住房公积新政:关乎1.37亿人 每笔贷款可省7.6万

1评论 2018-06-13 22:17:47 来源:券商中国 打板族爽了!

2017年,发放住房公积金个人住房贷款254.76万笔、9534.85亿元,分别比上年降低22.21%和24.93%;回收个人住房贷款5022.86亿元,比上年降低0.23%。2017年末,累计发放个人住房贷款3082.57万笔、75602.83亿元,分别比上年末增长9.05%和14.44%;个人住房贷款余额45049.78亿元,比上年末增长11.14%;个人住房贷款率87.27%,比上年末减少1.57个百分点。

  95.33%!这是住建部、财政部和央行近日联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》中公布的全国公积金贷款中、低收入所占的比例。

  (注:中、低收入是指收入低于上年当地社会平均工资3倍,高收入是指收入高于上年当地社会平均工资3倍)

  有意思的是,另外一组数据同样验证了富人更加少申请住房公积金贷款,在2017年,公积金贷款房屋建筑面积上,超过144平的豪宅只占12.74%,90至144平的“刚需”户型占比接近六成。

  此外,2017年发放的住房公积金个人住房贷款,可为贷款职工节约利息支出1944.70亿元,平均每笔贷款可节约利息支出7.63万元。

  券商中国记者通过一组数据来全面披露了2017年全国住房公积金管理运行情况。

  数据一:1.37亿

  2017年,住房公积金实缴单位262.33万个,实缴职工1.37亿人,分别比上年增长10.11%和5.15%,住房公积金制度覆盖面进一步扩大。全国净增住房公积金缴存单位24.08万个,净增实缴职工672.72万人,住房公积金实缴单位数、实缴职工数保持连年增长。

  数据二:5.16万亿

  2017年,住房公积金缴存额18726.74亿元,比上年增长13.06%,住房公积金年度缴存额连续五年保持两位数以上的增长速度。截至2017年末,住房公积金缴存总额124845.12亿元,缴存余额5.16万亿元,分别比上年末增长17.68%和13.13%,缴存金额持续增加。

  数据三:1.36万

  截至2017年末,全国住房公积金人均缴存额1.36万元,同比增长7.53%。

  数据四:45.31%

  全国住房公积金缴存职工中,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位职工占45.31%,比上年增加2.45个百分点,非公经济缴存人员占比已接近一半。住房公积金缴存主体呈多元化,缴存结构趋于均衡。

  数据五:71.37%

  新开户职工中,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位的职工占比达71.37%,比上年增加2.26个百分点,非公经济缴存人已成为新增缴存的主力军。新开户职工中,农村转移人口及新毕业大学生等新市民966.28万人,占新开户职工的52.85%。

  数据六:0.69万

  2017年11月末落实在内地就业的港澳台同胞住房公积金待遇后,截至2017年底,有0.69万港澳台同胞纳入住房公积金制度。

  数据七:10.58亿

  2017年末,住房公积金个人住房贷款逾期额10.58亿元,逾期率0.02%,继续保持在较低水平。这一数据在2014年、2015年和2016年分别是3.16亿元、0.01%,4.04亿元、0.01%和7.86亿元、0.02%。

  数据八:159.85倍

  截至2017年末,个人住房贷款风险准备金余额1691.18亿元,占个人住房贷款余额的3.75%,达到逾期贷款额的159.85倍,因此,能够充分覆盖个人住房贷款风险。

  数据九:67.98%

  2017年,住房公积金提取人数4689.49万人,占实缴职工人数的34.14%;提取额12729.80亿元,比上年增长9.49%;提取率67.98%,比上年减少2.22个百分点;住房消费类提取10118.95亿元,非住房消费类提取2610.85亿元。

  2017年末,住房公积金提取总额73224.38亿元,占缴存总额的58.65%。

  数据十:9534.85亿

  2017年楼市调控政策的密集出台,给公积金贷款也带来了影响,发放笔数和金额出现了超过20%的双降。

  2017年,发放住房公积金个人住房贷款254.76万笔、9534.85亿元,分别比上年降低22.21%和24.93%;回收个人住房贷款5022.86亿元,比上年降低0.23%。

  2017年末,累计发放个人住房贷款3082.57万笔、75602.83亿元,分别比上年末增长9.05%和14.44%;个人住房贷款余额45049.78亿元,比上年末增长11.14%;个人住房贷款率87.27%,比上年末减少1.57个百分点。

  数据十一:67.24%

  2017年公积金贷款房屋类型中,新房的占比高达67.24%,远远超过二手房和装修等比例。

  数据十二:12.74%

  在公积金贷款房屋建筑面积上,超过144平的豪宅只占12.74%,看来有钱人比较少用公积金贷款(这和数据15相呼应);90至144平的户型占比接近六成。

  数据十三:85.63%

  在公积金贷款支持购房套数方面,85.63%用于购买首套房,延续了房地产鼓励刚需的调控政策特征。

  数据十四:33.31%

  从公积金贷款贷款人年龄来看,33.31%的购房者年龄不超过30岁,意味着87年以后,90后的购房者占据了差不多三分之一。

  数据十五:95.33%

  从公积金贷款贷款人收入水平来看,中、低收入占比高达95.33%,报告中,中、低收入是指收入低于上年当地社会平均工资3倍,高收入是指收入高于上年当地社会平均工资3倍。

  数据十六:1.65-2%

  住房公积金个人住房贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65~2个百分点。

  数据十七:7.63万

  2017年发放的住房公积金个人住房贷款,可为贷款职工节约利息支出1944.70亿元,平均每笔贷款可节约利息支出7.63万元。

关键词阅读:住房公积

责任编辑:逯文云
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