供求生变 楼市库存跌至51个月最低

1评论 2018-09-14 23:58:34 来源:证券日报 作者:苏诗钰 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

数据表明,8月末房地产库存数据已经跌至51个月最低,整体看,全国性的去库存周期已经完成。

  昨日,国家统计局发布的数据显示,8月末,商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积增加12万平方米,商业营业用房待售面积减少110万平方米。

  “待售面积继续下跌,但下跌的速度放缓,说明当前供求关系正发生微妙变化,即从高库存不断进入到库存开始不足的情况。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示。

  中原地产的研究数据表明,8月末房地产库存数据已经跌至51个月最低,整体看,全国性的去库存周期已经完成。

  从销售面积来看,1月份至8月份,商品房销售面积102474万平方米,同比增长4.0%,增速比1月份至7月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长4.1%,办公楼销售面积下降6.3%,商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额89396亿元,增长14.5%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长16.4%,办公楼销售额下降3.3%,商业营业用房销售额增长5.6%。

  中泰证券房地产行业分析师倪一琛表示,分区域结构来看,8月份全国销售回落主因是低能级城市楼市成交转淡,维持三四线城市销量全年温和下行的判断。至于一二线城市,随着供给逐步放量,商品房成交数据逐步改善。但需要注意的,7月份、8月份重点城市开盘去化率确有所下滑,结合近期微观调研反映的部分主流城市热度转淡的迹象,一二线城市成交反弹的持续性仍有待观察。

  从投资数据来看,1月份至8月份,全国房地产开发投资76519亿元,同比增长10.1%,增速比1月份至7月份回落0.1个百分点。对此,严跃进表示,数据表现出两个特征:一是开发投资数据相对还是不错的,即位于两位数的水平。二是有一定的增幅收窄趋势,不排除后续会回落到个位数水平。从这一轮房地产开发投资数据可以看出,虽然房地产市场管控力度大,但是受益于新开工等节奏加快的影响,房地产开发投资表现还是好于预期的,这也利好今年下半年和明年上半年的补库存。

关键词阅读:楼市库存 国家统计局

责任编辑:付健青 RF13564
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
中国就中美经贸摩擦发布白皮书 阐明中方立场

2018-09-24 13:07:30来源:新华网

9月24日《新闻联播》要闻精选

2018-09-24 19:30:49来源:金融界网站

7.7亿老鼠仓大案首次披露 太平洋资管李某获刑5年半

2018-09-24 20:04:20来源:券商中国

人民日报:合作是处理中美经贸摩擦唯一正确选择

2018-09-24 17:35:35来源:人民日报

刚刚 范冰冰赢了8个官司

2018-09-21 16:45:05来源:深蓝财经网

个税抵扣将迎细化政策 房贷利息抵扣或不含这类住房

2018-09-20 18:01:46来源:券商中国

侠客岛:中美经贸摩擦白皮书的三大看点

2018-09-24 16:22:50来源:侠客岛

赵薇跑了?股民们的损失不知道谁来管

2018-09-22 14:09:19来源:金融街侦探

发改委强调稳投资:将加快1.35万亿地方债发行和使用

2018-09-24 08:20:32来源:人民日报海外版

新财富暂停分析师投票并致歉 30家券商发声退出评选

2018-09-21 20:04:05来源:券商中国

华融祝献忠遭解职:未参与IPO审核 与赖小民是同乡

2018-08-14 08:10:35来源:启阳路4号

《关于中美经贸摩擦的事实与中方立场》白皮书全文

2018-09-24 18:20:58来源:新华社

北京富人区消亡史

2018-09-24 14:22:07来源:兽楼处

美经济学家指出:保护主义无助于解决贸易逆差问题

2018-09-20 05:48:02来源:新华网

租房贷受害者:我以为只是租了房 却莫名欠下一身债

2018-09-17 14:18:25来源:央视财经

孙宏斌又出手乐视 乐视网实际控制人或变更

2018-09-22 12:54:30来源:券商中国

美联储加息扰动有限 国内市场仍看自身基本面

2017-12-15 03:12:27来源:中国证券报

冬虫夏草根本不抗癌?那些年我们相信的保健品故事…

2017-10-31 18:33:41来源:金融投资报

紧急提醒!还有4天 所有车辆必须配备这个!

2017-12-27 15:13:24来源:中国经济网

我国食品工业发展迅速 未来十年价值或将破万亿美元

2017-12-21 08:14:00来源:经济日报-中国经济网

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点