穆迪:中国地产开发商2019年信用指标将改善

1评论 2018-10-17 15:14:46 来源:上证报APP·中国证券网 涨停板套利三天赚20%

  上证报讯(记者 金嘉捷)穆迪10月16日发布研报称,尽管利润率受到挤压,中国房地产开发商2019年的信用指标仍将改善。穆迪跟踪的47 家受评开发商的信用指标在今年上半年略有改善,预计未来12-18个月将进一步改善。鉴于开发商将在下半年推出更多新项目,其12 个月合约销售增速将从2018年6 月的18.3%升至2018年底的25%-30%。但相比去年,增速仍明显放缓。上述增长率预测低于截至2017年底的12 个月52.6%的高增速。

  同时,境内紧张的信贷环境也会减缓2018年和2019年的债务增长,原因是开发商需更多依赖内部资源购地。开发商对销售增长放缓的预期也将降低新项目开发的债务融资需求。

  债务增速放缓也将使得疲弱的杠杆水平有所改善。研报显示,47家开发商的加权平均收入/调整后债务比率将从2018年6月底的58%升至2019 年底的75%左右,原因是过去两年强劲的合约销售将推动收入增速超过债务增速。3家大型B评级公司的去杠杆趋势也是上述指标得以改善的原因。

  不过,毛利润率将从高点下降。研报显示,开发商的12个月加权平均毛利润率将从2018年6月30日的32.9% (即过去3-4年的高点) 降至2019年底的30%-32%,原因是多个城市限价及土地成本上升将压缩利润。

  在运营环境更加严峻的情况下,执行能力较强的大中型受评开发商的销售增长速度将超过竞争优势较小的小型开发商。低评级开发商的流动性将持续疲弱。穆迪预期,由于销售疲弱和信贷环境紧张,低评级(B3或以下) 开发商未来6-12个月的到期债务将面临较高的再融资风险。

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
央行送温暖!定向降准落地 还端上一碗“麻辣粉”

2019-11-15 13:26:00来源:中国证券报

时隔55个月 再现半数二手房跌价!一二三线环比涨幅全部回落

2019-11-15 13:26:23来源:中国证券报

中国证监会全面推开H股“全流通”改革

2019-11-15 17:17:31来源:金融界网站

刷屏!百济神州抗癌新药在美上市 股价暴涨超50%

2019-11-15 10:59:05来源:券商中国

叶檀:散户们 还不走?!

2019-11-11 09:12:25来源:金融界网站

逛闲鱼 买银行?15家银行“闲置”原始股挂牌叫卖

2019-11-15 11:00:06来源:券商中国

募完180亿美元 黑石开始扫货:为何PE巨头爱买写字楼?

2019-11-14 15:06:35来源:投资界

王思聪“闯大祸”? 背后涉及债务可能高达20亿元?

2019-11-15 06:47:05来源:数据宝

北京拟取缔所有P2P网贷平台? 平台称仅计划劝退一批

2019-11-15 13:51:15来源:中新经纬

10月多项经济指标缘何回落?统计局:短期因素所致

2019-11-15 06:52:20来源:券商中国

证监会决定于11月15日撤销华信证券的全部业务许可

2019-11-15 17:20:20来源:金融界网站

10月70城房价出炉!50城环比上涨 西宁领跑

2019-11-15 09:54:52来源:中新经纬

携号转网细则公布 需要什么条件?怎么操作?一文看懂

2019-11-15 10:03:42来源:中新经纬

人才购房新政接踵而至 这次是整个滨海新区?不需社保就可购房?

2019-10-31 19:22:12来源:券商中国

证监会就全面推开H股“全流通”改革答记者问

2019-11-15 17:33:54来源:金融界网站

证券日报头版评论:拨开迷雾看数据 “10个字”夯实中国经济底气

2019-11-15 04:26:52来源:证券日报

刚需依然坚韧!全国商品房销售指标连续4个月反弹 “以价换量”效果显现

2019-11-15 00:21:45来源:券商中国

朱民对话格林斯潘:老龄化是全球投资萎缩根源 贸易摩擦没有赢家

2019-11-12 18:29:51来源:财经

不粘锅厂商回应“李佳琦直播翻车”:鸡蛋温度过低可能粘锅

2019-10-31 16:33:56来源:金融界网站

证监会:撤销华信证券业务许可系针对公司重大违法违规行为依法惩处个案

2019-11-15 17:25:28来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点