1-9月房地产开发投资、商品房销售增速均出现回落

1评论 2018-10-19 10:02:38 来源:金融界网站 感谢300643

中国1至9月全国房地产开发投资同比增长9.9%,1至8月同比增长10.1%;1至9月商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,比1至8月份回落1.1个百分点; 1至9月商品房销售额104132亿元,增长13.3%,回落1.2个百分点;1至9月商品房待售面积53191万平方米,比8月末减少682万平方米。

  10月19日统计局网站公布2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况,数据显示:

  中国1至9月全国房地产开发投资同比增长9.9%,1至8月同比增长10.1%;

  中国1至9月商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,比1至8月份回落1.1个百分点;

  中国1至9月商品房销售额104132亿元,增长13.3%,回落1.2个百分点;

  中国1至9月商品房待售面积53191万平方米,比8月末减少682万平方米。

  一、房地产开发投资完成情况

  20181-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资62806亿元,增长14.0%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%

1-9月房地产开发投资、商品房销售增速均出现回落

  1-9月份,东部地区房地产开发投资47603亿元,同比增长11.0%,增速比1-8月份回落0.2个百分点;中部地区投资18612亿元,增长8.4%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资18725亿元,增长7.5%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资3725亿元,增长16.5%,增速回落0.8个百分点。

  1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米,同比增长3.9%,增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积530251万平方米,增长4.9%。房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积112411万平方米,增长19.4%。房屋竣工面积51132万平方米,下降11.4%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅竣工面积36166万平方米,下降12.3%

  1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点;土地成交价款10002亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。

1-9月房地产开发投资、商品房销售增速均出现回落

  二、商品房销售和待售情况

  1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中,住宅销售面积增长3.3%,办公楼销售面积下降9.3%,商业营业用房销售面积下降1.1%。商品房销售额104132亿元,增长13.3%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅销售额增长15.6%,办公楼销售额下降5.0%,商业营业用房销售额增长3.0%

1-9月房地产开发投资、商品房销售增速均出现回落

  1-9月份,东部地区商品房销售面积48462万平方米,同比下降4.3%,降幅比1-8月份扩大0.7个百分点;销售额55820亿元,增长6.0%,增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33634万平方米,增长10.2%,增速回落1.9个百分点;销售额22643亿元,增长22.7%,增速回落3.1个百分点。西部地区商品房销售面积31557万平方米,增长8.9%,增速回落1.5个百分点;销售额21511亿元,增长26.6%,增速回落1.6个百分点。东北地区商品房销售面积5659万平方米,下降3.5%,降幅扩大0.3个百分点;销售额4158亿元,增长9.7%,增速回落0.7个百分点。

  9月末,商品房待售面积53191万平方米,比8月末减少682万平方米。其中,住宅待售面积减少437万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积减少172万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-9月份,房地产开发企业到位资金121882亿元,同比增长7.8%,增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中,国内贷款18041亿元,下降5.1%;利用外资43亿元,下降61.7%;自筹资金40596亿元,增长11.4%;定金及预收款40259亿元,增长16.3%;个人按揭贷款17522亿元,下降1.2%

1-9月房地产开发投资、商品房销售增速均出现回落

  四、房地产开发景气指数

  9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.99,比8月份提高0.01点。

1-9月房地产开发投资、商品房销售增速均出现回落

1 20181-9月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
88665
9.9
 其中:住宅
62806
14.0
办公楼
4409
-11.4
商业营业用房
10650
-9.1
房屋施工面积(万平方米)
767218
3.9
 其中:住宅
530251
4.9
办公楼
34167
-0.6
商业营业用房
97814
-3.3
房屋新开工面积(万平方米)
152583
16.4
 其中:住宅
112411
19.4
办公楼
4332
-3.3
商业营业用房
14412
-6.0
房屋竣工面积(万平方米)
51132
-11.4
 其中:住宅
36166
-12.3
办公楼
1939
-13.6
商业营业用房
6393
-12.7
土地购置面积(万平方米)
19366
15.7
土地成交价款(亿元)
10002
22.7
商品房销售面积(万平方米)
119313
2.9
 其中:住宅
103479
3.3
办公楼
2949
-9.3
商业营业用房
8110
-1.1
商品房销售额(亿元)
104132
13.3
 其中:住宅
88364
15.6
办公楼
4224
-5.0
商业营业用房
8881
3.0
商品房待售面积(万平方米)
53191
-13.0
 其中:住宅
26010
-19.4
办公楼
3545
0.2
商业营业用房
14021
-9.6
房地产开发企业到位资金(亿元)
121882
7.8
 其中:国内贷款
18041
-5.1
利用外资
43
-61.7
自筹资金
40596
11.4
定金及预收款
40259
16.3
个人按揭贷款
17522
-1.2
2 20181-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地  区
投资额

  (亿元)

 
同比增长

  (%)

 
住 宅
住 宅
全国总计
88665
62806
9.9
14.0
东部地区
47603
33694
11.0
14.5
中部地区
18612
13814
8.4
13.7
西部地区
18725
12584
7.5
11.7
东北地区
3725
2714
16.5
18.9
3 20181-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数

  (万平方米)

同比增长

  (%)

绝对数

  (亿元)

同比增长

  (%)

全国总计
119313
2.9
104132
13.3
东部地区
48462
-4.3
55820
6.0
中部地区
33634
10.2
22643
22.7
西部地区
31557
8.9
21511
26.6
东北地区
5659
-3.5
4158
9.7

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