恒万碧蝉联上市房企三甲 头部聚集趋势不改

1评论 2019-05-24 08:01:12 来源:上海证券报 作者:夏子航 603022老妖不死!

5月23日,2019中国房地产上市公司百强榜单揭晓。根据最新发布的《2019中国房地产上市公司测评研究报告》,中国恒大、万科A和碧桂园蝉联三甲位置,保利地产、中国海外发展、融创中国、龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列4至10位。

  5月23日,2019中国房地产上市公司百强榜单揭晓。根据最新发布的《2019中国房地产上市公司测评研究报告》,中国恒大万科A(行情000002,诊股)和碧桂园蝉联三甲位置,保利地产(行情600048,诊股)、中国海外发展、融创中国、龙湖集团、新城控股(行情601155,诊股)、华润置地和富力地产分列4至10位。

  测评研究报告显示,从核心测评指标来看,2018年上市房企总资产均值为1121.51亿元,同比上升28.4%;房地产业务收入均值为200.91亿元,同比增长33.92%;净利润均值为25.62亿元,同比增长13.82%;资产负债率均值同比上升3.04个百分点至68.09%;净负债率均值同比上升2.65个百分点至92.52%。

  业绩增速出现回落

  据了解,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心本次测评的研究对象涉及沪深上市房企125家、在港上市房企83家,以及海外上市公司2家,合计210家。

  从资本市场角度来看,由于大部分头部房企在港上市,2018年全年股价累计涨幅前10名中,在港上市房企占据前9个席位;全年跌幅最靠前的10家房企中,有8家来自A股市场。总体来说,2018年在港上市房企的股价表现相对优于A股上市的房企。

  从规模上来看,上市房企经营规模高速增长,延续了头部聚集趋势。数据显示,2018年末总资产超过千亿元的企业有57家,约占上市房企总量的27.14%;超过3000亿元的企业有14家;超过万亿元的企业有4家,依次是中国恒大、碧桂园、万科和绿地控股(行情600606,诊股)。从总资产累计值占比来看,榜单前17名企业的总资产累计值占比已超过50%,排行榜前55名企业总资产累计值占比超过80%。

  总体来看,上市房企业绩增速略有回调,拿地策略则各有偏重。2018年,上市房企平均房地产业务收入、净利润和净资产规模同比均实现增长,但增速出现回落。从各企业的土地储备情况来看,龙头企业依然占据优势,其中恒大、碧桂园、保利地产总货值均超过2万亿元,融创、万科、绿地、中海、龙湖总货值均超过1万亿元。

  研究人士认为,行业依然存在向上空间,但拿地难度越来越大,短期内土地资源依然加速流向规模企业。

  融资环境有好转迹象

  此次测评还发布了房地产供应链上市企业的分榜单。测评研究报告指出,2018年国内外宏观经济形势复杂,房地产调控影响逐渐显现。受此影响,房地产上下游较多行业增长乏力。供应链超百家上市公司营业收入中,虽九成企业的营收依然在上涨,但过半数涨幅不足20%;一成供应链企业营收下滑。其中,水泥、防水材料、定制家居、装配式施工行业营收增长较快,玻璃、电梯、电线电缆、充电桩工程行业营收下滑明显。

  测评研究报告还指出,2018年房企融资环境依然偏紧,开发贷、债券融资、股权融资以及海外融资等途径不同程度收紧。全年房地产开发到位资金共16.59万亿元,同比增长6.4%,增速回落1.8个百分点。进入2018年四季度,融资环境有好转迹象。至2019年一季度,房企发债约1860.52亿元,比上年同期增加38.64%。

  此外,从业务趋势来看,上市房企的主业仍是地产,除少数个别上市房企外,地产行业的营业收入占据绝对比重,基本在90%以上。中国房地产业协会相关人士表示,房企经过了多年探索,主业为基的趋势在未来5到10年不会有根本性变化,但上市房企探索多元化的实践没有停止。

  从上市房企涉足的非地产业务的营业收入看,物业管理收入较成规模的上市房企数量最多,其次为商业地产、建筑。此外,长租公寓布局仍是热点。最后,上市房企也较多选择应用科技、教育、新工业新材料、文娱传媒、体育等“非地产”领域进行投资。

关键词阅读:房企 恒大 万科 碧桂园

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
“新国改”五天迎来三大动作 抓紧制定国企改革三年行动方案

2019-11-13 07:24:20来源:中国证券报

李克强召开座谈会 提振市场信心 释放消费潜力!看八大关键表述

2019-11-13 06:30:30来源:券商中国

天猫官方:已对双“11”数据造假谣言启动司法流程

2019-11-12 23:32:13来源:金融界网站

银保监会权威释疑!中小银行风险可控 网贷整治以退出为主

2019-11-13 07:23:15来源:中国证券报

明确国企改革“关键三年” 这次重要会议传递多个信号……

2019-11-12 20:52:03来源:每日经济新闻

填满了!国内最大垃圾填埋场即将封场 当地每天10000吨垃圾咋办?

2019-11-13 06:31:15来源:央视财经

北京确认接诊两例鼠疫病例 患者已得到妥善救治

2019-11-13 07:35:23来源:央视新闻客户端

叶檀财经:最后一周!这群90后 00后将堕入深渊!

2019-11-05 08:50:10来源:金融界网站

国企改革三年行动方案将抓紧研究制定 明确改革目标、时间表、路线图

2019-11-13 05:20:51来源:中国证券报

多个秋冬季大气污染攻坚方案发布 监测治理有望提速

2019-11-13 06:45:06来源:上海证券报

李嘉诚再"救"香港!掏6亿力撑零售 医药帝国频现爆款抗癌新药…

2019-11-13 06:30:59来源:券商中国

任正非发奖金 20亿元人均10万?华为员工:立马给老婆买香奈儿包

2019-11-12 06:34:55来源:中国基金报

一周内第二次促企业抓住RCEP契机 总理座谈会强调改善民生

2019-11-12 22:45:27来源:每日经济新闻

深圳楼市要变天!144㎡以下住宅取消豪宅税能省几十万 影响有多大?

2019-11-12 06:37:50来源:新财富

李克强:更有效运用好宏观政策逆周期调节工具

2019-11-13 06:54:26来源:中国证券报

人才购房新政接踵而至 这次是整个滨海新区?不需社保就可购房?

2019-10-31 19:22:12来源:券商中国

央行主管报纸:10月份信贷增速放缓结构持续好转

2019-11-13 07:45:54来源:金融时报

10月多项宏观指标料改善 经济或现企稳迹象

2019-11-13 06:43:27来源:上海证券报

茅台"王子"变"飞天" 价格相差十倍!他们将假酒销往全国各地

2019-10-29 07:17:41来源:央视财经

美利金融前脚冲刺美股上市 后脚身陷警方调查!又是催收惹的祸?

2019-11-12 10:50:25来源:券商中国

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点