九天六城发楼市新政 精准调控升级

1评论 2018-07-03 00:04:23 来源:证券日报 作者:杜雨萌 纪实:捕获银星能源九连板

从6月24日-26日西安、长沙、杭州相继宣布限制企业购房,到7月1日昆明发布限购政策,再到昨日大厂、上海纷纷收紧有关房地产的调控政策,仅仅9天时间,就有6个城市从不同方面对该地房地产市场再次收紧。

  作为环京地区备受瞩目的河北“三县”之一,昨日大厂传出消息称,自7月2日起至限购政策解除前,暂停办理个人之间不动产抵押业务,以防止变相炒房。

  “大厂作为环京区域最典型的城市,已执行3年限购。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,因为不能补交社保,所以在过去这一年多时间,该地房地产市场降温明显。但需注意的是,在目前少数房屋成交中,大量都属于抵押交易,或者分期付款交易。事实上,从整个“北三县”地区来说,确实都有较高比例的房屋交易是采用这种方式。

  张大伟预计,这一政策将很快拓展至全部北三县城市。而从政策预期来看,房地产调控最近还将迎来新一轮全面收紧。

  值得关注的是,就在同一日,上海发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,自7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

  至此,从6月24日-26日西安、长沙、杭州相继宣布限制企业购房,到7月1日昆明发布限购政策,再到昨日大厂、上海纷纷收紧有关房地产的调控政策,仅仅9天时间,就有6个城市从不同方面对该地房地产市场再次收紧。

  昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从上半年的整体情况来看,中央对于楼市调控的态度十分坚决,“房住不炒”的目标在各项调控政策中得到清晰体现。地方政策多以“打补丁”为主,无论是限购升级还是对于摇号政策的落实,以及暂停企业在限购区域内买房等,都在打击炒房的同时更注重对刚需人群的保障。下半年还需要结合不同城市情况,进一步分类进行精准调控。

  楼市动态:

  北京一楼盘4万降到2万 数十名业主要退房?真相是这样

  上海发布企业购房新规 须满足设立、缴纳社保和公积金5年

  河北廊坊大厂县:暂停办理个人之间不动产抵押业务

  重庆:调整、取消多项房地产税率补助政策

  房企高压:

  限制房企境外融资 楼市调控没有回头路

  融资难度加大 房企暗战机构排名榜

  房企发美元债 价格看上去很“美”

  传绿城要求加速资金回笼 2019年部分货值提前至年内开盘

  50城土地交易额上涨四成 房企渐趋理性溢价率下调

  融资渠道收紧、房企渐趋理性 土地市场可能开始降温

  百强房企上半年销售增36.5% 25家跨过500亿元门槛

  上半年7家房企销售额超千亿 二线城市仍是销售业绩主战场

  媒体点评:

  调控堵漏升级进入新阶段 下半年楼市或迎真拐点

关键词阅读:楼市新政 精准调控

责任编辑:付健青 RF13564
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