统计局:一季度房地产开发投资同比增长11.8% 增速加快

1评论 2019-04-17 10:24:00 来源:人民网-财经频道 完整呈现002247的打板逻辑!

  人民网(行情603000,诊股)北京4月17日电 国家统计局今日公布数据显示,2019年1-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。

  其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。

  1-3月份,东部地区房地产开发投资13540亿元,同比增长10.3%,增速比1-2月份回落0.6个百分点;中部地区投资4816亿元,增长8.4%,增速回落0.4个百分点;西部地区投资4901亿元,增长18.9%,增速提高2.1个百分点;东北地区投资547亿元,增长21.8%,增速提高10.9个百分点。

  1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米,同比增长8.2%,增速比1-2月份提高1.4个百分点。其中,住宅施工面积484560万平方米,增长9.7%。房屋新开工面积38728万平方米,增长11.9%,增速提高5.9个百分点。其中,住宅新开工面积28467万平方米,增长11.5%。房屋竣工面积18474万平方米,下降10.8%,降幅收窄1.1个百分点。其中,住宅竣工面积13043万平方米,下降8.1%。

  1-3月份,房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%,降幅比1-2月份收窄1个百分点;土地成交价款1194亿元,下降27.0%,降幅扩大13.9个百分点。

  商品房销售和待售情况

  1-3月份,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。其中,住宅销售面积下降0.6%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降6.9%。商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额下降13.0%,商业营业用房销售额下降2.6%。

  1-3月份,东部地区商品房销售面积11636万平方米,同比下降6.8%,降幅比1-2月份收窄2.9个百分点;销售额14280亿元,增长1.1%,1-2月份为下降1.2%。中部地区商品房销售面积8496万平方米,增长2.8%,1-2月份为下降0.6%;销售额5897亿元,增长10.9%,增速提高4.3个百分点。西部地区商品房销售面积8736万平方米,增长4.3%,增速提高2.1个百分点;销售额6093亿元,增长12.2%,增速提高2个百分点。东北地区商品房销售面积960万平方米,增长0.3%,1-2月份为下降4.8个百分点;销售额768亿元,增长6.3%,1-2月份为下降2.4%。

  3月末,商品房待售面积51646万平方米,比2月末减少605万平方米。其中,住宅待售面积减少531万平方米,办公楼待售面积减少47万平方米,商业营业用房待售面积增加21万平方米。

  房地产开发企业到位资金情况

  1-3月份,房地产开发企业到位资金38948亿元,同比增长5.9%,增速比1-2月份提高3.8个百分点。其中,国内贷款7134亿元,增长2.5%;利用外资33亿元,增长1.1倍;自筹资金11795亿元,增长3.0%;定金及预收款12303亿元,增长10.5%;个人按揭贷款5645亿元,增长9.4%。

  房地产开发景气指数

  3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.78,比2月份提高0.21点。

  120191-3月份全国房地产开发和销售情况

  指标

  绝对量

  同比增长(%)

  房地产开发投资(亿元)

  23803

  11.8

  其中:住宅

  17256

  17.3

  办公楼

  1162

  -2.6

  商业营业用房

  2472

  -9.9

  房屋施工面积(万平方米)

  699444

  8.2

  其中:住宅

  484560

  9.7

  办公楼

  31278

  1.4

  商业营业用房

  84969

  -1.8

  房屋新开工面积(万平方米)

  38728

  11.9

  其中:住宅

  28467

  11.5

  办公楼

  1302

  17.8

  商业营业用房

  3361

  -2.3

  房屋竣工面积(万平方米)

  18474

  -10.8

  其中:住宅

  13043

  -8.1

  办公楼

  651

  -30.8

  商业营业用房

  2271

  -15.1

  土地购置面积(万平方米)

  2543

  -33.1

  土地成交价款(亿元)

  1194

  -27.0

  商品房销售面积(万平方米)

  29829

  -0.9

  其中:住宅

  25954

  -0.6

  办公楼

  671

  -11.1

  商业营业用房

  1881

  -6.9

  商品房销售额(亿元)

  27039

  5.6

  其中:住宅

  23239

  7.5

  办公楼

  960

  -13.0

  商业营业用房

  2151

  -2.6

  商品房待售面积(万平方米)

  51646

  -9.9

  其中:住宅

  24678

  -15.4

  办公楼

  3650

  0.4

  商业营业用房

  13421

  -8.3

  房地产开发企业到位资金(亿元)

  38948

  5.9

  其中:国内贷款

  7134

  2.5

  利用外资

  33

  108.3

  自筹资金

  11795

  3.0

  定金及预收款

  12303

  10.5

  个人按揭贷款

  5645

  9.4

  220191-3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

  地 区

  投资额

  (亿元)

  同比增长

  (%)

  住 宅

  住 宅

  全国总计

  23803

  17256

  11.8

  17.3

  东部地区

  13540

  9669

  10.3

  14.2

  中部地区

  4816

  3677

  8.4

  14.9

  西部地区

  4901

  3496

  18.9

  28.3

  东北地区

  547

  414

  21.8

  33.5

  320191-3月份东中西部和东北地区房地产销售情况

  地 区

  商品房销售面积

  商品房销售额

  绝对数

  (万平方米)

  同比增长

  (%)

  绝对数

  (亿元)

  同比增长

  (%)

  全国总计

  29829

  -0.9

  27039

  5.6

  东部地区

  11636

  -6.8

  14280

  1.1

  中部地区

  8496

  2.8

  5897

  10.9

  西部地区

  8736

  4.3

  6093

  12.2

  东北地区

  960

  0.3

  768

  6.3

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