5月北京二手房成交量走高 6月限价房供应量将出现井喷

1评论 2018-05-30 07:32:00 来源:经济日报-中国经济网 2018年A股放心王

  经济日报-中国经济网北京5月30日讯(记者 李方) 中原地产研究中心统计数据显示,4月以来,北京二手房市场签约量持续处于楼市调控的高位,近期连续3周二手房签约3800套以上。截至5月28日,北京5月二手房签约15723套,预计5月全月将达到1.8万套,将是2017年317调控以来的新高。

  近期成交量为何上涨?中原地产首席分析师张大伟认为,最大原因是部分区域的学区政策调整,特别是东西城,针对学区房入学资格的投资,使得部分家庭出现了家庭内房源过户。以5月为例,西城区签约占比达8.2%,东城区占比达5%。而往年这两个区的市场占比基本在5%和3%。

  另一方面,自去年4月开始,北京二手房价格整体下跌明显,累计跌幅超过15%,部分区域房源跌幅接近20%。“对于部分购房者来说,当下北京的房价已经跌到心理价位,刚需入市。目前二手房成交量逐渐恢复平稳。”

  供应方面,今后5年北京将完成25万套共有产权住房供地,同时,在北京限价房政策明确后,预计未来2个月,限价房供应将出现井喷。5月26日,北京住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》,经初步测算,在“限转共”85%的设定比例下,目前已推出的限房价地块有大约20%的项目将被转化为共有产权房。

  张大伟向中国经济网表示,对于北京市场来说,2017年以来的所有土地都是限价的,但因为政策未明确,这部分项目一直未入市,政策逐渐明确后,这部分项目将加快入市。目前来看,限价房货值合计约3000亿元,预计限价房供应量将在6月份出现井喷,短期入市房源有望超过2万套(合计限价房总量4.5万套,其中部分房源有可能在四季度后上市)。

  张大伟预计,“2018年6月开始,北京将有大量限价商品房与共有产权房上市,整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说,在大量低价房源上市后,选择余地增加。”

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
关键时刻 昨天国务院开了一次很不寻常的小组会!

2018-08-21 09:07:41来源:牛弹琴

48万留学生回国和你抢饭碗 三成月薪不到6000元

2018-08-21 07:29:51来源:每日经济新闻

进口液化天然气价格大涨四成!气荒?南气北送补缺口

2018-08-21 11:14:48来源:央视财经

不久前还哭喊房不够的中介 一下拿出12万套存量房

2018-08-21 07:08:00来源:侠客岛

央行拟在年底前改革地方分支机构管理体制

2018-08-21 08:51:00来源:金融界网站

徐和谊称董明珠玩不转银隆 北汽不做全才

2018-08-21 01:27:00来源:证券日报

银行85后女经理骗30人4300万 想"炒股还债"却巨亏

2018-08-20 16:43:51来源:中国基金报

招商证券总裁辞职 曾说:以一流主券商服务为私募护航

2018-08-20 21:28:57来源:中国基金报

地方债风险权重有望降低 或迎大利好

2018-08-21 02:17:52来源:中国证券报

信托公司资管新规过渡期指导意见已下发至各地银监局

2018-08-21 11:57:31来源:金融界网站

财政部决定实行地方债公开承销制度

2018-08-21 01:02:06来源:证券日报

尔晴死了、如懿传来了 让马蔚华羞涩的神秘美女赢了

2018-08-21 06:57:21来源:金融八卦女频道

委内瑞拉的魔幻现实:新货币将面值抹去5个0

2018-08-21 09:03:35来源:国际金融报

祝九胜:机构推高房租的观点可能是有一点误会

2018-08-21 10:58:48来源:金融界网站

酒店卖茶叶蛋一颗2899元 物价部门:市场行为无权干涉

2018-08-20 15:46:20来源:北京时间

证监会上午召开闭门会 向券商分析师征询对市场看法

2018-08-20 14:28:15来源:金融界网站

万科祝九胜回应楼市调控:不断调试自己适应新政策

2018-08-21 10:53:30来源:上证报APP·中国证券网

绕着地球卖奶茶香飘飘甜蜜也心酸:半年亏掉5458万!

2018-08-19 13:38:06来源:每日经济新闻

董少鹏:呼吁证监会“开会救市”有错吗?

2018-08-20 19:50:01来源:金融界网站

两部门部署“大棚房”问题专项整治行动

2018-08-21 10:57:40来源:上证报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点