中国1-5月份房地产开发投资同比增长11.2%

1评论 2019-06-14 15:02:16 来源:金融界网站 完整呈现002247的打板逻辑!

2019年1—5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

  6月14日国家统计局发布1-5月全国房地产开发投资和销售情况,2019年1—5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。

  1—5月份,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。其中,住宅销售面积下降0.7%,办公楼销售面积下降12.2%,商业营业用房销售面积下降12.9%。商品房销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长8.9%,办公楼销售额下降12.3%,商业营业用房销售额下降9.7%。

  2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况

  2019年1—5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

房地产

  1—5月份,东部地区房地产开发投资25227亿元,同比增长9.7%,增速比1—4月份回落1.1个百分点;中部地区投资9714亿元,增长9.2%,增速加快0.5个百分点;西部地区投资9637亿元,增长18.5%,增速加快0.1个百分点;东北地区投资1496亿元,增长7.1%,增速回落3.5个百分点。

  1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米,同比增长8.8%,增速与1—4月份持平。其中,住宅施工面积518617万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积79784万平方米,增长10.5%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅新开工面积59125万平方米,增长11.4%。房屋竣工面积26707万平方米,下降12.4%,降幅扩大2.1个百分点。其中,住宅竣工面积18835万平方米,下降10.9%。

  1—5月份,房地产开发企业土地购置面积5170万平方米,同比下降33.2%,降幅比1—4月份收窄0.6个百分点;土地成交价款2269亿元,下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1—5月份,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。其中,住宅销售面积下降0.7%,办公楼销售面积下降12.2%,商业营业用房销售面积下降12.9%。商品房销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长8.9%,办公楼销售额下降12.3%,商业营业用房销售额下降9.7%。

房地产

  1—5月份,东部地区商品房销售面积22095万平方米,同比下降5.5%,降幅比1—4月份扩大1.2个百分点;销售额27788亿元,增长4.6%,增速回落1.4个百分点。中部地区商品房销售面积15412万平方米,增长0.1%,增速回落2.3个百分点;销售额10872亿元,增长6.2%,增速回落4.2个百分点。西部地区商品房销售面积15788万平方米,增长3.8%,增速与1—4月份持平;销售额11317亿元,增长10.8%,增速回落1个百分点。东北地区商品房销售面积2222万平方米,下降8.1%,降幅扩大3.9个百分点;销售额1795亿元,增长2.3%,增速回落1个百分点。

  5月末,商品房待售面积50928万平方米,比4月末减少453万平方米。其中,住宅待售面积减少413万平方米,办公楼待售面积减少22万平方米,商业营业用房待售面积减少28万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1—5月份,房地产开发企业到位资金66689亿元,同比增长7.6%,增速比1—4月份回落1.3个百分点。其中,国内贷款10762亿元,增长5.5%;利用外资30亿元,增长38.8%;自筹资金20276亿元,增长4.1%;定金及预收款22395亿元,增长11.3%;个人按揭贷款10251亿元,增长10.8%。

房地产

  四、房地产开发景气指数

  5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.85,比4月份回落0.07点。

房地产

1 201915月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
46075
11.2
 其中:住宅
33780
16.3
办公楼
2106
-3.6
商业营业用房
4650
-9.7
房屋施工面积(万平方米)
745286
8.8
 其中:住宅
518617
10.4
办公楼
32623
2.6
商业营业用房
88579
-1.7
房屋新开工面积(万平方米)
79784
10.5
 其中:住宅
59125
11.4
办公楼
2451
17.5
商业营业用房
6667
-4.7
房屋竣工面积(万平方米)
26707
-12.4
 其中:住宅
18835
-10.9
办公楼
952
-27.5
商业营业用房
3330
-15.8
土地购置面积(万平方米)
5170
-33.2
土地成交价款(亿元)
2269
-35.6
商品房销售面积(万平方米)
55518
-1.6
 其中:住宅
48708
-0.7
办公楼
1251
-12.2
商业营业用房
3293
-12.9
商品房销售额(亿元)
51773
6.1
 其中:住宅
45021
8.9
办公楼
1838
-12.3
商业营业用房
3733
-9.7
商品房待售面积(万平方米)
50928
-9.1
 其中:住宅
23908
-14.8
办公楼
3611
-0.9
商业营业用房
13424
-7.5
房地产开发企业到位资金(亿元)
66689
7.6
 其中:国内贷款
10762
5.5
利用外资
30
38.8
自筹资金
20276
4.1
定金及预收款
22395
11.3
个人按揭贷款
10251
10.8

2 201915月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

  

地  区
投资额

  (亿元)

 
同比增长

  (%)

 
住 宅
住 宅
全国总计
46075
33780
11.2
16.3
东部地区
25227
18221
9.7
13.6
中部地区
9714
7476
9.2
14.4
西部地区
9637
6923
18.5
26.7
东北地区
1496
1161
7.1
16.3
3 201915月份东中西部和东北地区房地产销售情况

  

地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数

  (万平方米)

同比增长

  (%)

绝对数

  (亿元)

同比增长

  (%)

全国总计
55518
-1.6
51773
6.1
东部地区
22095
-5.5
27788
4.6
中部地区
15412
0.1
10872
6.2
西部地区
15788
3.8
11317
10.8
东北地区
2222
-8.1
1795
2.3

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