二类是产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建;

  第三类是各区结合区域规划调整需要,将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。

  值得注意的是,作为13个试点集体建设用地建租赁住房的城市之一,北京正大力推动此类项目的建设。

  “该模式丰富了北京房屋租赁市场改革的内容,或将成为全国其他城市学习的模板,有助于抑制房价进一步上涨”,严跃进分析道。

  他表示,从此类供应目标来看,应该是说土地的占地面积概念,所以相当于增加了800万平米的占地面积,按照一般的住宅项目,容积率达到3来进行推算,可以形成2400万平米的租赁住房面积。

  若按照此次人均4平米计算,那么理论上可以解决600万人的租赁住房

  “当然这个是最极限的或者说最大的一个可租面积。从实际情况看,考虑到公摊等面积,人均住房面积或达到12平方米的规模,即考虑到楼道、公共绿化带、房屋的建筑结构等,如此计算,至少可以解决100万左右的流动人口或务工人员的租赁住房需求”。

  不得面向家庭出租

  不过,并非所有物业均可改建为职工集体宿舍。

  《意见》要求,租赁型职工集体宿舍的建设、改建,应符合城市总体规划、区域功能定位和产业发展等要求,以及《北京市规划和国土资源管理委员会关于发布<建设项目规划使用性质正面和负面清单>的通知》规定,有利于促进职住平衡。

  另外,用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑,应是独立成栋(幢)或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。

  “违法建设、居住公共服务设施等不得改建为租赁型职工集体宿舍”。

  《意见》还专门强调,改建的租赁型职工集体宿舍,土地性质、使用年限和容积率不变。

  在运营方面,《意见》规定租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”,人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人。

  租赁型职工集体宿舍可以由建设、改建主体负责运营,也可以委托专业住房租赁企业运营管理。

  运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位,不得直接面向个人或家庭出租

  单次租赁合同期限一般不超过3年,最长不超过5年,鼓励租赁双方就租赁合同一年一签。

  用工单位须位于本市且在本市注册,所处行业符合本市和区域产业发展需要,未列入产业禁止和限制目录。

  用工单位不得将租赁型职工集体宿舍的床位面向家庭出租,或出租给本单位职工以外的人员居住,并应当及时清退不符合条件的职工。

  1

  2

  下一页

  余下全文

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
国务院再出大招提振基建稳投资:港口等航运项目最低资本金降至20%

2019-11-14 00:15:27来源:每日经济新闻

猝不及防!身家650亿投资大佬被查 3家上市公司急撇清

2019-11-14 06:43:42来源:券商中国

商务部:中美正就取消加征关税幅度进行深入讨论

2019-11-14 15:26:10来源:金融界网站

叶檀:散户们 还不走?!

2019-11-11 09:12:25来源:金融界网站

应莹回应徐翔案发这四年:劳斯莱斯都被拍卖了 与公婆出现裂痕

2019-11-14 08:28:34来源:棱镜

法定数字货币“李鬼”横行 央行三度辟谣透露多重信息

2019-11-14 06:50:02来源:上海证券报

南方供暖上热搜!专家称技术已成熟 可能利好这些股

2019-11-14 07:49:40来源:证券时报网

涉组织领导传销活动 权健董事长束昱辉等人被公诉

2019-11-14 18:41:53来源:金融界网站

又是“担保圈”!山东胜通集团债券暴雷 山东已有4家"中国500强"破产

2019-11-14 06:31:36来源:全国能源信息平台

楼市新动向!“止跌令”“豪宅线”…透露啥信号?

2019-11-14 09:19:15来源:中国经济网

大连万达据悉未对董事长之子王思聪的债务提供担保

2019-11-14 14:45:17来源:金融界网站

北京新出两宗纯住宅用地 住宅商办不再"混搭"

2019-11-14 07:20:00来源:券商中国

人才购房新政接踵而至 这次是整个滨海新区?不需社保就可购房?

2019-10-31 19:22:12来源:券商中国

“盖楼15天 我分到3块钱红包”

2019-11-12 15:49:00来源:蓝鲸财经记者工作平台

业内表示植物肉成本将低于真肉 目前主要是冷链配送成本较高

2019-11-14 20:20:00来源:证券时报网作者:顾惠忠

部分基建项目资本金再降5%

2019-11-14 01:58:52来源:北京商报网

李佳琦遭遇事业滑铁卢?卖男士高端护肤品 可以买给老公 粉丝:他不配!

2019-10-30 07:12:23来源:金融界网站

美联储主席暗示暂停降息 明示经济风险

2019-11-15 01:08:18来源:北京商报网

青海民企的技术快速对接江苏用户!生态环境部搭建平台,4000余项技术成果助力地方政府和企业精准治污

2019-11-14 22:42:14来源:每日经济新闻

中国首家外资独资保险控股公司获批开业

2019-11-14 22:32:36来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点