香港楼市持续调整 下行周期待确认

1评论 2019-01-07 15:54:03 来源:证券时报 感谢300643

2018年8月至有统计数据的11月,香港楼市一直处于持续调整状态。香港特区政府差饷物业估价署的数据显示,2018年前7个月香港楼价逐步上升,但是楼价指数在8月开始连续下跌。

  据新华社7日报道,2018年8月至有统计数据的11月,香港楼市一直处于持续调整状态。香港特区政府差饷物业估价署的数据显示,2018年前7个月香港楼价逐步上升,但是楼价指数在8月开始连续下跌。截至11月末,香港楼价已经累计下跌7.2%,11月环比跌幅进一步扩大至3.5%,创10年以来单月下跌纪录。同时,市场交易量也自2018年8月开始减少,8月至11月住宅成交平均每月3800宗,远低于7月平均每月5700宗的水平。

  国际房地产服务提供商第一太平戴维斯3日发布的统计数据还显示,2018第四季度香港住宅租赁市场也有降温,豪宅租金停止两年增势,主要地区下跌幅度在0.2%-1.4%之间。

  对此,香港特区政府和监管机构认为,楼市目前处于有秩序的调整状态,尚不能确认已经进入下行周期,政府不具备条件全面放松旨在抑制炒卖现象的需求管理措施,但会寻找合适机会调整一些政策,满足自用需求。

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