万科上半年净利92亿,已获长租公寓超16万间

  8月20日,万科发布2018年半年度报告。报告显示,上半年万科实现营业收入1059.75亿元,同比增长51.8%;实现归属于上市公司股东的净利润91.24亿元,同比增长24.94%。 

  截至报告期,万科资产总额为13451.52亿元,比年初数增长15.43%;负债总额为11393.67亿元,比年初数增长16.42%,资产负债率为84.7%。 

  报告还显示,截至6月底,万科持有货币资金1595.5亿元;净负债率为32.7%。截至2018年8月20日,该集团先后完成五期超短期融资券发行,票面利率区间为3.25%至4.6%。 

  2018年1月至6月,万科实现每股基本盈利0.83元,同比增长24.9%;全面摊薄的净资产利益率为6.76%,较全年同期增加0.28个百分点。

  根据报告,万科上半年全部的营收中,来自房地产业务的结算收入占比95%。 

  在房地产销售上,上半年万科实现销售金额3046.6亿元,实现销售面积 2035.4 万平方米。

  分区域看,上半年万科房地产业务的结算收入(不含海外市场收入)中,南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为 28.85%、35.83%、15.75%和 19.57%。从产品类别看,住宅占比85.9%,其中144平方米以下的中小户型住宅占比91%。 

  半年报显示,上半年万科获取新项目117个,总规划建筑面积2049.1万平方米。权益地价总额约 578.2 亿元,均价为 5054 元/平方米。按建筑面积计算,90.8%的新增项目为合作项目。

  在物业服务方面,截至2018年6月30日,万科物业服务累计签约面积超过4.7亿平方米,上半年实现营业收入 41.6 亿元,同比增长 29.8%。

  在租赁住宅方面,上半年,万科长租公寓业务覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,累计开业超过4万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

  此外,上半年万科实现投资收益7.8亿元,同比增长48.68%。其中,来自联营、合营公司实现的公司权益净利润为7.6亿元。

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