胡润财富报告:千万资产高净值家庭中炒房者减少

1评论 2018-11-20 10:16:38 来源:金融界网站 如何判断星期六买点?

  摘要:大中华区千万资产高净值家庭增速比上年放缓0.5个百分点,为四年来最低涨幅,增长8.1%至201万户。亿元资产超高净值家庭比上年增长9.9%至13.3万户。香港是大中华区高净值人群最密集城市,北京是高净值人群最密集的大陆城市,高净值人群最密集的前五大城市还包括台北、上海和澳门;深圳、杭州、珠海、广州和宁波位列前十

  全球最权威的中国高净值人群研究机构胡润研究院连续第十年发布《胡润财富报告》。

  胡润研究院今日发布《2018胡润财富报告》(Hurun Wealth Report 2018),揭示了目前大中华区拥有600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产的家庭数量和地域分布情况,包括中国大陆和香港、澳门、台湾。这是胡润研究院连续第十年发布《胡润财富报告》。本报告中的“富裕家庭”为600万人民币资产家庭,“高净值家庭”为千万人民币资产家庭,“超高净值家庭”为亿元人民币资产家庭,“国际超高净值家庭”为3000万美金资产家庭。

  报告除了公布大中华区拥有总财富600万人民币、千万人民币、亿元人民币和3000万美金的家庭数量之外,同时也公布了拥有600万人民币、千万人民币、亿元人民币和3000万美金可投资资产的家庭数量。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“总财富代表这些人的信心,而可投资资产是金融机构最感兴趣的。”

  2017年中国经济延续稳中有进、稳中向好的发展态势,整体形势好于预期。全年GDP比上年增长6.9%。截至2017年底,上证指数深证成指分别比上年同期上涨7%左右,恒生指数比上年同期上涨 36%。胡润表示:“今年是我们第十年发布财富报告,对比十年前,上证指数和深证成指都下跌了37%左右,恒生指数比十年前上涨9%。”

  2017年12月,国内70个大中城市新建商品住宅价格平均同比上涨5.8%,其中北京同比下降0.2%,上海同比上涨0.2%,广州同比上涨5.5%,深圳同比下降3%;70个大中城市二手住宅价格平均同比上涨5%,其中北京同比下降1.6%,上海同比上涨0.3%,广州同比上涨9.8%,深圳同比上涨1.5%。2018年9月,国内70个大中城市新建商品住宅销售价格平均同比上涨8.9%,其中北京同比上涨0.4%,上海同比下降0.2%,广州同比上涨4.3%,深圳没有变化;70个大中城市二手住宅销售价格平均同比上涨6.9%,其中北京同比下降2.2%,上海同比下降2.1%,广州同比上涨2.5%,深圳同比上涨7%。(根据国家统计局公布数据)

  《2018胡润财富报告》显示,大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”总财富达133万亿,是大中华区全年GDP的1.5倍,其中,中国大陆占八成。截至2017年12月31日,大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到488万,比上年增加28万,增长率达6.1%,其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量达到172万;拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到201万,比上年增加15万,增长率达8.1%,其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到103万;拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到13.3万,比上年增加1.2万,增长率达9.9%,其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到7.8万;拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到8.9万,比上年增加一万户,增长率达12.5%,其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.4万。

  除港澳台之外,中国大陆拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到387万,比上年增加25万,增长率达7%,其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量达到136.5万;拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到161万,比上年增加14万,增长率达9%,其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到82万;拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到11万,比上年增加1.1万,增长率达11%,其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到6.5万;拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到7.4万,比上年增加0.9万户,增长率达14%,其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到4.5万。

  胡润表示:“高净值家庭增长比上一年放慢速度,但仍高于GDP增速,本次报告数据截至2017年底,中美贸易摩擦的影响还未显现,明年可能会产生一定的影响。从2017年底至2018年11月初,恒生指数下跌了10%以上,上证指数下跌了20%,深证成指下跌了30%。”

  “这十年是中国历史上个人财富积累最快的十年,高净值家庭数量从十年前的82.5万增长到201万,预计五年后将再增50%左右,达到285万,十年内将翻倍至410万。”

  “现在,国际、国内社会都很关注新中产阶层,他们不断增长的购买力是扩大内需、促进产业转型升级的重要力量”,胡润补充。

  600万资产家庭分布

  北京依然是拥有最多600万资产富裕家庭的地区,比上年增加6.1万,达到69.6万,增幅9.6%,其中拥有600万可投资资产的富裕家庭数量有24.4万;广东第二,600万资产富裕家庭比上年增加4.2万,达到67万,增幅6.7%,其中拥有600万可投资资产的富裕家庭数量有23.6万;上海第三,600万资产富裕家庭比上年增加4.4万,达到59.4万,增幅8%,其中拥有600万可投资资产的富裕家庭数量有21万;香港第四,600万资产富裕家庭比上年增加1.8万,达到54.6万,增幅3.4%,其中拥有600万可投资资产的富裕家庭数量有19.2万;浙江第五,600万资产富裕家庭比上年增加3.7万,达到50.9万,增幅7.8%,其中拥有600万可投资资产的富裕家庭数量有17.9万。

  600万资产富裕家庭城市分布Top 10

胡润财富报告:千万资产高净值家庭中炒房者减少

来源:胡润研究院

  - 排名与上年一样 ↑排名比上年上升 ↓排名比上年下降

  千万资产高净值家庭分布

  北京超越广东成为拥有最多千万资产高净值家庭的地区,比上年增加3.1万,达到29.4万,增幅11.8%,其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有15.2万;广东第二,千万资产高净值家庭比上年增加2.3万,达到29.1万,增幅8.6%,其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有14.8万;上海第三,千万资产高净值家庭比上年增加2.4万,达到25.4万,增幅10.4%,其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有13万;香港第四,千万资产高净值家庭比上年增加9,000人,达到22.3,增幅4.2%,其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有11.4万;浙江第五,千万资产高净值家庭比上年增加2万,达到19.6万,增幅11.4%,其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有10万。

  千万资产高净值家庭城市分布Top 10

胡润财富报告:千万资产高净值家庭中炒房者减少

来源:胡润研究院

  千万资产高净值家庭构成:

  企业主 60%

  企业的拥有者,这部分人占到60%,比上年增加5个百分点。企业资产占其所有资产的65%,他们拥有150万的可投资资产(现金及部分有价证券),20万以上的车和价值180万以上的住房。

  金领 20%

  金领主要包括大型企业集团、跨国公司的高层人士,他们拥有公司股份、高昂的年薪、分红等来保证稳定的高收入。这部分人占20%,和上年一样。他们财富中现金及有价证券部分占20%,他们拥有500万以上的自住房产,价值50万以上的汽车。

  炒房者 10%

  炒房者主要指投资房地产,拥有数套房产的财富人士。这部分人占10%,比上年减少5个百分点。房产投资占到他们总财富的85%,现金及有价证券占比3%。

  职业股民 10%

  他们是从事股票、期货等金融投资的专业人士。现金及股票占到其总财富的30%。职业股民平均拥有450万以上自住房产,200万以上投资性房产和价值50万以上的汽车。

  亿元资产超高净值家庭分布

  北京仍然是拥有最多亿元资产超高净值家庭的地区,比上年增加2,500户,达到19,900户,增幅14.4%,其中拥有亿元可投资资产的超高净值家庭数量有11,700户;广东第二,亿元资产超高净值家庭比上年增加1,700户,达到17,400户,增幅10.8%,其中拥有亿元可投资资产的超高净值家庭数量有10,200户;上海第三,亿元资产超高净值家庭比上年增加1,900户,达到16,700户,增幅12.8%,其中拥有亿元可投资资产的超高净值家庭数量有9,840户;浙江第四,亿元资产超高净值家庭比上年增加1,500户,达到13,500户,增幅12.5%,其中拥有亿元可投资资产的超高净值家庭数量有7,950户;香港第五,亿元资产超高净值家庭比上年增加600户,达到12,600户,增幅5%,其中拥有亿元可投资资产的超高净值家庭数量有7,420户。

  亿元资产超高净值家庭城市分布Top 10

胡润财富报告:千万资产高净值家庭中炒房者减少

来源:胡润研究院

  - 排名与上年一样 ↑排名比上年上升 ↓排名比上年下降

  亿元资产超高净值家庭构成:

  企业主 80%

  亿元资产超高净值家庭中,企业主的比例占到80%,比上年增加5个百分点。企业资产占其所有资产的60%,他们拥有2000万的可投资资产(现金及部分有价证券),房产占比他们总财富的15%。

  炒房者 15%

  炒房者在这部分人中的占比保持15%。房产投资占到他们总财富的八成以上。

  职业股民 5%

  职业股民占这部分人的5%,比上年减少5个百分点。现金及股票占到其总财富的70%,房产投资占他们财富的20%。

  3000万美金国际超高净值家庭分布

  北京继续成为拥有最多3000万美金国际超高净值家庭的地区,比上年增加2,200户,达到13,500户,增幅19.5%,其中拥有3000万美金可投资资产的国际超高净值家庭数量有8,240户;上海第二,3000万美金国际超高净值家庭比上年增加1,700户,达到12,000户,增幅16.5%,其中拥有3000万美金可投资资产的国际超高净值家庭数量有7,330户;广东第三,3000万美金国际超高净值家庭比上年增加1,400户,达到11,500户,增幅13.9%,其中拥有3000万美金可投资资产的国际超高净值家庭数量有7,020户;浙江第四,3000万美金国际超高净值家庭比上年增加1,080户,达到9,900户,增幅12.2%,其中拥有3000万美金可投资资产的国际超高净值家庭数量有6,050户;香港第五,3000万美金国际超高净值家庭比上年增加500户,达到8,500户,增幅6.3%,其中拥有3000万美金可投资资产的国际超高净值家庭数量有5,180户。

  3000万美金国际超高净值家庭城市分布Top 10

胡润财富报告:千万资产高净值家庭中炒房者减少

来源:胡润研究院

  大中华区600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产家庭地域分布

胡润财富报告:千万资产高净值家庭中炒房者减少

胡润财富报告:千万资产高净值家庭中炒房者减少

胡润财富报告:千万资产高净值家庭中炒房者减少

中国千万富豪生活方式

  中国千万资产高净值人群平均年龄40岁,平均年消费占平均财富的2.9%。地产是他们最主要的个人投资方向。千万资产家庭平均4个人(含家政)住在245平米的房子。最青睐的娱乐方式是旅游,最青睐的运动是游泳、高尔夫和跑步。2018年最想拥有的是健康,其次是家庭生活和时间。未来三年最想尝试骑马和帆船。

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关键词阅读:炒房者 投资性房产 家庭资产 GDP 深证成指

责任编辑:汪丽 RF12967
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